# Rue Couperin, 49000 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.46704, -0.52864 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_2140.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 618 kWh par an, pour 1 506 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UYd1, zone destinée aux activités économiques, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Plan des hauteurs
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 868 de la commune

- 21/12/2023 ; permis de construire 04900723Z0166 ; 1 Rue Couperin ; parcelles CI 830, CI 830, CI 866 ; 4 833 m² ; terrain 4 520 m² ; autorisé ; OMNIUM CONSTRUCTIONS DEVELOP LOCATIONS
- 08/08/2016 ; permis de démolir 04900716Z0015 ; 1-3 Rue Couperin ; parcelle CI 202 ; terrain 2 194 m² ; commencé ; SEM DE CONSTR & GESTION LOGEMENTS
- 21/01/2014 ; permis de construire 04900713Z0040 ; 7 Rue Couperin ; parcelle CI 749 ; 512 m² ; terrain 3 439 m² ; terminé ; EIFFAGE IMMOBILIER OUEST

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/angers-49007/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 08/09/2023 ; 2 Rue Couperin 49000 Angers ; maison, 98 m², construit en 1964 ; énergie D, climat D
- 08/09/2023 ; 2 Rue Couperin 49000 Angers ; maison, 75 m², construit en 1964 ; énergie D, climat D
- 08/09/2023 ; 2 Rue Couperin 49000 Angers ; maison, 75 m², construit en 1964 ; énergie D, climat D
- 08/09/2023 ; 2 Rue Couperin 49000 Angers ; maison, 98 m², construit en 1964 ; énergie D, climat D
- 08/09/2023 ; 2 Rue Couperin 49000 Angers ; maison, 94 m², construit en 1964 ; énergie D, climat D
- 08/09/2023 ; 2 Rue Couperin 49000 Angers ; maison, 97 m², construit en 1964 ; énergie D, climat D
- 08/09/2023 ; 2 Rue Couperin 49000 Angers ; maison, 75 m², construit en 1964 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Montaigne (Collège, REP) ; Ecole primaire publique Larévellière (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 93, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; ACTION FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/753308238) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; ADOPT PARFUMS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/351837406) ; NEW NAF NAF (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/884276569) ; BZB (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/482435898)
- Voies voisines : Rue du petit Montrejeau (95 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-du-petit-montrejeau-jqnoxt.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-couperin-2140
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_2140