# Rue Charlet, 49100 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.47353, -0.57586 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_1660.

## La parcelle

- Parcelle : EZ 187 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 585 m²
- Identifiant : 49007000EZ0187
- Feuille : 000 EZ 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 630 kWh par an, pour 1 510 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Périmètre d'attractivité des transports en commun

### Informations (6)

- Réseau de chaleur urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles
- Secteur de taxe d'aménagement majorée

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Angers centre

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 18/10/2021 ; vente ; 1 Rue Charlet ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 580 200 € ; 219 m² bâtis, 1 204 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée International School of Angers (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire publique Raspail (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 128, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; MOUVEMENT DU NID (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775723745) ; FOOTBALL MISSION (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/888396793) ; FONDACIO FRANCE (ASS) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/350046280) ; ASS CLUB DES JEUNES AMIS DU MARAIS (AJAM) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/784243982)
- Voies voisines : Rue Saint-Jacques (32 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-saint-jacques-7190.md ; Rue Ambroise Pare (77 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-ambroise-pare-0180.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-charlet-1660
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_1660