# Rue Colbert, 49000 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.45787, -0.54832 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_1920. ## La parcelle - Parcelle : CX 43 (la plus proche : le point est sur la voie, à 8 m) - Contenance : 20 m² - Identifiant : 49007000CX0043 - Feuille : 000 CX 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 8,5 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 35,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 616 kWh par an, pour 1 505 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Périmètre d'attractivité des transports en commun ### Informations (2) - Périmètre de droit de préemption urbain - Retrait gonflement des argiles ### Servitudes d'utilité publique (1) - Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 868 de la commune - 03/04/2025 ; permis de construire 04900724Z0262 ; 7 Rue Colbert ; parcelles CX 46, CY 525, CY 885 ; 1 logement ; terrain 288 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/angers-49007/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 24/06/2025 ; vente ; 2 Rue Colbert ; Dépendance, Maison ; 307 000 € ; 62 m² bâtis, 148 m² de terrain, 4 952 €/m² - 14/05/2025 ; vente ; 7 Rue Colbert ; Maison ; 320 000 € ; 75 m² bâtis, 76 m² de terrain, 4 267 €/m² - 14/05/2025 ; vente ; Rue Colbert ; sols ; 192 000 € ; 216 m² de terrain - 06/05/2021 ; vente ; 2 Rue Colbert ; Appartement ; 123 000 € ; 37 m² bâtis, 3 324 €/m² - 17/02/2021 ; vente ; 2 Rue Colbert ; Appartement ; 80 000 € ; 24 m² bâtis, 3 333 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 03/11/2025 ; 2 Rue Colbert 49000 Angers ; appartement, 40,5 m² ; énergie F, climat F - 17/07/2025 ; 18 Rue Colbert 49000 Angers ; maison, 102,5 m² ; énergie E, climat E - 06/05/2025 ; 2 Rue Colbert 49000 Angers ; appartement, 21,2 m² ; énergie F, climat C - 04/12/2024 ; 2bis Rue Colbert 49000 Angers ; maison, 74,4 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D - 07/08/2023 ; 8 Rue Colbert 49000 Angers ; maison, 157,6 m² ; énergie C, climat C - 30/11/2022 ; 2 Rue Colbert 49000 Angers ; appartement, 28,4 m² ; énergie C, climat A - 21/11/2022 ; 2 Rue Colbert 49000 Angers ; appartement, 21,2 m² ; énergie F, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Bernadette (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Condorcet (Ecole) ; École supérieure de formation agricole - ESA (Lycée, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 270, dont ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472) ; NEWREST RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/351442082) ; RESTORIA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/332323047) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/264901158) ; CABINET ROUENNAIS D'AUDIT DE GESTION ET D'EXPERTISE COMPTABLE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/339137069) ; NOTRE DAME DES CHAMPS ANGERS (N D C ANGERS) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/786117853) - Voies voisines : Rue du docteur Guichard (59 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-du-docteur-guichard-2500.md ; Rue du Pin (78 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-du-pin-6320.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-colbert-1920 La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_1920