# Rue des Genêts, 49000 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.44274, -0.55992 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_3501.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 635 kWh par an, pour 1 512 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Plan des hauteurs

### Informations (2)

- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/05/2024 ; vente ; 18 Rue des Genets ; Maison ; 235 000 € ; 102 m² bâtis, 425 m² de terrain, 2 304 €/m²
- 09/09/2022 ; vente ; 1 Rue des Genets ; Maison ; 240 000 € ; 115 m² bâtis, 332 m² de terrain, 2 087 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 23/04/2026 ; 17 Rue des Genêts 49000 Angers ; maison, 101 m², construit en 1976 ; énergie D, climat D
- 18/02/2023 ; 18 Rue des Genêts 49000 Angers ; maison, 121,5 m² ; énergie E, climat E
- 30/03/2022 ; 1 Rue des Genêts 49000 Angers ; maison, 71,6 m², construit en 1971 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Vilar (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle publique Claude Monet (Ecole, REP+) ; Ecole primaire publique Claude Monet (Ecole, REP+) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 125, dont COMMUNE D'ANGERS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214900078) ; GENERALE DE VALORISATION (GEVAL) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/410303085) ; ALTER CITES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/058201526) ; CLUB ANGEVIN DE SCRABBLE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/529194821) ; SCI GT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/399119098) ; ASS DE TAIJI QUAN DE L ANJOU (ATA) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/342904034)
- Voies voisines : Boulevard Robert d'Arbrissel (68 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/boulevard-robert-d-arbrissel-6845.md ; Rue du Chèvrefeuille (85 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-du-chevrefeuille-1791.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-des-genets-3501
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_3501