# Rue des Aix, 49100 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.47354, -0.55157 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_0080.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 626 kWh par an, pour 1 508 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone PSMV, emprise du plan de sauvegarde et de mise en valeur, du PSMV Plui Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 16/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Retrait gonflement des argiles
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Droit de préemption commercial
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Angers centre
- Ancien palais comtal

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 868 de la commune

- 07/06/2021 ; permis de construire 04900721Z0052 ; 10 Rue des Aix ; parcelle BS 117 ; 3 logements, 38 m² ; terrain 604 m² ; terminé
- 22/07/2020 ; permis de construire 04900720Z0059 ; 10 Rue des Aix ; parcelle BS 117 ; 6 logements, 492 m² ; annulé ; SAS MARIELOU

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/angers-49007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 13/07/2022 ; vente ; 11 Rue des Aix ; Appartement, Dépendance ; 520 000 € ; 151 m² bâtis, 464 m² de terrain
- 26/10/2021 ; vente ; 4 Rue des Aix ; Appartement, Dépendance ; 185 000 € ; 49 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/02/2026 ; 7 Rue des Aix 49100 Angers ; appartement, 28,4 m² ; énergie C, climat B
- 04/09/2025 ; 2 Rue des Aix 49100 Angers ; appartement, 47 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 31/07/2025 ; 5 Rue des Aix 49100 Angers ; appartement, 21,4 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 07/02/2025 ; 5 Rue des Aix 49100 Angers ; appartement, 21 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 16/05/2024 ; 6 Rue des Aix 49100 Angers ; appartement, 321,6 m² ; énergie D, climat D
- 10/04/2024 ; 9 Rue des Aix 49100 Angers ; maison, 172 m² ; énergie D, climat D
- 19/07/2023 ; 11 Rue des Aix 49100 Angers ; appartement, 9,9 m², construit en 1900 ; énergie D, climat C
- 17/03/2023 ; 5 Rue des Aix 49100 Angers ; appartement, 31,5 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 14/06/2022 ; 7 Rue des Aix 49100 Angers ; appartement, 59,8 m² ; énergie D, climat B
- 08/03/2022 ; 11 Rue des Aix 49100 Angers ; appartement, 26,1 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 07/03/2022 ; 11 Rue des Aix 49100 Angers ; appartement, 9 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 07/03/2022 ; 11 Rue des Aix 49100 Angers ; appartement, 26,6 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 16 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 36 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Benoît (Collège, privé) ; Ecole maternelle publique Parcheminerie (Ecole) ; Ecole primaire privée Espace Maria Montessori (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Martin (ensemble scolaire St Benoît) (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Joseph Cussonneau (Ecole, ULIS) ; Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers (Collège, privé, sans cantine) ; Lycée général et technologique privé Saint-Benoît (Lycée, privé, internat) ; Lycée Joachim du Bellay (Lycée, internat) ; Lycée Sacré-Coeur La salle (Lycée, privé, internat) ; Lycée Sacré-Coeur La Salle - site enseignement supérieur (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4 240, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; ARMAND THIERY SAS (AT SAS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/380622332) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356)
- Voies voisines : Rue du Mail (28 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-du-mail-5060.md ; Rue Parcheminerie (31 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-parcheminerie-5880.md ; Rue du Cornet (33 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-du-cornet-2090.md ; Impasse des petits Pères (36 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/impasse-des-petits-peres-6173.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-des-aix-0080
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_0080