# Rue Eugène Delacroix, 49000 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.45628, -0.52718 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_2930.

## La parcelle

- Parcelle : CR 572
- Contenance : 543 m²
- Identifiant : 49007000CR0572
- Feuille : 000 CR 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 1,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 36,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 617 kWh par an, pour 1 505 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 11/03/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan des hauteurs

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 868 de la commune

- 22/05/2020 ; permis de construire 04900720Z0030 ; 31 Rue Eugene Delacroix ; parcelles CR 305, CR 602, CR 603 ; 1 logement ; terrain 1 304 m² ; commencé ; NDS IMMO
- 13/06/2019 ; déclaration préalable 04900719Z0468 ; 35 Rue Eugene Delacroix ; parcelle CR 574 ; 2 logements ; terrain 260 m² ; terminé
- 27/09/2017 ; permis de construire 04900717Z0193 ; 33 Rue Eugene Delacroix ; parcelle CR 326 ; 2 logements, 25 m² ; terrain 208 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/angers-49007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 40

- 05/08/2025 ; vente ; 53 Rue Eugene Delacroix ; Appartement, Dépendance ; 105 000 € ; 32 m² bâtis, 3 281 €/m²
- 30/07/2025 ; vente ; 53 Rue Eugene Delacroix ; Appartement, Dépendance ; 105 000 € ; 31 m² bâtis, 3 387 €/m²
- 17/06/2025 ; vente ; 53 Rue Eugene Delacroix ; Appartement, Dépendance ; 84 000 € ; 36 m² bâtis, 2 333 €/m²
- 12/03/2025 ; vente ; 53 Rue Eugene Delacroix ; Dépendance, Appartement ; 88 926 € ; 31 m² bâtis, 2 869 €/m²
- 27/12/2024 ; vente ; 53 Rue Eugene Delacroix ; Appartement, Dépendance ; 94 000 € ; 47 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 16/12/2024 ; vente ; 53 Rue Eugene Delacroix ; Dépendance, Appartement ; 119 000 € ; 47 m² bâtis, 2 532 €/m²
- 12/12/2024 ; vente ; 32 Rue Eugene Delacroix ; Maison ; 240 300 € ; 85 m² bâtis, 237 m² de terrain, 2 827 €/m²
- 22/08/2024 ; vente ; 55 Rue Eugene Delacroix ; Dépendance, Appartement ; 97 861 € ; 64 m² bâtis, 1 529 €/m²
- 31/05/2024 ; vente ; 55 Rue Eugene Delacroix ; Appartement, Dépendance ; 133 000 € ; 64 m² bâtis, 2 078 €/m²
- 10/04/2024 ; vente ; 53 Rue Eugene Delacroix ; Appartement, Dépendance ; 80 000 € ; 36 m² bâtis, 2 222 €/m²
- 05/03/2024 ; vente ; 53 Rue Eugene Delacroix ; Appartement, Dépendance ; 90 000 € ; 31 m² bâtis, 2 903 €/m²
- 01/02/2024 ; vente ; 53 Rue Eugene Delacroix ; Dépendance, Appartement ; 90 665 € ; 36 m² bâtis, 2 518 €/m²
- 26/01/2024 ; vente ; 36 Rue Eugene Delacroix ; Dépendance ; 50 000 €
- 06/11/2023 ; vente ; 55 Rue Eugene Delacroix ; Dépendance ; 14 900 €
- 02/10/2023 ; vente ; 28 Rue Eugene Delacroix ; Dépendance, Maison ; 325 000 € ; 82 m² bâtis, 819 m² de terrain, 3 963 €/m²
- 25/09/2023 ; vente ; 23 Rue Eugene Delacroix ; Maison ; 297 000 € ; 132 m² bâtis, 735 m² de terrain, 2 250 €/m²
- 20/09/2023 ; vente ; 53 Rue Eugene Delacroix ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 36 m² bâtis, 1 944 €/m²
- 23/08/2023 ; vente ; 35 Rue Eugene Delacroix ; Appartement, Dépendance ; 159 000 € ; 59 m² bâtis, 2 695 €/m²
- 11/07/2023 ; vente ; 55 Rue Eugene Delacroix ; Dépendance, Appartement ; 163 000 € ; 64 m² bâtis, 2 547 €/m²
- 16/06/2023 ; vente ; 55 Rue Eugene Delacroix ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 64 m² bâtis, 2 109 €/m²
- 05/05/2023 ; vente ; 53 Rue Eugene Delacroix ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 47 m² bâtis, 2 660 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; 53 Rue Eugene Delacroix ; Dépendance, Appartement ; 132 500 € ; 47 m² bâtis, 2 819 €/m²
- 30/03/2023 ; vente ; 55 Rue Eugene Delacroix ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 64 m² bâtis, 2 422 €/m²
- 29/03/2023 ; vente ; 22 Rue Eugene Delacroix ; Maison, Dépendance ; 235 000 € ; 64 m² bâtis, 908 m² de terrain, 3 672 €/m²
- 28/11/2022 ; vente ; 55 Rue Eugene Delacroix ; Appartement, Dépendance ; 162 000 € ; 64 m² bâtis, 2 531 €/m²
- 10/11/2022 ; vente ; 53 Rue Eugene Delacroix ; Dépendance, Appartement ; 140 155 € ; 47 m² bâtis, 2 982 €/m²
- 20/09/2022 ; vente ; 53 Rue Eugene Delacroix ; Dépendance, Appartement ; 114 000 € ; 36 m² bâtis, 3 167 €/m²
- 02/09/2022 ; vente ; 53 Rue Eugene Delacroix ; Appartement, Dépendance ; 94 660 € ; 36 m² bâtis, 2 629 €/m²
- 12/08/2022 ; vente ; 53 Rue Eugene Delacroix ; Appartement, Dépendance ; 90 000 € ; 31 m² bâtis, 2 903 €/m²
