# Rue Boieldieu, 49100 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.47279, -0.52049 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_0970. ## La parcelle - Parcelle : CH 109 (la plus proche : le point est sur la voie, à 14 m) - Contenance : 240 m² - Identifiant : 49007000CH0109 - Feuille : 000 CH 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 2,6 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 42,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 618 kWh par an, pour 1 506 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (3) - Périmètre de droit de préemption urbain - Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres - Retrait gonflement des argiles ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 868 de la commune - 08/07/2019 ; permis de construire 04900719Z0128 ; 10 Rue Boieldieu ; parcelle CH 98 ; 1 logement, 142 m² ; terrain 306 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/angers-49007/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 26/09/2022 ; vente ; 8 Rue Boieldieu ; Dépendance, Maison ; 297 800 € ; 127 m² bâtis, 1 032 m² de terrain, 2 345 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 13/05/2022 ; 8 Rue Boieldieu 49100 Angers ; maison, 125 m², construit en 1940 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003. - Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Isoret (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Isoret (Ecole) ; Institut thérapeutique éducatif pédagogique Les Chesnaies (Médico-social, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 205, dont OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; COMMUNE D'ANGERS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214900078) ; HANDICAP'ANJOU (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/786103515) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/264901158) ; INDIVISION PAUTREMAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/883593311) ; SARL SANDRA ET SAMUEL HOUDU (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/450097720) - Voies voisines : Rue Charles Gounod (48 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-charles-gounod-1630.md ; Rue Massenet (49 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-massenet-5300.md ; Rue Auber (65 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-auber-0390.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-boieldieu-0970 La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_0970