# Rue Dacier, 49100 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.47868, -0.56641 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_2220.

## La parcelle

- Parcelle : HO 113
- Contenance : 128 m²
- Identifiant : 49007000HO0113
- Feuille : 000 HO 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 9,7 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 631 kWh par an, pour 1 510 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan des hauteurs

### Informations (5)

- Zone de prescription de présomption archéologique
- Réseau de chaleur urbain
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 2 868 de la commune

- 16/03/2021 ; permis de construire 04900720Z0244 ; 7 Rue Dacier ; parcelle HO 526 ; 27 m² ; terrain 3 928 m² ; terminé ; COMMUNE D'ANGERS
- 23/04/2018 ; permis de construire 04900717Z0251 ; 5 Rue Dacier ; parcelles HO 545, HO 548, HO 551 ; 1 logement ; terrain 245 m² ; autorisé
- 17/02/2017 ; permis de construire 04900716Z0177 ; 1 Bis Rue Dacier ; parcelles HO 547, HO 549, HO 553 ; commencé ; SCI DU LAC ROSE
- 18/07/2013 ; permis de construire 04900713Z0058 ; 7 Rue Dacier ; parcelle HO 526 ; 390 m² ; terrain 3 928 m² ; terminé ; COMMUNE D'ANGERS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/angers-49007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 20

- 04/07/2025 ; vente ; 2 Rue Dacier ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 64 m² bâtis
- 03/06/2025 ; vente ; 20 Rue Dacier ; Dépendance, Appartement ; 147 000 € ; 37 m² bâtis, 3 973 €/m²
- 12/05/2025 ; vente ; 2 Rue Dacier ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 45 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 14/04/2025 ; vente ; 2 Rue Dacier ; Dépendance, Appartement ; 146 000 € ; 43 m² bâtis, 3 395 €/m²
- 22/01/2025 ; vente ; 20 Rue Dacier ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 58 m² bâtis, 3 621 €/m²
- 21/11/2024 ; vente ; 20 Rue Dacier ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 66 m² bâtis, 3 636 €/m²
- 30/07/2024 ; vente ; 20 Rue Dacier ; Dépendance, Appartement ; 246 000 € ; 74 m² bâtis, 3 324 €/m²
- 23/02/2024 ; vente ; 20 Rue Dacier ; Dépendance, Appartement ; 145 600 € ; 40 m² bâtis, 3 640 €/m²
- 18/07/2023 ; vente ; 28 Rue Dacier ; Appartement ; 86 000 € ; 19 m² bâtis, 4 526 €/m²
- 27/04/2023 ; vente ; 20 Rue Dacier ; Appartement ; 178 000 € ; 50 m² bâtis, 3 560 €/m²
- 09/03/2023 ; vente ; 9 Rue Dacier ; Maison ; 362 000 € ; 105 m² bâtis, 89 m² de terrain, 3 448 €/m²
- 14/02/2023 ; vente ; 18 Rue Dacier ; Maison, Appartement ; 140 000 € ; 32 m² bâtis, 36 m² de terrain
- 21/12/2022 ; vente ; 2 Rue Dacier ; Appartement, Dépendance ; 133 000 € ; 41 m² bâtis, 3 244 €/m²
- 22/11/2022 ; vente ; 20 Rue Dacier ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 46 m² bâtis, 3 804 €/m²
- 21/09/2022 ; vente ; 28 Rue Dacier ; Appartement ; 58 000 € ; 19 m² bâtis, 3 053 €/m²
- 05/09/2022 ; vente ; 2 Rue Dacier ; Appartement, Dépendance ; 171 300 € ; 48 m² bâtis, 3 569 €/m²
- 12/07/2022 ; vente ; 28 Rue Dacier ; Appartement ; 102 000 € ; 28 m² bâtis, 3 643 €/m²
- 10/06/2022 ; vente ; 20 Rue Dacier ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 42 m² bâtis, 3 571 €/m²
- 06/04/2022 ; vente ; 28 Rue Dacier ; Appartement ; 83 000 € ; 19 m² bâtis, 4 368 €/m²
- 15/02/2022 ; vente ; 20 Rue Dacier ; Dépendance, Appartement ; 129 000 € ; 37 m² bâtis, 3 486 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/08/2026 ; 28 Rue Dacier 49100 Angers ; appartement, 23,7 m² ; énergie D, climat B
- 13/07/2026 ; 28 Rue Dacier 49100 Angers ; appartement, 17,6 m² ; énergie E, climat B
- 31/05/2026 ; 2bis Rue Dacier 49100 Angers ; appartement, 38,9 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 16/04/2026 ; 2bis Rue Dacier 49100 Angers ; appartement, 69 m² ; énergie C, climat C
- 23/03/2026 ; 2 Rue Dacier 49100 Angers ; appartement, 47,7 m² ; énergie D, climat B
- 07/01/2026 ; 2bis Rue Dacier 49100 Angers ; appartement, 69,1 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 07/01/2026 ; 2 Rue Dacier 49100 Angers ; appartement, 61,5 m² ; énergie C, climat A
- 26/12/2025 ; 20 Rue Dacier 49100 Angers ; appartement, 38 m², construit en 2016 ; énergie D, climat D
- 12/12/2025 ; 4bis Rue Dacier 49100 Angers ; maison, 104,6 m² ; énergie D, climat B
- 16/10/2025 ; 2 Rue Dacier 49100 Angers ; appartement, 98,2 m², construit en 1989 ; énergie C, climat B
- 05/06/2025 ; 2bis Rue Dacier 49100 Angers ; appartement, 63 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 27/05/2025 ; 2bis Rue Dacier 49100 Angers ; appartement, 62,5 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Auguste et Jean Renoir (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Charles (Collège, privé, ULIS) ; Ecole maternelle publique Descartes (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Thérèse (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire publique Anne Dacier (Ecole) ; Lycée Auguste et Jean Renoir (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles (Collège, privé)
- Voies voisines : Place du docteur Bichon (73 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/place-du-docteur-bichon-2490.md ; Rue Saint-Lazare (91 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-saint-lazare-7260.md ; Boulevard Georges Clémenceau (95 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/boulevard-georges-clemenceau-3523.md ; Rue des Forces Francaises de l'Intérieur (98 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-des-forces-francaises-de-l-interieur-arbt50.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-dacier-2220
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_2220