- 20/07/2022 ; vente ; 35 Rue Eugene Delacroix ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 48 m² bâtis, 3 021 €/m²
- 10/06/2022 ; vente ; 55 Rue Eugene Delacroix ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 64 m² bâtis, 2 266 €/m²
- 08/04/2022 ; vente ; 55 Rue Eugene Delacroix ; Dépendance, Appartement ; 173 000 € ; 85 m² bâtis, 2 035 €/m²
- 23/12/2021 ; vente ; 55 Rue Eugene Delacroix ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 64 m² bâtis, 2 266 €/m²
- 06/10/2021 ; vente ; 53 Rue Eugene Delacroix ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 36 m² bâtis, 2 639 €/m²
- 30/08/2021 ; vente ; 55 Rue Eugene Delacroix ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 64 m² bâtis, 2 422 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 36 Rue Eugene Delacroix ; Dépendance ; 48 000 €
- 16/07/2021 ; vente ; 55 Rue Eugene Delacroix ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 83 m² bâtis, 1 566 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; 53 Rue Eugene Delacroix ; Appartement, Dépendance ; 81 000 € ; 36 m² bâtis, 2 250 €/m²
- 21/06/2021 ; vente ; 52 Rue Eugene Delacroix ; Maison, Dépendance ; 255 000 € ; 98 m² bâtis, 984 m² de terrain, 2 602 €/m²
- 04/06/2021 ; vente ; 55 Rue Eugene Delacroix ; Appartement, Dépendance ; 128 000 € ; 64 m² bâtis, 2 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/08/2026 ; 53 Rue Eugène Delacroix 49000 Angers ; appartement, 31,7 m², construit en 1972 ; énergie C, climat C
- 04/08/2026 ; 55 Rue Eugène Delacroix 49000 Angers ; appartement, 64 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 22/07/2026 ; 55 Rue Eugène Delacroix 49000 Angers ; appartement, 64,4 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 13/07/2026 ; 53 Rue Eugène Delacroix 49000 Angers ; appartement, 47 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 07/07/2026 ; 53 Rue Eugène Delacroix 49000 Angers ; appartement, 32,3 m² ; énergie C, climat C
- 25/06/2026 ; 55 Rue Eugène Delacroix 49000 Angers ; appartement, 85,3 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E
- 25/06/2026 ; 53 Rue Eugène Delacroix 49000 Angers ; appartement, 47,5 m² ; énergie C, climat C
- 23/06/2026 ; 53 Rue Eugène Delacroix 49000 Angers ; appartement, 31,6 m² ; énergie D, climat D
- 23/06/2026 ; 53 Rue Eugène Delacroix 49000 Angers ; appartement, 31,9 m² ; énergie C, climat C
- 26/05/2026 ; 41 Rue Eugène Delacroix 49000 Angers ; appartement, 68 m², construit en 1962 ; énergie B, climat B
- 26/05/2026 ; 41 Rue Eugène Delacroix 49000 Angers ; appartement, 68 m², construit en 1962 ; énergie B, climat B
- 26/05/2026 ; 41 Rue Eugène Delacroix 49000 Angers ; appartement, 58 m², construit en 1962 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Félix Landreau (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Augustin (Collège, privé, ULIS) ; Collège Urbain Mongazon (Collège, privé) ; Ecole élémentaire publique Adrien Tigeot (Ecole) ; Ecole maternelle publique Adrien Tigeot (Ecole) ; Ecole primaire privée Curé d'Ars (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Augustin (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire publique René Brossard (Ecole) ; Lycée Urbain Mongazon (Lycée, privé, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau (Collège) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin (Collège, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 225, dont CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/264901158) ; SIG SUPPLY SOLUTIONS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/932969264) ; ELUAUD MAXIME ET BAUDUSSEAU PAMELA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/893387928) ; NOVA DOM SERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/809287105) ; IMPACT SERVICE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/794769448) ; GYMNASTIQUE ENTRETIEN ADULTE TRELAZE (GEA TRELAZE) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/329073241)
- Voies voisines : Rue Georges Chesneau (26 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-georges-chesneau-1787.md ; Rue Corot (54 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-corot-2100.md ; Boulevard d'Estienne d'Orves (84 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/boulevard-d-estienne-d-orves-2883.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-eugene-delacroix-2930
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_2930