# Rue Eugène Claudius-Petit, 49100 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.47676, -0.53905 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_2921.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 616 kWh par an, pour 1 505 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Retrait gonflement des argiles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 31/12/2025 ; vente ; 4 Rue Eugene Claudius Petit ; Dépendance, Appartement ; 280 000 € ; 102 m² bâtis, 2 745 €/m²
- 13/08/2024 ; vente ; 6 Rue Eugene Claudius Petit ; Appartement ; 215 000 € ; 88 m² bâtis, 2 443 €/m²
- 14/12/2023 ; vente ; 3 Rue Eugene Claudius Petit ; Dépendance, Appartement ; 320 000 € ; 96 m² bâtis, 3 333 €/m²
- 22/11/2023 ; vente ; 4 Rue Eugene Claudius Petit ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 79 m² bâtis, 2 342 €/m²
- 24/05/2023 ; vente ; 1 Rue Eugene Claudius Petit ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 65 m² bâtis, 2 308 €/m²
- 02/05/2023 ; vente ; 1 Rue Eugene Claudius Petit ; Dépendance, Appartement ; 212 000 € ; 69 m² bâtis, 3 072 €/m²
- 13/09/2022 ; vente ; 1 Rue Eugene Claudius Petit ; Appartement, Dépendance ; 239 000 € ; 67 m² bâtis, 3 567 €/m²
- 16/06/2022 ; vente ; 1 Rue Eugene Claudius Petit ; Dépendance, Appartement ; 187 000 € ; 68 m² bâtis, 2 750 €/m²
- 12/05/2022 ; vente ; 4 Rue Eugene Claudius Petit ; Appartement ; 196 500 € ; 63 m² bâtis, 3 119 €/m²
- 02/05/2022 ; vente ; 4 Rue Eugene Claudius Petit ; Appartement ; 137 100 € ; 76 m² bâtis, 1 804 €/m²
- 24/03/2022 ; vente ; 6 Rue Eugene Claudius Petit ; Dépendance, Appartement ; 236 000 € ; 72 m² bâtis, 3 278 €/m²
- 31/01/2022 ; vente ; 3 Rue Eugene Claudius Petit ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 95 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 03/12/2021 ; vente ; 2 Rue Eugene Claudius Petit ; Appartement, Dépendance ; 147 000 € ; 83 m² bâtis, 1 771 €/m²
- 04/08/2021 ; vente ; 3 Rue Eugene Claudius Petit ; Dépendance, Appartement ; 133 000 € ; 48 m² bâtis, 2 771 €/m²
- 07/07/2021 ; vente ; 3 Rue Eugene Claudius Petit ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 48 m² bâtis, 2 917 €/m²
- 20/05/2021 ; vente ; 3 Rue Eugene Claudius Petit ; Dépendance, Appartement ; 181 400 € ; 69 m² bâtis, 2 629 €/m²
- 12/04/2021 ; vente ; 6 Rue Eugene Claudius Petit ; Appartement, Dépendance ; 176 500 € ; 91 m² bâtis, 1 940 €/m²
- 16/02/2021 ; vente ; 3 Rue Eugene Claudius Petit ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 48 m² bâtis, 1 875 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/08/2026 ; 1 Rue Eugène Claudius-Petit 49100 Angers ; appartement, 53,8 m², construit en 1994 ; énergie C, climat A
- 16/06/2026 ; 1 Rue Eugène Claudius-Petit 49100 Angers ; appartement, 51,5 m², construit en 1992 ; énergie C, climat B
- 09/06/2026 ; 1 Rue Eugène Claudius-Petit 49100 Angers ; appartement, 68 m², construit en 1991 ; énergie C, climat B
- 21/05/2026 ; 1 Rue Eugène Claudius-Petit 49100 Angers ; appartement, 68 m² ; énergie C, climat B
- 30/03/2026 ; 3 Rue Eugène Claudius-Petit 49100 Angers ; appartement, 56 m², construit en 1992 ; énergie D, climat B
- 25/03/2026 ; 1 Rue Eugène Claudius-Petit 49100 Angers ; appartement, 64,8 m² ; énergie C, climat B
- 10/02/2026 ; 1 Rue Eugène Claudius-Petit 49100 Angers ; appartement, 95 m², construit en 1992 ; énergie C, climat A
- 30/01/2026 ; 3 Rue Eugène Claudius-Petit 49100 Angers ; appartement, 69 m², construit en 1992 ; énergie C, climat A
- 23/12/2025 ; 6 Rue Eugène Claudius-Petit 49100 Angers ; appartement, 63,9 m² ; énergie C, climat C
- 22/12/2025 ; 2 Rue Eugène Claudius-Petit 49100 Angers ; appartement, 73,2 m² ; énergie C, climat C
- 29/09/2025 ; 2 Rue Eugène Claudius-Petit 49100 Angers ; appartement, 74,1 m² ; énergie C, climat C
- 30/07/2025 ; 1 Rue Eugène Claudius-Petit 49100 Angers ; appartement, 45,3 m², construit en 1992 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Victor Hugo (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Victor Hugo (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Antoine (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire publique Marie Talet (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 647, dont CESAME CTRE DE SANTE MENTALE ANGEVIN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/264900614) ; CENTRE REGIONAL DE COORDINATION DES DEPISTAGES DES CANCERS PAYS DE LA LOIRE (CRCDC) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/834677403) ; LOEMBA ANATOLE ET FARCASIU FLORENTINA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894239771) ; ASSOCIATION SIMON DE CYRENE ANJOU (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/520218900) ; BELLIM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/931828891) ; ALSRJ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/931227334)
- Voies voisines : Rue de Belfort (41 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-de-belfort-0760.md ; Rue du Pré-Pigeon (50 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-du-pre-pigeon-6450.md ; Rue Guérin (56 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-guerin-3740.md ; Rue Marcheteau (76 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-marcheteau-5201.md ; Rue du Lutin (89 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-du-lutin-5030.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-eugene-claudius-petit-2921
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_2921