# Rue Édison, 49000 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.46322, -0.53441 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_2700.

## La parcelle

- Parcelle : CK 169 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 323 m²
- Identifiant : 49007000CK0169
- Feuille : 000 CK 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 617 kWh par an, pour 1 505 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 868 de la commune

- 06/04/2016 ; permis de construire 04900716Z0025 ; Rue Edison ; parcelle CK 148 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 295 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/angers-49007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 37

- 28/08/2025 ; vente ; 22 Rue Edison ; Dépendance, Appartement ; 128 000 € ; 31 m² bâtis, 4 129 €/m²
- 19/05/2025 ; vente ; 22 Rue Edison ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 24 m² bâtis, 4 792 €/m²
- 10/02/2025 ; vente ; 31 Rue Edison ; Dépendance, Appartement ; 145 125 € ; 47 m² bâtis, 3 088 €/m²
- 07/02/2025 ; vente ; 18 Rue Edison ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 38 m² bâtis, 3 158 €/m²
- 31/05/2024 ; vente ; 22 Rue Edison ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 52 m² bâtis, 3 173 €/m²
- 17/05/2024 ; vente ; 8 Rue Edison ; sols ; 15 000 € ; 82 m² de terrain
- 25/03/2024 ; vente ; 18 Rue Edison ; Appartement, Dépendance ; 189 000 € ; 53 m² bâtis, 3 566 €/m²
- 19/03/2024 ; vente ; 31 Rue Edison ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 88 m² bâtis, 2 841 €/m²
- 08/03/2024 ; vente ; 31 Rue Edison ; Appartement, Dépendance ; 208 200 € ; 64 m² bâtis, 3 253 €/m²
- 08/03/2024 ; vente ; 18 Rue Edison ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 23 m² bâtis, 5 435 €/m²
- 28/12/2023 ; vente ; 22 Rue Edison ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 31 m² bâtis, 3 710 €/m²
- 12/12/2023 ; vente ; 31 Rue Edison ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 37 m² bâtis, 3 649 €/m²
- 04/08/2023 ; vente ; 24 Rue Edison ; Dépendance, Appartement ; 235 000 € ; 67 m² bâtis, 3 507 €/m²
- 15/06/2023 ; vente ; 31 Rue Edison ; Appartement, Dépendance ; 320 000 € ; 88 m² bâtis, 3 636 €/m²
- 28/04/2023 ; vente ; 22 Rue Edison ; Dépendance, Appartement ; 251 500 € ; 73 m² bâtis, 3 445 €/m²
- 22/12/2022 ; vente ; 20 Rue Edison ; Appartement, Dépendance ; 195 000 € ; 52 m² bâtis, 3 750 €/m²
- 20/12/2022 ; vente ; 4 Rue Edison ; Maison ; 405 000 € ; 79 m² bâtis, 145 m² de terrain, 5 127 €/m²
- 18/11/2022 ; vente ; 23 Rue Edison ; Maison, Dépendance ; 110 000 € ; 70 m² bâtis, 608 m² de terrain, 1 571 €/m²
- 18/10/2022 ; vente ; 31 Rue Edison ; Appartement, Dépendance ; 205 000 € ; 64 m² bâtis, 3 203 €/m²
- 12/09/2022 ; vente ; 22 Rue Edison ; Appartement, Dépendance ; 209 000 € ; 53 m² bâtis, 3 943 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 15 Rue Edison ; Maison, Dépendance ; 400 000 € ; 83 m² bâtis, 735 m² de terrain, 4 819 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 31 Rue Edison ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 64 m² bâtis, 3 594 €/m²
- 12/07/2022 ; vente ; 24 Rue Edison ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 48 m² bâtis, 3 750 €/m²
- 01/06/2022 ; vente ; 22 Rue Edison ; Dépendance, Appartement ; 96 500 € ; 24 m² bâtis, 4 021 €/m²
- 16/05/2022 ; vente ; 22 Rue Edison ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 47 m² bâtis, 3 936 €/m²
- 05/05/2022 ; vente ; 24 Rue Edison ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 38 m² bâtis, 3 684 €/m²
