# Rue Cézanne, 49000 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.45478, -0.52745 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_5953.

## La parcelle

- Parcelle : CR 447
- Contenance : 230 m²
- Identifiant : 49007000CR0447
- Feuille : 000 CR 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 2,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 617 kWh par an, pour 1 505 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan des hauteurs

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/03/2025 ; Rue Cézanne 49000 Angers ; maison, 84 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C
- 25/07/2023 ; 3 Rue Cézanne 49000 Angers ; immeuble, construit en 1998 ; énergie C, climat C
- 25/07/2023 ; 3 Rue Cézanne 49000 Angers ; appartement, 58 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C
- 25/07/2023 ; 3 Rue Cézanne 49000 Angers ; appartement, 96 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C
- 25/07/2023 ; 3 Rue Cézanne 49000 Angers ; appartement, 65 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C
- 25/07/2023 ; 3 Rue Cézanne 49000 Angers ; appartement, 69 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C
- 25/07/2023 ; 3 Rue Cézanne 49000 Angers ; appartement, 38 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C
- 25/07/2023 ; 3 Rue Cézanne 49000 Angers ; appartement, 86 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C
- 25/07/2023 ; 3 Rue Cézanne 49000 Angers ; appartement, 65 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C
- 25/07/2023 ; 3 Rue Cézanne 49000 Angers ; appartement, 33 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C
- 25/07/2023 ; 3 Rue Cézanne 49000 Angers ; appartement, 54 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C
- 25/07/2023 ; 3 Rue Cézanne 49000 Angers ; appartement, 58 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Félix Landreau (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Augustin (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Adrien Tigeot (Ecole) ; Ecole maternelle publique Adrien Tigeot (Ecole) ; Ecole primaire privée Curé d'Ars (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Augustin (Ecole, privé, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau (Collège) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin (Collège, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 376, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; VYV3 PAYS DE LA LOIRE (VYV3-PDL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/844879015) ; BANQUE CIC OUEST (CIC OUEST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/855801072) ; CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL ANJOU MAIN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/414993998)
- Voies voisines : Rue Edouard Manet (35 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-edouard-manet-2729.md ; Rue Saumuroise (50 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-saumuroise-7400.md ; Rue Georges Chesneau (73 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-georges-chesneau-1787.md ; Rue des Mortiers (78 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-des-mortiers-5668.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-cezanne-5953
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_5953