# Rue Bougère, 49000 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.46292, -0.55775 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_1090.

## La parcelle

- Parcelle : DK 35 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m de son bord)
- Contenance : 406 m²
- Identifiant : 49007000DK0035
- Feuille : 000 DK 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 9 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 630 kWh par an, pour 1 510 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre d'attractivité des transports en commun

### Informations (4)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Retrait gonflement des argiles
- Réseau de chaleur urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 868 de la commune

- 17/10/2016 ; permis de construire 04900716Z0073 ; 7 Rue Bougere ; parcelle DK 76 ; 3 logements ; terrain 273 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/angers-49007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 38

- 29/12/2025 ; vente ; 27 Rue Bougere ; Dépendance, Appartement ; 283 000 € ; 80 m² bâtis
- 01/08/2025 ; vente ; 27 Rue Bougere ; Appartement, Dépendance ; 215 000 € ; 66 m² bâtis, 5 762 m² de terrain, 3 258 €/m²
- 30/07/2025 ; vente ; 31 Rue Bougere ; Dépendance, Appartement ; 81 500 € ; 32 m² bâtis, 2 547 €/m²
- 24/07/2025 ; vente ; 32 Rue Bougere ; Dépendance, Appartement ; 285 000 € ; 83 m² bâtis
- 11/07/2025 ; vente ; 32 Rue Bougere ; Dépendance ; 65 000 € ; 12,06 m² bâtis, 5 390 €/m²
- 19/06/2025 ; vente ; 27 Rue Bougere ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 84 m² bâtis, 5 762 m² de terrain, 1 429 €/m²
- 26/03/2025 ; vente ; 21 Rue Bougere ; sols ; 380 000 € ; 2 271 m² de terrain
- 21/03/2025 ; vente ; 21 Rue Bougere ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 59 m² bâtis, 2 271 m² de terrain, 2 288 €/m²
- 22/01/2025 ; vente ; 21 Rue Bougere ; Dépendance, Appartement ; 258 140 € ; 76 m² bâtis
- 30/09/2024 ; vente ; 26 Rue Bougere ; Maison ; 647 619 € ; 171 m² bâtis, 356 m² de terrain, 3 787 €/m²
- 10/07/2024 ; vente ; 27 Rue Bougere ; Appartement, Dépendance ; 225 000 € ; 83 m² bâtis
- 17/05/2024 ; vente ; 17 Rue Bougere ; Dépendance, Appartement ; 290 000 € ; 88 m² bâtis, 2 271 m² de terrain, 3 295 €/m²
- 22/03/2024 ; vente ; 32 Rue Bougere ; Dépendance ; 13 400 €
- 13/03/2024 ; vente ; 29 Rue Bougere ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 66 m² bâtis
- 19/02/2024 ; vente ; 34 Rue Bougere ; Dépendance, Appartement ; 235 000 € ; 69 m² bâtis
- 14/09/2023 ; vente ; 27 Rue Bougere ; Dépendance, Appartement ; 291 000 € ; 97 m² bâtis
- 26/06/2023 ; vente ; 23 Rue Bougere ; Dépendance ; 20 000 € ; 16 m² de terrain
- 08/06/2023 ; vente ; 33 Rue Bougere ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 75 m² bâtis, 5 762 m² de terrain
- 11/04/2023 ; vente ; 33 Rue Bougere ; Appartement, Dépendance ; 262 000 € ; 74 m² bâtis, 5 762 m² de terrain
- 05/04/2023 ; vente ; 21 Rue Bougere ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 47 m² bâtis, 2 287 m² de terrain, 2 766 €/m²
- 02/12/2022 ; vente ; 34 Rue Bougere ; Appartement ; 91 500 € ; 20 m² bâtis, 4 575 €/m²
- 16/09/2022 ; vente ; 31 Rue Bougere ; Dépendance, Appartement ; 258 000 € ; 65 m² bâtis
- 06/09/2022 ; vente ; 21 Rue Bougere ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 47 m² bâtis, 2 287 m² de terrain
- 31/08/2022 ; vente ; 32 Rue Bougere ; Dépendance, Appartement ; 315 000 € ; 90 m² bâtis
- 22/08/2022 ; vente ; 27 Rue Bougere ; Dépendance, Appartement ; 280 000 € ; 78 m² bâtis, 3 590 €/m²
- 15/06/2022 ; vente ; 27 Rue Bougere ; Dépendance, Appartement ; 123 000 € ; 70 m² bâtis, 5 762 m² de terrain, 1 757 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 32 Rue Bougere ; Dépendance, Appartement ; 14 500 € ; 33 m² bâtis, 439 €/m²
- 03/05/2022 ; vente ; 27 Rue Bougere ; Appartement, Dépendance ; 185 000 € ; 52 m² bâtis, 5 762 m² de terrain, 3 558 €/m²
