# Rue d'Iéna, 49100 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.46650, -0.55836 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_4090.

## La parcelle

- Parcelle : DI 170 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 422 m²
- Identifiant : 49007000DI0170
- Feuille : 000 DI 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 14,4 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 626 kWh par an, pour 1 509 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre d'attractivité des transports en commun

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Retrait gonflement des argiles

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Angers centre

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 868 de la commune

- 03/02/2020 ; déclaration préalable 04900719Z1198 ; 7 Rue d'Iena ; parcelle DI 187 ; 1 logement ; terrain 78 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/angers-49007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 36

- 13/11/2025 ; vente ; 8 Rue D Iena ; Appartement ; 112 000 € ; 20 m² bâtis, 5 600 €/m²
- 27/08/2025 ; vente ; 20 Rue D Iena ; Appartement ; 115 000 € ; 28 m² bâtis, 4 107 €/m²
- 26/08/2025 ; vente ; 8 Rue D Iena ; Appartement ; 114 000 € ; 19 m² bâtis, 6 000 €/m²
- 28/02/2025 ; vente ; 22 Rue D Iena ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 42 m² bâtis
- 13/09/2024 ; vente ; 14 Rue D Iena ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 032 500 € ; 543 m² bâtis, 8 018 m² de terrain
- 19/06/2024 ; vente ; 8 Rue D Iena ; Dépendance ; 23 000 €
- 30/04/2024 ; vente ; 14 Rue D Iena ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 360 000 € ; 543 m² bâtis, 8 018 m² de terrain
- 21/11/2023 ; vente ; 6 Rue D Iena ; Appartement, Dépendance ; 240 000 € ; 60 m² bâtis
- 20/10/2023 ; vente ; 6 Rue D Iena ; Dépendance, Appartement ; 152 000 € ; 27 m² bâtis
- 22/08/2023 ; vente ; 22 Rue D Iena ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 42 m² bâtis
- 06/07/2023 ; vente ; 8 Rue D Iena ; Appartement ; 124 500 € ; 24 m² bâtis, 5 188 €/m²
- 19/04/2023 ; vente ; 9 Rue D Iena ; Dépendance ; 70 000 €
- 31/01/2023 ; vente ; 20 Rue D Iena ; Appartement ; 105 000 € ; 29 m² bâtis, 3 621 €/m²
- 15/12/2022 ; vente ; 8 Rue D Iena ; Dépendance, Appartement ; 119 000 € ; 19 m² bâtis, 6 263 €/m²
- 14/12/2022 ; vente ; 8 Rue D Iena ; Appartement ; 99 000 € ; 19 m² bâtis, 5 211 €/m²
- 28/11/2022 ; vente ; 9 Rue D Iena ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 000 000 € ; 2 985 m² bâtis, 1 222 m² de terrain
- 21/11/2022 ; vente ; 9 Rue D Iena ; Dépendance ; 27 000 €
- 13/09/2022 ; vente ; 9 Rue D Iena ; Dépendance ; 23 000 €
- 25/05/2022 ; vente ; 14 Rue D Iena ; Appartement, Dépendance ; 280 000 € ; 50 m² bâtis, 752 m² de terrain, 5 600 €/m²
- 31/01/2022 ; vente ; 9 Rue D Iena ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 22 800 € ; 13 m² bâtis, 1 754 €/m²
- 27/01/2022 ; vente ; 9 Rue D Iena ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 68 400 € ; 43 m² bâtis
- 04/01/2022 ; vente ; 9 Rue D Iena ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 25 000 € ; 15 m² bâtis, 1 667 €/m²
- 03/11/2021 ; vente ; 14 Rue D Iena ; Dépendance, Appartement ; 265 000 € ; 50 m² bâtis, 752 m² de terrain, 5 300 €/m²
- 15/10/2021 ; vente ; 5 Rue D Iena ; Dépendance, Maison ; 750 000 € ; 97 m² bâtis, 402 m² de terrain, 7 732 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; 9 Rue D Iena ; Dépendance ; 22 800 €
- 16/09/2021 ; vente ; 8 Rue D Iena ; Dépendance, Appartement ; 177 000 € ; 49 m² bâtis, 3 612 €/m²
- 28/06/2021 ; vente ; 12 Rue D Iena ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 36 m² bâtis, 3 750 €/m²
- 28/06/2021 ; vente ; 12 Rue D Iena ; Appartement, Dépendance ; 123 900 € ; 28 m² bâtis
- 08/06/2021 ; vente ; 12 Rue D Iena ; Appartement, Dépendance ; 134 000 € ; 39 m² bâtis
- 29/03/2021 ; vente ; 9 Rue D Iena ; Dépendance ; 28 300 €
- 29/03/2021 ; vente ; 9 Rue D Iena ; Dépendance ; 22 800 €
- 29/03/2021 ; vente ; 9 Rue D Iena ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 22 800 € ; 12 m² bâtis, 1 900 €/m²
- 04/03/2021 ; vente ; 9 Rue D Iena ; Dépendance ; 28 500 €
- 01/02/2021 ; vente ; 12 Rue D Iena ; Appartement ; 141 000 € ; 43 m² bâtis, 3 279 €/m²
- 01/02/2021 ; vente ; 6 Rue D Iena ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 60 m² bâtis, 3 500 €/m²
- 01/02/2021 ; vente ; 6 Rue D Iena ; Appartement ; 1 000 € ; 60 m² bâtis, 17 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/08/2026 ; 18 Rue d'Iéna 49100 Angers ; appartement, 38,5 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 07/08/2026 ; 10 Rue d'Iéna 49100 Angers ; appartement, 25 m², construit en 1993 ; énergie E, climat C
- 30/07/2026 ; 14 Rue d'Iéna 49100 Angers ; appartement, 32 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 14/07/2026 ; 18 Rue d'Iéna 49100 Angers ; appartement, 38,2 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 02/06/2026 ; 14 Rue d'Iéna 49100 Angers ; appartement, 31,5 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 01/06/2026 ; 24bis Rue d'Iéna 49100 Angers ; appartement, 56,7 m² ; énergie E, climat E
- 28/05/2026 ; 24bis Rue d'Iéna 49100 Angers ; appartement, 29,9 m² ; énergie D, climat B
- 26/02/2026 ; 14 Rue d'Iéna 49100 Angers ; appartement, 55,8 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 27/01/2026 ; 16 Rue d'Iéna 49100 Angers ; appartement, 30,4 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 27/01/2026 ; 16 Rue d'Iéna 49100 Angers ; appartement, 49,7 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 27/01/2026 ; 16 Rue d'Iéna 49100 Angers ; appartement, 45,2 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 27/01/2026 ; 16 Rue d'Iéna 49100 Angers ; appartement, 49,2 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Laud (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique La Blancheraie (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 861, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542095336) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; GMF ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398972901)
- Voies voisines : Rue Sarret Terrasse (46 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-sarret-terrasse-7390.md ; Rue Max Richard (56 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-max-richard-5380.md ; Rue Marceau (62 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-marceau-5160.md ; Rue Hoche (64 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-hoche-4040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-d-iena-4090
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_4090