# Rue Chantoiseau, 49000 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.45041, -0.57151 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_1555.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 629 kWh par an, pour 1 510 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Ensemble patrimonial

### Informations (3)

- Retrait gonflement des argiles
- Réseau de chaleur urbain
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 06/05/2025 ; vente ; 1 Rue Chantoiseau ; Dépendance, Maison ; 252 500 € ; 94 m² bâtis, 840 m² de terrain, 2 686 €/m²
- 27/02/2025 ; vente ; 7 Rue Chantoiseau ; Dépendance, Maison ; 120 080 € ; 94 m² bâtis, 792 m² de terrain, 1 277 €/m²
- 21/07/2023 ; vente ; 9 Rue Chantoiseau ; Dépendance, Maison ; 210 000 € ; 82 m² bâtis, 810 m² de terrain, 2 561 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 27/01/2026 ; 8 Rue Chantoiseau 49000 Angers ; maison, 98,2 m² ; énergie C, climat A
- 29/01/2025 ; 1 Rue Chantoiseau 49000 Angers ; maison, 115,1 m², construit en 1969 ; énergie D, climat A
- 09/04/2024 ; 7 Rue Chantoiseau 49000 Angers ; maison, 89,7 m², construit en 1967 ; énergie C, climat A
- 16/02/2023 ; 9 Rue Chantoiseau 49000 Angers ; maison, 98 m², construit en 1969 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Mermoz (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Jean-Jacques Rousseau (Ecole, REP) ; Ecole maternelle publique Jean-Jacques Rousseau (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Cours le Gouvernail (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 43, dont LE CASTEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448897116) ; ETRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/394643860) ; MARTINEAU CLAUDE ET NOELE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/314560335) ; SCI LOUVET JSMS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/521914655) ; LES GARDIENS DE LA FORET (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/953203403) ; VAJB (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/990463614)
- Voies voisines : Rue des Tournebelles (58 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-des-tournebelles-7647.md ; Rue de la Tour Landry (58 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-de-la-tour-landry-7646.md ; Rue du Village (59 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-du-village-7985.md ; Rue des Deux Ormes (90 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-des-deux-ormes-2445.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-chantoiseau-1555
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_1555