- 18/03/2022 ; vente ; 36 Rue Bougere ; Appartement, Dépendance ; 420 000 € ; 154 m² bâtis
- 18/03/2022 ; vente ; 36 Rue Bougere ; Appartement, Dépendance ; 60 000 € ; 24 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 18/03/2022 ; vente ; 36 Rue Bougere ; Dépendance, Appartement ; 420 000 € ; 151 m² bâtis
- 08/03/2022 ; vente ; 27 Rue Bougere ; Dépendance, Appartement ; 248 200 € ; 76 m² bâtis
- 22/12/2021 ; vente ; 16 Rue Bougere ; Dépendance, Appartement ; 302 000 € ; 67 m² bâtis
- 21/09/2021 ; vente ; 5 Rue Bougere ; Appartement ; 180 000 € ; 150 m² bâtis, 1 200 €/m²
- 27/08/2021 ; vente ; 17 Rue Bougere ; Dépendance, Appartement ; 260 000 € ; 88 m² bâtis
- 28/07/2021 ; vente ; 10 Rue Bougere ; Maison ; 440 000 € ; 103 m² bâtis, 182 m² de terrain, 4 272 €/m²
- 09/07/2021 ; vente ; 32 Rue Bougere ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 33 m² bâtis
- 08/01/2021 ; vente ; 31 Rue Bougere ; Appartement ; 150 000 € ; 50 m² bâtis, 3 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/08/2026 ; 34 Rue Bougère 49000 Angers ; appartement, 75,7 m², construit en 1958 ; énergie E, climat E
- 04/08/2026 ; 7 Rue Bougère 49000 Angers ; appartement, 72 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 22/06/2026 ; 2 Rue Bougère 49000 Angers ; appartement, 22,5 m² ; énergie D, climat B
- 17/06/2026 ; 7 Rue Bougère 49000 Angers ; appartement, 18,8 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 04/05/2026 ; 34 Rue Bougère 49000 Angers ; appartement, 68,3 m², construit en 1958 ; énergie E, climat E
- 29/04/2026 ; 7 Rue Bougère 49000 Angers ; appartement, 45 m², construit en 2017 ; énergie C, climat A
- 26/04/2026 ; 7 Rue Bougère 49000 Angers ; appartement, 45 m², construit en 2017 ; énergie C, climat A
- 23/04/2026 ; 7 Rue Bougère 49000 Angers ; appartement, 45 m², construit en 2017 ; énergie C, climat A
- 06/03/2026 ; 29 Rue Bougère 49000 Angers ; appartement, 45 m² ; énergie D, climat B
- 25/02/2026 ; 13 Rue Bougère 49000 Angers ; appartement, 67,1 m², construit en 1954 ; énergie D, climat D
- 23/02/2026 ; 7 Rue Bougère 49000 Angers ; immeuble, construit en 2017 ; énergie C, climat A
- 23/02/2026 ; 7 Rue Bougère 49000 Angers ; immeuble, construit en 1900 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 29 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers  - Adjoint DSDEN (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers - ASH (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers - Préélémentaire (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Centre et Maine (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Est (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Nord Loire (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Ouest et Sud (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Chalonnes sur Loire - Bord Loire - Layon (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Durtal-Les Trois Rivieres (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Trelaze-Loire et Authion (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré des Ponts de Cé - Sud Loire Vignoble (Service Administratif) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale de Maine-et-Loire (Service Administratif)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 551, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; ME GROUP FRANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/592033930) ; FONCIA TRANSACTION FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503698664) ; VYV3 PAYS DE LA LOIRE (VYV3-PDL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/844879015)
- Voies voisines : Rue Fulton (61 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-fulton-3300.md ; Rue Audusson (89 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-audusson-0410.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-bougere-1090
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_1090