# Rue de Rivoli, 49000 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.46112, -0.54242 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_6830.

## La parcelle

- Parcelle : CV 719
- Contenance : 2 568 m²
- Identifiant : 49007000CV0719
- Feuille : 000 CV 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 10,3 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 617 kWh par an, pour 1 505 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan des hauteurs

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 868 de la commune

- 10/11/2020 ; permis de construire 04900720Z0142 ; 1 Rue de Rivoli ; parcelles CV 818, CV 819 ; 3 logements, 88 m² ; terrain 200 m² ; terminé
- 01/12/2017 ; déclaration préalable 04900717Z0854 ; 14 Rue de Rivoli ; parcelle CV 807 ; 1 logement ; terrain 2 769 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/angers-49007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 61

- 23/12/2025 ; vente ; 15 Rue de Rivoli ; Dépendance, Appartement ; 106 533,22 € ; 20 m² bâtis, 5 327 €/m²
- 15/12/2025 ; vente ; 8 Rue de Rivoli ; Dépendance, Appartement ; 186 000 € ; 81 m² bâtis, 2 296 €/m²
- 14/11/2025 ; vente ; 12 Rue de Rivoli ; Dépendance, Appartement ; 168 000 € ; 50 m² bâtis, 3 360 €/m²
- 29/09/2025 ; vente ; 15 Rue de Rivoli ; Dépendance, Appartement ; 104 000 € ; 20 m² bâtis, 5 200 €/m²
- 05/09/2025 ; vente ; 6 Rue de Rivoli ; Appartement, Dépendance ; 142 000 € ; 32 m² bâtis, 4 438 €/m²
- 04/08/2025 ; vente ; 2 Rue de Rivoli ; Dépendance, Maison ; 625 000 € ; 119 m² bâtis, 272 m² de terrain, 5 252 €/m²
- 31/07/2025 ; vente ; 15 Rue de Rivoli ; Dépendance, Appartement ; 118 000 € ; 26 m² bâtis, 4 538 €/m²
- 24/07/2025 ; vente ; 14 Rue de Rivoli ; Appartement, Dépendance ; 293 500 € ; 92 m² bâtis
- 30/06/2025 ; vente ; 6 Rue de Rivoli ; Dépendance ; 13 000 €
- 31/03/2025 ; vente ; 6 Rue de Rivoli ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 32 m² bâtis, 4 219 €/m²
- 31/01/2025 ; vente ; 15 Rue de Rivoli ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 20 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 19/12/2024 ; vente ; 14 Rue de Rivoli ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 46 m² bâtis, 3 261 €/m²
- 16/12/2024 ; vente ; 6 Rue de Rivoli ; Appartement, Dépendance ; 177 000 € ; 45 m² bâtis, 3 933 €/m²
- 27/11/2024 ; vente ; 12 Rue de Rivoli ; Dépendance, Appartement ; 275 000 € ; 63 m² bâtis
- 18/09/2024 ; vente ; 2 Rue de Rivoli ; Dépendance, Appartement ; 174 000 € ; 46 m² bâtis, 3 783 €/m²
- 05/09/2024 ; vente ; 14 Rue de Rivoli ; Dépendance, Appartement ; 235 000 € ; 63 m² bâtis
- 30/08/2024 ; vente ; 12 Rue de Rivoli ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 17 000 € ; 12 m² bâtis, 1 417 €/m²
- 27/05/2024 ; vente ; 6 Rue de Rivoli ; Appartement, Dépendance ; 102 000 € ; 24 m² bâtis, 4 250 €/m²
- 14/05/2024 ; vente ; 6 Rue de Rivoli ; Appartement, Dépendance ; 133 500 € ; 32 m² bâtis, 4 172 €/m²
- 31/01/2024 ; vente ; 8 Rue de Rivoli ; Dépendance, Appartement ; 410 000 € ; 106 m² bâtis
- 23/01/2024 ; vente ; 12 Rue de Rivoli ; Dépendance, Appartement ; 280 000 € ; 88 m² bâtis
- 18/12/2023 ; vente ; 14 Rue de Rivoli ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 50 m² bâtis, 3 800 €/m²
- 02/10/2023 ; vente ; 8 Rue de Rivoli ; Dépendance, Appartement ; 359 000 € ; 98 m² bâtis
