# Rue Cubain, 49000 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.46058, -0.54502 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_2190.

## La parcelle

- Parcelle : CV 728 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 399 m²
- Identifiant : 49007000CV0728
- Feuille : 000 CV 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 617 kWh par an, pour 1 505 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 868 de la commune

- 05/02/2018 ; permis de construire 04900717Z0241 ; 17-19 Rue Cubain ; parcelles CV 631, CV 632 ; 1 logement, 409 m² ; terrain 1 124 m² ; terminé
- 21/09/2016 ; permis de construire 04900716Z0029 ; 8 Rue Cubain ; parcelle CV 393 ; 1 logement, 285 m² ; terrain 387 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/angers-49007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 04/08/2025 ; vente ; 15 Rue Cubain ; Dépendance, Maison ; 625 000 € ; 119 m² bâtis, 272 m² de terrain, 5 252 €/m²
- 30/09/2024 ; vente ; 9 Rue Cubain ; Dépendance, Appartement ; 285 000 € ; 103 m² bâtis
- 20/06/2023 ; vente ; 9 Rue Cubain ; Dépendance, Appartement ; 198 000 € ; 43 m² bâtis
- 07/11/2022 ; vente ; 5 Rue Cubain ; Maison ; 373 000 € ; 89 m² bâtis, 108 m² de terrain, 4 191 €/m²
- 17/10/2022 ; vente ; 8 Rue Cubain ; Maison ; 1 277 000 € ; 100 m² bâtis, 387 m² de terrain, 12 770 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 9 Rue Cubain ; Dépendance, Appartement ; 317 500 € ; 102 m² bâtis
- 13/09/2021 ; vente ; 8 Rue Cubain ; Maison ; 1 155 000 € ; 100 m² bâtis, 387 m² de terrain, 11 550 €/m²
- 06/07/2021 ; vente ; 4 Rue Cubain ; Maison ; 845 000 € ; 251 m² bâtis, 696 m² de terrain
- 28/06/2021 ; vente ; 15 Rue Cubain ; Maison, Dépendance ; 330 000 € ; 87 m² bâtis, 272 m² de terrain, 3 793 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/07/2026 ; 9 Rue Cubain 49000 Angers ; appartement, 103,6 m², construit en 1962 ; énergie D, climat D
- 26/06/2026 ; Rue Cubain 49000 Angers ; appartement, 23,8 m², construit en 1870 ; énergie D, climat B
- 26/06/2026 ; Rue Cubain 49000 Angers ; appartement, 20,8 m², construit en 1870 ; énergie D, climat B
- 26/06/2026 ; Rue Cubain 49000 Angers ; appartement, 19 m², construit en 1870 ; énergie C, climat A
- 26/06/2026 ; Rue Cubain 49000 Angers ; appartement, 56,5 m², construit en 1870 ; énergie C, climat B
- 26/06/2026 ; Rue Cubain 49000 Angers ; appartement, 22 m², construit en 1870 ; énergie D, climat B
- 26/05/2026 ; Rue Cubain 49000 Angers ; appartement, 29 m², construit en 1870 ; énergie C, climat B
- 03/05/2026 ; 21 Rue Cubain 49000 Angers ; maison, 164 m² ; énergie D, climat D
- 15/12/2025 ; 6bis Rue Cubain 49000 Angers ; maison, 159,6 m² ; énergie C, climat C
- 09/12/2025 ; 17 Rue Cubain 49000 Angers ; maison, 186,5 m² ; énergie C, climat C
- 24/09/2025 ; 6 Rue Cubain 49000 Angers ; maison, 127,1 m², construit en 1963 ; énergie F, climat E
- 07/04/2025 ; 15 Rue Cubain 49000 Angers ; maison, 115 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Alfred Clément (Ecole) ; Ecole maternelle publique Volney (Ecole) ; Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) (Ecole, privé) ; École supérieure de formation agricole - ESA (Lycée, privé) ; École technique supérieure de chimie de l'Ouest (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 383, dont LES REPUBLICAINS (UMP) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/443349220) ; MISSENARD-QUINT B (construction, https://auregistre.fr/entreprise/311098487) ; LA MONDIALE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775625635) ; IFFEUROPE INSTITUT DE FORMATION FONDACIO EUROPE (CIRFA) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/347689127) ; ECOLE SUPERIEURE ELECTRONIQUE DE L OUEST (AETS-ESEO) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/786116715) ; CENTRE MEDICAL DE SOINS IMMEDIATS 49 ANGERS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/910866565)
- Voies voisines : Rue Rabelais (81 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-rabelais-6600.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-cubain-2190
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_2190