# Rue Constant Lemoine, 49100 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.47140, -0.54050 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_1990.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 617 kWh par an, pour 1 505 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Plan des hauteurs

### Informations (4)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Angers centre

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 868 de la commune

- 02/07/2021 ; déclaration préalable 04900721Z0636 ; 9 Rue Constant Lemoine ; parcelle BY 413 ; 1 logement, 60 m² ; terrain 192 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/angers-49007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 30/12/2025 ; vente ; 16 Rue Constant Lemoine ; Appartement, Dépendance ; 340 000 € ; 66 m² bâtis, 5 152 €/m²
- 12/12/2025 ; vente ; 5 Rue Constant Lemoine ; Dépendance, Appartement ; 71 500 € ; 21 m² bâtis, 3 405 €/m²
- 25/11/2025 ; vente ; 5 Rue Constant Lemoine ; Dépendance ; 136 000 €
- 11/03/2025 ; vente ; 12 Rue Constant Lemoine ; Appartement ; 112 500 € ; 24 m² bâtis, 4 688 €/m²
- 24/10/2024 ; vente ; 44 Rue Constant Lemoine ; Maison, Dépendance ; 420 000 € ; 101 m² bâtis, 162 m² de terrain, 4 158 €/m²
- 26/07/2024 ; vente ; 37 Rue Constant Lemoine ; Dépendance, Maison ; 630 000 € ; 137 m² bâtis, 496 m² de terrain, 4 599 €/m²
- 25/04/2024 ; vente ; 8 Rue Constant Lemoine ; Maison, Dépendance ; 716 000 € ; 145 m² bâtis, 178 m² de terrain, 4 938 €/m²
- 17/01/2024 ; vente ; 10 Rue Constant Lemoine ; Appartement, Dépendance ; 469 000 € ; 125 m² bâtis, 3 752 €/m²
- 15/11/2023 ; vente ; 1 Rue Constant Lemoine ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 150 000 € ; 347 m² bâtis, 3 600 m² de terrain
- 29/09/2023 ; vente ; 23 Rue Constant Lemoine ; Dépendance, Appartement ; 460 000 € ; 142 m² bâtis, 1 337 m² de terrain
- 07/07/2023 ; vente ; 2 Rue Constant Lemoine ; Dépendance ; 47 500 € ; 62 m² de terrain
- 17/02/2023 ; vente ; 1 Rue Constant Lemoine ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 773 500 € ; 347 m² bâtis, 3 600 m² de terrain
- 02/12/2022 ; vente ; 17 Rue Constant Lemoine ; Maison, Dépendance ; 435 000 € ; 65 m² bâtis, 170 m² de terrain, 6 692 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; 5 Rue Constant Lemoine ; Appartement, Dépendance ; 245 000 € ; 67 m² bâtis
- 20/12/2021 ; vente ; 34 Rue Constant Lemoine ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 635 000 € ; 141 m² bâtis, 542 m² de terrain
- 27/08/2021 ; vente ; 9 Rue Constant Lemoine ; Dépendance ; 140 000 € ; 60,35 m² bâtis, 2 320 €/m²
- 26/08/2021 ; vente ; 28 Rue Constant Lemoine ; Appartement, Dépendance ; 162 600 € ; 39 m² bâtis, 4 169 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 11 Rue Constant Lemoine ; Appartement ; 193 800 € ; 50 m² bâtis, 3 876 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/07/2026 ; 9 Rue Constant Lemoine 49100 Angers ; appartement, 41 m² ; énergie D, climat B
- 17/06/2026 ; 3 Rue Constant Lemoine 49100 Angers ; immeuble ; énergie C, climat C
- 28/05/2026 ; 2 Rue Constant Lemoine 49100 Angers ; appartement, 42,2 m² ; énergie C, climat B
- 28/05/2026 ; 22 Rue Constant Lemoine 49100 Angers ; maison, 111 m² ; énergie D, climat D
- 23/04/2026 ; 9 Rue Constant Lemoine 49100 Angers ; appartement, 51,2 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A
- 17/03/2026 ; 17bis Rue Constant Lemoine 49100 Angers ; maison, 87,2 m² ; énergie D, climat D
- 03/03/2026 ; 9 Rue Constant Lemoine 49100 Angers ; appartement, 50,5 m² ; énergie E, climat C
- 24/02/2026 ; 11 Rue Constant Lemoine 49100 Angers ; immeuble, construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 23/02/2026 ; 20 Rue Constant Lemoine 49100 Angers ; immeuble, construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 23/01/2026 ; Rue Constant Lemoine 49100 Angers ; appartement, 21,2 m², construit en 1994 ; énergie C, climat B
- 23/01/2026 ; Rue Constant Lemoine 49100 Angers ; appartement, 21,2 m², construit en 1994 ; énergie C, climat B
- 10/09/2025 ; 11 Rue Constant Lemoine 49100 Angers ; appartement, 50,3 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Chevreul (Collège, ULIS) ; Ecole primaire privée Bellefontaine (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Antoine (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire publique Marie Talet (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 995, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; START PEOPLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/339993164) ; NORMAL FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/844431486) ; H&M HENNES & MAURITZ (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/398979310)
- Voies voisines : Rue de Bellefontaine (48 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-de-bellefontaine-0810.md ; Rue de Belgique (56 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-de-belgique-0770.md ; Avenue Montaigne (58 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/avenue-montaigne-5595.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-constant-lemoine-1990
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_1990