# Rue du commandant Bory, 49100 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.47991, -0.53547 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_1950.

## La parcelle

- Parcelle : BK 134 (la plus proche : le point est sur la voie, à 20 m)
- Contenance : 265 m²
- Identifiant : 49007000BK0134
- Feuille : 000 BK 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 8,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 618 kWh par an, pour 1 506 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Retrait gonflement des argiles
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 17/06/2025 ; vente ; 7 Rue du Cdt Bory ; Dépendance, Maison ; 213 500 € ; 60 m² bâtis, 579 m² de terrain, 3 558 €/m²
- 12/08/2021 ; vente ; 2 Rue du Cdt Bory ; Dépendance, Maison ; 110 000 € ; 80 m² bâtis, 248 m² de terrain, 1 375 €/m²
- 28/06/2021 ; vente ; 2 Rue du Cdt Bory ; sols ; 172 000 € ; 177 m² de terrain
- 18/06/2021 ; vente ; 2 Rue du Cdt Bory ; Maison ; 285 000 € ; 84 m² bâtis, 191 m² de terrain, 3 393 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 28/08/2025 ; 2 Rue du commandant Bory 49100 Angers ; maison, 86,6 m², construit en 2021 ; énergie D, climat B
- 04/02/2025 ; 37 Rue du commandant Bory 49100 Angers ; maison, 52 m², construit en 1920 ; énergie F, climat E
- 26/07/2021 ; 16 Rue du Commandant Bory 49100 Angers ; maison, 115 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 19/07/2021 ; 18 Rue du Commandant Bory 49100 Angers ; appartement, 24,1 m², construit en 1982 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Victor Hugo (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Victor Hugo (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame de la Miséricorde (Ecole, privé) ; Institut d'éducation motrice Les Tournesols (Médico-social, privé) ; Institut médico pédagogique La Chalouère (Médico-social, privé)
- Voies voisines : Rue Villebois Mareuil (62 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-villebois-mareuil-7990.md ; Rue Robert Surcouf (89 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-robert-surcouf-3978.md ; Rue de la Brisepotière (97 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-de-la-brisepotiere-1270.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-du-commandant-bory-1950
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_1950