# Rue de Brest, 49100 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.47658, -0.54834 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_1230.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 617 kWh par an, pour 1 505 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre d'attractivité des transports en commun

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
- Zone de prescription de présomption archéologique

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Angers centre
- Ancien palais comtal

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 28/02/2025 ; vente ; 3 Rue de Brest ; Dépendance, Appartement ; 166 000 € ; 79 m² bâtis
- 23/12/2024 ; vente ; 3 Rue de Brest ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 180 000 € ; 65 m² bâtis, 2 769 €/m²
- 27/11/2023 ; vente ; 3 Rue de Brest ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 15 000 € ; 65 m² bâtis, 231 €/m²
- 25/09/2023 ; vente ; 22 Rue de Brest ; Appartement, Dépendance ; 129 000 € ; 34 m² bâtis, 3 794 €/m²
- 08/03/2023 ; vente ; 13 Rue de Brest ; Maison ; 252 305 € ; 63 m² bâtis, 55 m² de terrain, 4 005 €/m²
- 27/10/2022 ; vente ; 22 Rue de Brest ; Dépendance, Appartement ; 415 000 € ; 105 m² bâtis
- 11/07/2022 ; vente ; 15 Rue de Brest ; Appartement ; 134 000 € ; 49 m² bâtis, 2 735 €/m²
- 10/12/2021 ; vente ; 3 Rue de Brest ; Appartement, Dépendance ; 225 000 € ; 82 m² bâtis
- 26/05/2021 ; vente ; 3 Rue de Brest ; Appartement, Dépendance ; 275 000 € ; 70 m² bâtis, 3 929 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/05/2026 ; 1 Rue de Brest 49100 Angers ; appartement, 70,2 m², construit en 1959 ; énergie E, climat E
- 14/03/2026 ; Rue de Brest 49100 Angers ; appartement, 80,3 m², construit en 1968 ; énergie F, climat F
- 02/12/2025 ; 13 Rue de Brest 49100 Angers ; appartement, 29,6 m² ; énergie D, climat D
- 02/12/2025 ; 13 Rue de Brest 49100 Angers ; appartement, 18,7 m² ; énergie C, climat C
- 02/12/2025 ; 13 Rue de Brest 49100 Angers ; appartement, 14,3 m² ; énergie C, climat C
- 02/12/2025 ; 13 Rue de Brest 49100 Angers ; appartement, 24,9 m² ; énergie D, climat D
- 02/12/2025 ; 13 Rue de Brest 49100 Angers ; appartement, 21,1 m² ; énergie D, climat C
- 02/12/2025 ; 13 Rue de Brest 49100 Angers ; appartement, 25,8 m² ; énergie C, climat C
- 27/11/2025 ; 13 Rue de Brest 49100 Angers ; immeuble ; énergie F, climat E
- 14/11/2025 ; 13 Rue de Brest 49100 Angers ; immeuble ; énergie F, climat F
- 22/09/2025 ; 13 Rue de Brest 49100 Angers ; immeuble ; énergie E, climat E
- 18/09/2025 ; 13 Rue de Brest 49100 Angers ; appartement, 21,1 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 11 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 28 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Benoît (Collège, privé) ; Ecole maternelle publique Parcheminerie (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Martin (ensemble scolaire St Benoît) (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Joseph Cussonneau (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire publique Marie Talet (Ecole, REP) ; Lycée Joachim du Bellay (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue du Maine (15 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-du-maine-5080.md ; Avenue Marie Talet (53 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/avenue-marie-talet-5270.md ; Rue de Buffon (62 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-de-buffon-1310.md ; Rue de Bretagne (63 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-de-bretagne-1240.md ; Rue de Rennes (77 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-de-rennes-6780.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-de-brest-1230
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_1230