# Rue Eugène Roinet, 49000 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.46107, -0.55962 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_2940.

## La parcelle

- Parcelle : DK 352 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 160 m²
- Identifiant : 49007000DK0352
- Feuille : 000 DK 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 630 kWh par an, pour 1 510 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre d'attractivité des transports en commun

### Informations (4)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Retrait gonflement des argiles
- Réseau de chaleur urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 868 de la commune

- 03/04/2017 ; déclaration préalable 04900717Z0176 ; 32 Rue Eugene Roinet ; parcelle DK 734 ; 1 logement ; terrain 120 m² ; terminé
- 22/04/2015 ; permis de construire 04900715Z0022 ; 28 Rue Eugene Roinet ; parcelle DK 735 ; 1 logement, 48 m² ; terrain 271 m² ; terminé
- 14/11/2013 ; permis de construire 04900713Z0141 ; 20 Rue Eugene Roinet ; parcelle DK 264 ; 1 logement ; terrain 196 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/angers-49007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 29/10/2025 ; vente ; 29 Rue Eugene Roinet ; Appartement, Dépendance ; 148 148 € ; 71 m² bâtis
- 26/09/2025 ; vente ; 33 Rue Eugene Roinet ; Appartement, Dépendance ; 275 000 € ; 74 m² bâtis
- 24/06/2025 ; vente ; 9001 Rue Eugene Roinet ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 64 m² bâtis, 3 203 €/m²
- 05/06/2025 ; vente ; 9001 Rue Eugene Roinet ; Dépendance, Appartement ; 360 000 € ; 107 m² bâtis
- 18/02/2025 ; vente ; 9001 Rue Eugene Roinet ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 77 m² bâtis
- 30/01/2025 ; vente ; 9 Rue Eugene Roinet ; Maison ; 884 300 € ; 156 m² bâtis, 217 m² de terrain, 5 669 €/m²
- 23/01/2025 ; vente ; 33 Rue Eugene Roinet ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 57 m² bâtis
- 13/11/2024 ; vente ; 9001 Rue Eugene Roinet ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 99 m² bâtis
- 05/06/2024 ; vente ; 9 Rue Eugene Roinet ; Maison ; 500 000 € ; 156 m² bâtis, 217 m² de terrain, 3 205 €/m²
- 10/11/2023 ; vente ; 9001 Rue Eugene Roinet ; Dépendance, Appartement ; 330 000 € ; 105 m² bâtis, 3 143 €/m²
- 27/09/2023 ; vente ; 15 Rue Eugene Roinet ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 30 m² bâtis
- 26/01/2023 ; vente ; 33 Rue Eugene Roinet ; Appartement, Dépendance ; 176 000 € ; 45 m² bâtis
- 11/02/2021 ; vente ; 15 Rue Eugene Roinet ; Appartement ; 107 000 € ; 45 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/08/2026 ; 32 Rue Eugène Roinet 49000 Angers ; appartement, 21,2 m² ; énergie D, climat D
- 28/08/2026 ; 32 Rue Eugène Roinet 49000 Angers ; appartement, 13,8 m² ; énergie E, climat E
- 02/07/2026 ; 34 Rue Eugène Roinet 49000 Angers ; appartement, 13,5 m² ; énergie C, climat B
- 24/06/2026 ; 33 Rue Eugène Roinet 49000 Angers ; appartement, 71,4 m² ; énergie D, climat B
- 11/03/2026 ; 22 Rue Eugène Roinet 49000 Angers ; maison, 158 m², construit en 1994 ; énergie C, climat C
- 26/02/2026 ; 15 Rue Eugène Roinet 49000 Angers ; appartement, 31,7 m², construit en 1900 ; énergie G, climat C
- 26/02/2026 ; 15 Rue Eugène Roinet 49000 Angers ; appartement, 10,4 m², construit en 1900 ; énergie G, climat C
- 25/11/2025 ; 33 Rue Eugène Roinet 49000 Angers ; appartement, 80,2 m² ; énergie B, climat A
- 29/10/2025 ; 32 Rue Eugène Roinet 49000 Angers ; appartement, 50,1 m² ; énergie D, climat D
- 29/10/2025 ; 32 Rue Eugène Roinet 49000 Angers ; appartement, 17,3 m² ; énergie E, climat E
- 18/09/2025 ; 31 Rue Eugène Roinet 49000 Angers ; appartement, 68,6 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 28/07/2025 ; 15 Rue Eugène Roinet 49000 Angers ; appartement, 36,5 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 26 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 643, dont ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; FONCIA TRANSACTION FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503698664) ; EUROPCAR FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/303656847) ; FRANCE TELEVISIONS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/432766947) ; CREDIT COOPERATIF (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/349974931) ; THEODORE MAISON DE PEINTURE (THEODORE MAISON DE PEINTURE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/085680049)
- Voies voisines : Cité Vauban (41 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/cite-vauban-a635.md ; Rue Jean Perrin (43 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-jean-perrin-4300.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-eugene-roinet-2940
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_2940