- 28/04/2022 ; vente ; 2 Rue Edison ; Maison ; 425 373 € ; 105 m² bâtis, 187 m² de terrain, 4 051 €/m²
- 05/04/2022 ; vente ; 4 Rue Edison ; Maison ; 250 000 € ; 30 m² bâtis, 105 m² de terrain, 8 333 €/m²
- 11/02/2022 ; vente ; 4 Rue Edison ; sols ; 1 € ; 57 m² de terrain
- 28/01/2022 ; vente ; 18 Rue Edison ; Appartement, Dépendance ; 118 000 € ; 31 m² bâtis, 3 806 €/m²
- 17/12/2021 ; vente ; 18 Rue Edison ; Dépendance ; 10 000 €
- 22/09/2021 ; vente ; 18 Rue Edison ; Dépendance, Appartement ; 133 000 € ; 38 m² bâtis, 3 500 €/m²
- 03/08/2021 ; vente ; 31 Rue Edison ; Appartement, Dépendance ; 218 000 € ; 63 m² bâtis, 3 460 €/m²
- 29/05/2021 ; vente ; 18 Rue Edison ; Dépendance, Appartement ; 93 000 € ; 23 m² bâtis, 4 043 €/m²
- 02/04/2021 ; vente ; 31 Rue Edison ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 90 m² bâtis
- 29/03/2021 ; vente ; 24 Rue Edison ; Appartement, Dépendance ; 86 000 € ; 23 m² bâtis, 3 739 €/m²
- 18/03/2021 ; vente ; 31 Rue Edison ; Appartement, Dépendance ; 132 000 € ; 47 m² bâtis, 2 809 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/08/2026 ; 31 Rue Édison 49000 Angers ; appartement, 46 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C
- 24/07/2026 ; 22 Rue Édison 49000 Angers ; appartement, 54,8 m², construit en 1997 ; énergie C, climat B
- 11/06/2026 ; 24 Rue Édison 49000 Angers ; appartement, 73,2 m², construit en 1996 ; énergie C, climat A
- 27/05/2026 ; 20 Rue Édison 49000 Angers ; appartement, 101,4 m², construit en 1996 ; énergie C, climat B
- 13/05/2026 ; 24 Rue Édison 49000 Angers ; appartement, 23,4 m² ; énergie C, climat A
- 01/05/2026 ; 18 Rue Édison 49000 Angers ; appartement, 23,6 m², construit en 1998 ; énergie D, climat B
- 30/04/2026 ; 20 Rue Édison 49000 Angers ; appartement, 32,2 m² ; énergie C, climat A
- 23/04/2026 ; 18 Rue Édison 49000 Angers ; appartement, 48,7 m² ; énergie C, climat A
- 06/04/2026 ; 4 Rue Édison 49000 Angers ; maison, 54,8 m², construit en 1910 ; énergie D, climat B
- 25/03/2026 ; 22 Rue Édison 49000 Angers ; appartement, 49 m², construit en 1998 ; énergie C, climat A
- 16/03/2026 ; 18 Rue Édison 49000 Angers ; appartement, 49 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A
- 26/02/2026 ; 4 Rue Édison 49000 Angers ; maison, 54,8 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire d'application Pierre Louis Lebas (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Sacré-Coeur la Madeleine (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 314, dont TK ELEVATOR FRANCE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/722024742) ; VYV AMBULANCE (VYV AMBULANCE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/494613060) ; DIRECTION INTERREGIONALE DES SERVICES PENITENTIAIRES RENNES - GRAND-OUEST (DISP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/173501206) ; ADAPEI DU MAINE ET LOIRE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775609977) ; VACANCES & FAMILLES (V ET F) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/310819024) ; ASSOCIATION POUR LA SAUVEGARDE DE L'ENFANT ET DE L'ADOLESCENT A L'ADULTE DE MAINE-ET-LOIRE (ASEA 49) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775609639)
- Voies voisines : Rue des Roseraies (16 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-des-roseraies-7010.md ; Rue Saint-Léonard (70 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-saint-leonard-7270.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-edison-2700
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_2700