# Rue Bernier, 49000 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.46257, -0.54327 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_0830.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 617 kWh par an, pour 1 505 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 868 de la commune

- 12/04/2023 ; permis de démolir 04900723Z0002 ; 27 Rue Bernier ; parcelle CV 369 ; terrain 191 m² ; autorisé
- 28/10/2019 ; permis de construire 04900719Z0216 ; 33 Rue Bernier ; parcelle CV 372 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 107 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/angers-49007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 20/06/2024 ; vente ; 38 Rue Bernier ; Maison ; 145 280 € ; 42 m² bâtis, 35 m² de terrain, 3 459 €/m²
- 30/01/2024 ; vente ; 13 Rue Bernier ; Dépendance, Appartement ; 99 000 € ; 22 m² bâtis
- 31/08/2023 ; vente ; 13 Rue Bernier ; Appartement ; 80 000 € ; 19 m² bâtis, 4 211 €/m²
- 25/07/2023 ; vente ; 13 Rue Bernier ; Appartement, Dépendance ; 101 000 € ; 22 m² bâtis
- 08/06/2023 ; vente ; 16 Rue Bernier ; Maison, Dépendance ; 605 000 € ; 145 m² bâtis, 156 m² de terrain, 4 172 €/m²
- 08/02/2023 ; vente ; 41 Rue Bernier ; Dépendance, Maison ; 600 000 € ; 154 m² bâtis, 1 086 m² de terrain, 3 896 €/m²
- 13/07/2022 ; vente ; 22 Rue Bernier ; Dépendance, Maison ; 800 000 € ; 138 m² bâtis, 672 m² de terrain, 5 797 €/m²
- 12/10/2021 ; vente ; 37 Rue Bernier ; Dépendance, Maison ; 425 000 € ; 83 m² bâtis, 164 m² de terrain, 5 120 €/m²
- 03/06/2021 ; vente ; 43 Rue Bernier ; Maison ; 592 000 € ; 216 m² bâtis, 565 m² de terrain, 2 741 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/04/2026 ; 15 Rue Bernier 49000 Angers ; appartement, 30,4 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 16/04/2026 ; 15 Rue Bernier 49000 Angers ; appartement, 49,3 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 15/04/2026 ; 15 Rue Bernier 49000 Angers ; appartement, 45,2 m² ; énergie C, climat A
- 14/04/2026 ; 15 Rue Bernier 49000 Angers ; appartement, 59,8 m² ; énergie C, climat A
- 14/04/2026 ; 15 Rue Bernier 49000 Angers ; appartement, 33,1 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 21/08/2025 ; 13 Rue Bernier 49000 Angers ; appartement, 21,2 m², construit en 1988 ; énergie C, climat A
- 22/07/2025 ; 12 Rue Bernier 49000 Angers ; appartement, 50,3 m² ; énergie D, climat D
- 10/06/2025 ; 13 Rue Bernier 49000 Angers ; appartement, 22,5 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B
- 22/05/2025 ; 13 Rue Bernier 49000 Angers ; appartement, 21,8 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B
- 06/05/2025 ; 7 Rue Bernier 49000 Angers ; appartement, 39,3 m² ; énergie D, climat C
- 29/04/2025 ; 11 Rue Bernier 49000 Angers ; appartement, 35,5 m² ; énergie D, climat B
- 01/04/2025 ; 15 Rue Bernier 49000 Angers ; appartement, 42 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège David d'Angers (Collège) ; Ecole élémentaire publique Alfred Clément (Ecole) ; Ecole maternelle publique Volney (Ecole) ; Ecole primaire d'application Pierre Louis Lebas (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) (Ecole, privé) ; École supérieure de formation agricole - ESA (Lycée, privé) ; École technique supérieure de chimie de l'Ouest (Lycée, privé) ; Lycée David d'Angers (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 605, dont RESTORIA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/332323047) ; CDC HABITAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/470801168) ; CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/184401321) ; COMMUNE D'ANGERS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214900078) ; MISSENARD-QUINT B (construction, https://auregistre.fr/entreprise/311098487) ; ADAPEI DU MAINE ET LOIRE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775609977)
- Voies voisines : Rue Volney (14 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-volney-8070.md ; Rue de l'Asile Saint-Joseph (52 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-de-l-asile-saint-joseph-0368.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-bernier-0830
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_0830