- 28/09/2023 ; vente ; 15 Rue de Rivoli ; Appartement, Dépendance ; 278 000 € ; 67 m² bâtis
- 08/06/2023 ; vente ; 2 Rue de Rivoli ; Maison, Dépendance ; 605 000 € ; 145 m² bâtis, 156 m² de terrain, 4 172 €/m²
- 12/05/2023 ; vente ; 6 Rue de Rivoli ; Appartement ; 172 000 € ; 45 m² bâtis, 3 822 €/m²
- 13/04/2023 ; vente ; 12 Rue de Rivoli ; Appartement, Dépendance ; 235 000 € ; 63 m² bâtis
- 03/04/2023 ; vente ; 2 Rue de Rivoli ; Dépendance ; 22 000 €
- 28/03/2023 ; vente ; 15 Rue de Rivoli ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 20 m² bâtis, 4 500 €/m²
- 21/03/2023 ; vente ; 15 Rue de Rivoli ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 20 m² bâtis, 5 500 €/m²
- 20/03/2023 ; vente ; 6 Rue de Rivoli ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 32 m² bâtis, 4 219 €/m²
- 14/03/2023 ; vente ; 2 Rue de Rivoli ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 46 m² bâtis, 2 826 €/m²
- 12/12/2022 ; vente ; 12 Rue de Rivoli ; Dépendance, Appartement ; 365 800 € ; 95 m² bâtis
- 23/11/2022 ; vente ; 15 Rue de Rivoli ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 19 m² bâtis, 5 526 €/m²
- 21/09/2022 ; vente ; 6 Rue de Rivoli ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 32 m² bâtis, 4 531 €/m²
- 25/08/2022 ; vente ; 10 Rue de Rivoli ; Dépendance, Appartement ; 332 600 € ; 97 m² bâtis
- 21/07/2022 ; vente ; 6 Rue de Rivoli ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 32 m² bâtis, 4 375 €/m²
- 11/07/2022 ; vente ; 4 Rue de Rivoli ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 48 m² bâtis, 4 167 €/m²
- 04/07/2022 ; vente ; 5 Rue de Rivoli ; Maison ; 870 000 € ; 172 m² bâtis, 884 m² de terrain, 5 058 €/m²
- 24/05/2022 ; vente ; 14 Rue de Rivoli ; Dépendance, Appartement ; 218 000 € ; 68 m² bâtis
- 17/05/2022 ; vente ; 15 Rue de Rivoli ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 20 m² bâtis, 3 500 €/m²
- 31/03/2022 ; vente ; 15 Rue de Rivoli ; Appartement, Dépendance ; 227 000 € ; 67 m² bâtis, 3 388 €/m²
- 01/03/2022 ; vente ; 4 Rue de Rivoli ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 32 m² bâtis, 3 438 €/m²
- 12/01/2022 ; vente ; 2 Rue de Rivoli ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 46 m² bâtis, 2 935 €/m²
- 01/12/2021 ; vente ; 15 Rue de Rivoli ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 26 m² bâtis, 3 269 €/m²
- 16/11/2021 ; vente ; 5 Rue de Rivoli ; Maison ; 780 000 € ; 172 m² bâtis, 884 m² de terrain, 4 535 €/m²
- 29/10/2021 ; vente ; 14 Rue de Rivoli ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 50 m² bâtis
- 24/09/2021 ; vente ; 4 Rue de Rivoli ; Appartement, Dépendance ; 225 500 € ; 59 m² bâtis, 3 822 €/m²
- 17/09/2021 ; vente ; 4 Rue de Rivoli ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 34 m² bâtis
- 14/09/2021 ; vente ; 10 Rue de Rivoli ; Dépendance, Appartement ; 127 400 € ; 81 m² bâtis
- 19/08/2021 ; vente ; 4 Rue de Rivoli ; Appartement, Dépendance ; 159 000 € ; 32 m² bâtis, 4 969 €/m²
- 10/08/2021 ; vente ; 8 Rue de Rivoli ; Dépendance, Appartement ; 316 500 € ; 97 m² bâtis
- 19/07/2021 ; vente ; 12 Rue de Rivoli ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 31 m² bâtis, 3 871 €/m²
- 28/06/2021 ; vente ; 15 Rue de Rivoli ; Appartement, Dépendance ; 101 000 € ; 21 m² bâtis, 4 810 €/m²
