# Rue Condorcet, 49000 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.45903, -0.55311 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_1980.

## La parcelle

- Parcelle : CY 4 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 239 m²
- Identifiant : 49007000CY0004
- Feuille : 000 CY 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 10,8 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 629 kWh par an, pour 1 510 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre d'attractivité des transports en commun

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 01/09/2025 ; vente ; 39 Rue Condorcet ; Dépendance, Maison ; 456 000 € ; 100 m² bâtis, 234 m² de terrain, 4 560 €/m²
- 28/07/2023 ; vente ; 13 Rue Condorcet ; Dépendance, Maison ; 580 000 € ; 118 m² bâtis, 590 m² de terrain, 4 915 €/m²
- 28/12/2022 ; vente ; 17 Rue Condorcet ; Appartement, Dépendance ; 175 600 € ; 40 m² bâtis, 4 390 €/m²
- 23/12/2021 ; vente ; 17 Rue Condorcet ; Dépendance ; 5 000 €
- 31/05/2021 ; vente ; 17 Rue Condorcet ; Dépendance, Appartement ; 82 000 € ; 25 m² bâtis
- 12/04/2021 ; vente ; 17 Rue Condorcet ; Dépendance, Appartement ; 102 350 € ; 25 m² bâtis, 4 094 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/05/2026 ; 13 Rue Condorcet 49000 Angers ; maison, 134 m² ; énergie E, climat E
- 19/05/2026 ; 11 Rue Condorcet 49000 Angers ; maison, 177 m² ; énergie D, climat D
- 19/05/2026 ; 17 Rue Condorcet 49000 Angers ; appartement, 18 m² ; énergie C, climat C
- 03/03/2026 ; 17 Rue Condorcet 49000 Angers ; immeuble, construit en 1976 ; énergie D, climat D
- 16/09/2025 ; 17 Rue Condorcet 49000 Angers ; appartement, 24,8 m² ; énergie D, climat D
- 25/08/2025 ; 17 Rue Condorcet 49000 Angers ; appartement, 59 m² ; énergie D, climat D
- 27/05/2025 ; 17 Rue Condorcet 49000 Angers ; appartement, 45,1 m², construit en 1977 ; énergie D, climat D
- 21/05/2025 ; 39 Rue Condorcet 49000 Angers ; maison, 136,5 m² ; énergie D, climat D
- 28/04/2025 ; 29 Rue Condorcet 49000 Angers ; maison, 159 m² ; énergie D, climat B
- 11/07/2024 ; 17 Rue Condorcet 49000 Angers ; appartement, 25,3 m² ; énergie D, climat D
- 15/09/2023 ; 29 Rue Condorcet 49000 Angers ; appartement, 35,8 m² ; énergie E, climat B
- 31/07/2023 ; 2 Rue Condorcet 49000 Angers ; appartement, 64 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers  - Adjoint DSDEN (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers - ASH (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers - Préélémentaire (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Centre et Maine (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Est (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Nord Loire (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Ouest et Sud (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Chalonnes sur Loire - Bord Loire - Layon (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Durtal-Les Trois Rivieres (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Trelaze-Loire et Authion (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré des Ponts de Cé - Sud Loire Vignoble (Service Administratif) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale de Maine-et-Loire (Service Administratif)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 890, dont LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; ENGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/542107651) ; ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472) ; COMMUNE D'ANGERS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214900078) ; 3C (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/390323319) ; ITHAQUE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/898532833)
- Voies voisines : Rue Gutenberg (65 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-gutenberg-3810.md ; Rue Rousseau (71 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-rousseau-7030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-condorcet-1980
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_1980