# Rue Blaise Pascal, 49000 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (90 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.45796, -0.53901 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_0920.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 617 kWh par an, pour 1 505 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Ensemble patrimonial

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Retrait gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 868 de la commune

- 12/12/2013 ; permis de construire 04900713Z0103 ; 23 Rue Blaise Pascal ; parcelle CV 223 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 252 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/angers-49007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 20

- 02/07/2025 ; vente ; 60 Rue Blaise Pascal ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 45 m² bâtis
- 20/03/2025 ; vente ; 33 Rue Blaise Pascal ; Dépendance, Appartement ; 340 000 € ; 129 m² bâtis, 2 412 m² de terrain
- 17/12/2024 ; vente ; 72 Rue Blaise Pascal ; Maison, Dépendance ; 1 097 000 € ; 520 m² bâtis, 2 070 m² de terrain
- 06/12/2024 ; vente ; 24 Rue Blaise Pascal ; Maison, Dépendance ; 710 000 € ; 160 m² bâtis, 490 m² de terrain, 4 438 €/m²
- 23/10/2024 ; vente ; 5 Rue Blaise Pascal ; Maison ; 1 190 000 € ; 101 m² bâtis, 353 m² de terrain, 11 782 €/m²
- 29/08/2024 ; vente ; 40 Rue Blaise Pascal ; Maison ; 550 000 € ; 111 m² bâtis, 184 m² de terrain, 4 955 €/m²
- 28/06/2024 ; vente ; 5 Rue Blaise Pascal ; Maison, Dépendance ; 590 000 € ; 109 m² bâtis, 354 m² de terrain, 5 413 €/m²
- 09/04/2024 ; vente ; 28 Rue Blaise Pascal ; Dépendance, Maison ; 700 000 € ; 300 m² bâtis, 2 250 m² de terrain
- 15/02/2024 ; vente ; 89 Rue Blaise Pascal ; Appartement ; 68 000 € ; 12 m² bâtis, 5 667 €/m²
- 22/12/2023 ; vente ; 50 Rue Blaise Pascal ; Dépendance, Maison ; 455 000 € ; 137 m² bâtis, 338 m² de terrain, 3 321 €/m²
- 29/09/2023 ; vente ; 83 Rue Blaise Pascal ; Maison ; 400 000 € ; 92 m² bâtis, 90 m² de terrain, 4 348 €/m²
- 30/08/2023 ; vente ; 77 Rue Blaise Pascal ; Maison ; 100 000 € ; 181 m² bâtis, 172 m² de terrain, 552 €/m²
- 21/10/2022 ; vente ; 5 Rue Blaise Pascal ; Maison ; 467 143 € ; 101 m² bâtis, 353 m² de terrain, 4 625 €/m²
- 26/09/2022 ; vente ; 67 Rue Blaise Pascal ; Dépendance, Maison ; 515 750 € ; 85 m² bâtis, 378 m² de terrain, 6 068 €/m²
- 12/09/2022 ; vente ; 89 Rue Blaise Pascal ; Appartement ; 85 900 € ; 18 m² bâtis, 4 772 €/m²
- 25/08/2022 ; vente ; 68 Rue Blaise Pascal ; Dépendance, Maison ; 443 180 € ; 96 m² bâtis, 695 m² de terrain, 4 616 €/m²
- 26/07/2022 ; vente ; 64 Rue Blaise Pascal ; Maison, Dépendance ; 534 000 € ; 122 m² bâtis, 338 m² de terrain, 4 377 €/m²
- 30/05/2022 ; vente ; 11 Rue Blaise Pascal ; Maison ; 610 000 € ; 140 m² bâtis, 385 m² de terrain, 4 357 €/m²
- 30/03/2022 ; vente ; 29 Rue Blaise Pascal ; Maison ; 381 000 € ; 84 m² bâtis, 79 m² de terrain, 4 536 €/m²
- 23/03/2021 ; vente ; 1 Rue Blaise Pascal ; Dépendance, Maison ; 300 000 € ; 69 m² bâtis, 537 m² de terrain, 4 348 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/08/2026 ; 6 Rue Blaise Pascal 49000 Angers ; maison, 84 m², construit en 1954 ; énergie E, climat E
- 07/05/2026 ; 27 Rue Blaise Pascal 49000 Angers ; maison, 99,3 m² ; énergie C, climat C
- 30/04/2026 ; Rue Blaise Pascal 49000 Angers ; appartement, 50,7 m² ; énergie F, climat C
- 13/04/2026 ; 83 Rue Blaise Pascal 49000 Angers ; maison, 113,2 m² ; énergie D, climat D
- 31/03/2026 ; 77 Rue Blaise Pascal 49000 Angers ; maison, 194,7 m² ; énergie C, climat C
- 23/03/2026 ; 51 Rue Blaise Pascal 49000 Angers ; maison, 142 m² ; énergie C, climat C
- 15/12/2025 ; 89 Rue Blaise Pascal 49000 Angers ; appartement, 21 m² ; énergie E, climat B
- 15/08/2025 ; 21 Rue Blaise Pascal 49000 Angers ; maison, 87,9 m² ; énergie F, climat F
- 04/08/2025 ; 57 Rue Blaise Pascal 49000 Angers ; appartement, 64 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 05/05/2025 ; 7 Rue Blaise Pascal 49000 Angers ; immeuble, construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 30/04/2025 ; 89 Rue Blaise Pascal 49000 Angers ; appartement, 23,7 m² ; énergie C, climat B
- 05/02/2025 ; Rue Blaise Pascal 49000 Angers ; appartement, 9,4 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège la Madeleine la Retraite (Collège, privé) ; Ecole primaire d'application Pierre Louis Lebas (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Sacré-Coeur la Madeleine (Ecole, privé) ; École supérieure de formation agricole - ESA (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 323, dont SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; FONDATION PARTAGE ET VIE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/439975640) ; INDIVISION ROUSSEAU NASLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/843737487) ; THALIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/453897894) ; SCI DES SAMNITES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/844834689) ; AGAPI LE MANS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/842620619)
- Voies voisines : Passage Pascal (38 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/passage-pascal-5930.md ; Rue Dainville (44 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-dainville-2250.md ; Rue Chèvre (51 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-chevre-1790.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-blaise-pascal-0920
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_0920