- 17/06/2021 ; vente ; 4 Rue de Rivoli ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 37 m² bâtis, 3 919 €/m²
- 10/06/2021 ; vente ; 8 Rue de Rivoli ; Appartement, Dépendance ; 327 050 € ; 97 m² bâtis
- 20/05/2021 ; vente ; 2 Rue de Rivoli ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 45 m² bâtis, 3 333 €/m²
- 30/03/2021 ; vente ; 2 Rue de Rivoli ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 46 m² bâtis, 2 826 €/m²
- 23/03/2021 ; vente ; 12 Rue de Rivoli ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 10 000 € ; 12 m² bâtis, 833 €/m²
- 01/02/2021 ; vente ; 12 Rue de Rivoli ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 170 000 € ; 63 m² bâtis, 2 698 €/m²
- 28/01/2021 ; vente ; 4 Rue de Rivoli ; Dépendance ; 21 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/08/2026 ; 4 Rue de Rivoli 49000 Angers ; appartement, 36,1 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B
- 26/08/2026 ; 4 Rue de Rivoli 49000 Angers ; appartement, 53,9 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B
- 25/08/2026 ; 15 Rue de Rivoli 45 Rue de Chèvre / 49000 Angers ; immeuble ; énergie D, climat B
- 31/07/2026 ; 15 Rue de Rivoli 49000 Angers ; appartement, 37,9 m², construit en 1998 ; énergie C, climat A
- 27/07/2026 ; 9 Rue de Rivoli 49000 Angers ; appartement, 37,4 m² ; énergie D, climat D
- 15/07/2026 ; 15 Rue de Rivoli 49000 Angers ; appartement, 34,2 m² ; énergie C, climat A
- 18/06/2026 ; 14 Rue de Rivoli 49000 Angers ; appartement, 64 m², construit en 1991 ; énergie C, climat C
- 08/06/2026 ; 4 Rue de Rivoli 49000 Angers ; appartement, 32,5 m² ; énergie C, climat A
- 28/05/2026 ; 4 Rue de Rivoli 49000 Angers ; appartement, 32,1 m² ; énergie D, climat B
- 28/05/2026 ; 15 Rue de Rivoli 49000 Angers ; appartement, 43 m² ; énergie C, climat A
- 20/05/2026 ; 12 Rue de Rivoli 49000 Angers ; appartement, 50,3 m², construit en 1991 ; énergie D, climat D
- 18/05/2026 ; 12 Rue de Rivoli 49000 Angers ; appartement, 64,3 m², construit en 1992 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Alfred Clément (Ecole) ; Ecole maternelle publique Volney (Ecole) ; Ecole primaire d'application Pierre Louis Lebas (Ecole, ULIS) ; École supérieure de formation agricole - ESA (Lycée, privé) ; École technique supérieure de chimie de l'Ouest (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 542, dont CDC HABITAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/470801168) ; CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/184401321) ; MISSENARD-QUINT B (construction, https://auregistre.fr/entreprise/311098487) ; CONTROLE TECHNIQUE POMJEANNAIS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/394724629) ; ANGERS VOYAGES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/380030403) ; STE ST VINCENT DE PAUL (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/383081601)
- Voies voisines : Rue Chèvre (81 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-chevre-1790.md ; Rue Edgar Quinet (97 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-edgar-quinet-2690.md ; Rue Volney (98 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-volney-8070.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-de-rivoli-6830
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_6830