# Rue du Temple, 49100 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.46657, -0.56016 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_7520.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 630 kWh par an, pour 1 510 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre d'attractivité des transports en commun

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Retrait gonflement des argiles

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Angers centre

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 18/11/2025 ; vente ; 16 Rue du Temple ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 59 m² bâtis
- 20/08/2025 ; vente ; 18 Rue du Temple ; Dépendance, Appartement ; 275 000 € ; 78 m² bâtis, 3 526 €/m²
- 24/04/2025 ; vente ; 18 Rue du Temple ; Dépendance, Appartement ; 177 000 € ; 39 m² bâtis, 4 538 €/m²
- 13/02/2025 ; vente ; 14 Rue du Temple ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 96 m² bâtis, 2 396 €/m²
- 28/06/2024 ; vente ; 12 Rue du Temple ; Dépendance, Appartement ; 480 000 € ; 115 m² bâtis
- 16/05/2024 ; vente ; 6 Rue du Temple ; Appartement ; 200 000 € ; 58 m² bâtis, 3 448 €/m²
- 15/02/2024 ; vente ; 22 Rue du Temple ; Maison ; 567 000 € ; 100 m² bâtis, 158 m² de terrain, 5 670 €/m²
- 08/12/2023 ; vente ; 6 Rue du Temple ; Appartement ; 162 000 € ; 52 m² bâtis, 3 115 €/m²
- 26/07/2023 ; vente ; 15 Rue du Temple ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 32 m² bâtis
- 10/03/2023 ; vente ; 5 Rue du Temple ; Dépendance ; 23 000 €
- 14/09/2022 ; vente ; 18 Rue du Temple ; Appartement, Dépendance ; 950 000 € ; 265 m² bâtis, 3 690 m² de terrain
- 04/07/2022 ; vente ; 12 Rue du Temple ; Appartement, Dépendance ; 326 000 € ; 93 m² bâtis
- 01/06/2022 ; vente ; 16 Rue du Temple ; Dépendance, Appartement ; 358 000 € ; 46 m² bâtis
- 15/04/2022 ; vente ; 15 Rue du Temple ; Appartement, Dépendance ; 310 000 € ; 90 m² bâtis
- 09/07/2021 ; vente ; 14 Rue du Temple ; Appartement, Dépendance ; 199 000 € ; 62 m² bâtis
- 05/07/2021 ; vente ; 16 Rue du Temple ; Appartement, Dépendance ; 300 000 € ; 74 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/02/2026 ; 10 Rue du Temple 49100 Angers ; immeuble, construit en 1994 ; énergie D, climat B
- 30/07/2025 ; 15 Rue du Temple 49100 Angers ; appartement, 90,6 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 24/06/2025 ; 15 Rue du Temple 49100 Angers ; appartement, 52,3 m² ; énergie D, climat D
- 26/03/2025 ; 14 Rue du Temple 49100 Angers ; appartement, 58,8 m² ; énergie D, climat B
- 08/10/2024 ; 14 Rue du Temple 49100 Angers ; appartement, 85,4 m² ; énergie C, climat B
- 04/10/2024 ; 18 Rue du Temple 49100 Angers ; appartement, 37,5 m² ; énergie E, climat E
- 24/06/2024 ; 16 Rue du Temple 49100 Angers ; appartement, 58,1 m² ; énergie E, climat B
- 30/01/2024 ; 12 Rue du Temple 49100 Angers ; appartement, 115 m² ; énergie D, climat D
- 12/10/2023 ; 16 Rue du Temple 49100 Angers ; appartement, 73 m² ; énergie C, climat C
- 19/09/2023 ; 6 Rue du Temple 49100 Angers ; appartement, 52,8 m², construit en 1950 ; énergie C, climat B
- 25/07/2023 ; 6 Rue du Temple 49100 Angers ; appartement, 51,8 m² ; énergie D, climat D
- 15/05/2023 ; 22 Rue du Temple 49100 Angers ; maison, 128 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Laud (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique La Blancheraie (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 076, dont ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472) ; AVIS LOCATION DE VOITURES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/652023961) ; CASDEN BANQUE POPULAIRE (CASDEN BANQUE POPULAIRE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/784275778) ; COMMUNE D'ANGERS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214900078) ; ADECCO MEDICAL (ADECCO MEDICAL) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/682003991) ; BANQUE SOVAC IMMOBILIER (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/582006300)
- Voies voisines : Allée du Mithraeum (49 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/allee-du-mithraeum-5523.md ; Rue Jacques Granneau (51 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-jacques-granneau-4160.md ; Rue Marceau (60 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-marceau-5160.md ; Avenue de la Blancheraie (75 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/avenue-de-la-blancheraie-0930.md ; Rue René Bremont (79 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-rene-bremont-6730.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-du-temple-7520
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_7520