# Rue Évain, 49000 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.46050, -0.55323 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_2960.

## La parcelle

- Parcelle : CY 685 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 795 m²
- Identifiant : 49007000CY0685
- Feuille : 000 CY 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 7 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 630 kWh par an, pour 1 510 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre d'attractivité des transports en commun

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Retrait gonflement des argiles

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 868 de la commune

- 21/04/2026 ; déclaration préalable 0490072600280 ; 8 Évain ; parcelle CY 777 ; 1 logement ; terrain 45 m² ; autorisé
- 06/11/2025 ; permis de démolir 04900725Z0022 ; 16 Rue Evain ; parcelle CY 751 ; terrain 1 879 m² ; autorisé
- 15/11/2016 ; déclaration préalable 04900716Z0712 ; 10 Rue Evain ; parcelle CY 772 ; 1 logement ; terrain 747 m² ; autorisé ; ARDEA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/angers-49007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 86

- 18/12/2025 ; vente ; 10 Rue Evain ; Appartement, Dépendance ; 161 500 € ; 46 m² bâtis, 3 511 €/m²
- 07/11/2025 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance ; 20 000 €
- 04/11/2025 ; vente ; 41 Rue Evain ; Dépendance, Appartement ; 465 000 € ; 120 m² bâtis, 3 875 €/m²
- 23/10/2025 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 62 m² bâtis, 3 548 €/m²
- 28/08/2025 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance ; 21 900 €
- 25/08/2025 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance ; 20 700 €
- 18/07/2025 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance ; 25 000 €
- 08/07/2025 ; vente ; 41 Rue Evain ; Appartement ; 145 000 € ; 34 m² bâtis, 4 265 €/m²
- 26/06/2025 ; vente ; 41 Rue Evain ; Dépendance, Appartement ; 137 000 € ; 33 m² bâtis
- 25/03/2025 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance, Appartement ; 420 000 € ; 109 m² bâtis
- 19/03/2025 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance ; 12 500 €
- 19/03/2025 ; vente ; 10 Rue Evain ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 50 000 € ; 33 m² bâtis
- 28/02/2025 ; vente ; 10 Rue Evain ; Appartement, Dépendance ; 163 500 € ; 45 m² bâtis, 3 633 €/m²
- 09/01/2025 ; vente ; 10 Rue Evain ; Appartement, Dépendance ; 270 000 € ; 98 m² bâtis
- 06/01/2025 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance, Appartement ; 228 000 € ; 69 m² bâtis
- 16/12/2024 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance, Appartement ; 177 000 € ; 44 m² bâtis
- 21/11/2024 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance ; 23 000 €
- 19/08/2024 ; vente ; 43 Rue Evain ; Appartement ; 450 000 € ; 149 m² bâtis, 960 m² de terrain
- 01/08/2024 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance ; 21 000 €
- 12/07/2024 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance ; 35 000 €
- 20/06/2024 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 46 m² bâtis
- 05/06/2024 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance, Appartement ; 360 000 € ; 115 m² bâtis
- 27/05/2024 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance, Maison ; 527 000 € ; 224 m² bâtis, 116 m² de terrain, 2 353 €/m²
- 29/03/2024 ; vente ; 1 Rue Evain ; Maison ; 355 000 € ; 116 m² bâtis, 154 m² de terrain, 3 060 €/m²
- 19/03/2024 ; vente ; 45 Rue Evain ; Appartement, Dépendance ; 311 400 € ; 112 m² bâtis, 987 m² de terrain
- 13/03/2024 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance, Appartement ; 306 000 € ; 77 m² bâtis
- 23/02/2024 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 56 m² bâtis
- 29/01/2024 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 44 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 07/12/2023 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance ; 15 000 €
- 23/11/2023 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance ; 25 000 €
- 23/10/2023 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance ; 25 000 €
- 02/10/2023 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 70 m² bâtis
- 28/09/2023 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance ; 20 000 €
- 22/09/2023 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 39 m² bâtis
- 04/09/2023 ; vente ; 6 Rue Evain ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 119 000 € ; 35 m² bâtis, 3 400 €/m²
- 14/06/2023 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance ; 18 000 €
- 26/05/2023 ; vente ; 16 Rue Evain ; Appartement, Dépendance ; 315 000 € ; 109 m² bâtis
- 14/04/2023 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance ; 25 000 €
- 05/04/2023 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance ; 23 000 €
- 31/03/2023 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance ; 24 000 €
- 31/03/2023 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance, Appartement ; 254 000 € ; 62 m² bâtis
- 31/01/2023 ; vente ; 41 Rue Evain ; Dépendance, Appartement ; 40 000 € ; 20 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 27/01/2023 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance, Appartement ; 211 000 € ; 69 m² bâtis
- 04/01/2023 ; vente ; 25 Rue Evain ; Appartement ; 448 000 € ; 113 m² bâtis, 344 m² de terrain
- 28/12/2022 ; vente ; 10 Rue Evain ; Appartement, Dépendance ; 104 000 € ; 26 m² bâtis
- 27/12/2022 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance ; 20 000 €
- 22/12/2022 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance, Appartement ; 155 500 € ; 46 m² bâtis
- 16/12/2022 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance, Appartement ; 260 000 € ; 77 m² bâtis, 3 377 €/m²
- 16/12/2022 ; vente ; 29 Rue Evain ; Maison ; 450 000 € ; 90 m² bâtis, 287 m² de terrain, 5 000 €/m²
- 08/12/2022 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance, Appartement ; 275 000 € ; 80 m² bâtis
- 06/12/2022 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance ; 24 000 €
- 06/12/2022 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance ; 25 000 €
- 29/11/2022 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance ; 17 000 €
- 31/10/2022 ; vente ; 10 Rue Evain ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 32 m² bâtis, 3 750 €/m²
- 28/09/2022 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 48 m² bâtis
- 27/09/2022 ; vente ; 25 Rue Evain ; Appartement ; 360 000 € ; 113 m² bâtis, 344 m² de terrain
- 15/09/2022 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance, Appartement ; 287 000 € ; 77 m² bâtis
- 12/09/2022 ; vente ; 10 Rue Evain ; Appartement, Dépendance ; 139 100 € ; 32 m² bâtis
- 12/07/2022 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance, Appartement ; 113 000 € ; 30 m² bâtis
- 27/06/2022 ; vente ; 4 Rue Evain ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 62 m² bâtis, 3 548 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance ; 25 000 €
- 23/06/2022 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance ; 20 000 €
- 14/06/2022 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 34 m² bâtis
- 06/04/2022 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 63 m² bâtis
- 18/03/2022 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 56 m² bâtis
- 01/03/2022 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance, Appartement ; 174 000 € ; 33 m² bâtis, 5 273 €/m²
- 11/02/2022 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance, Appartement ; 259 000 € ; 76 m² bâtis
- 31/01/2022 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance ; 12 000 €
- 31/01/2022 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance ; 34 000 €
- 20/12/2021 ; vente ; 10 Rue Evain ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 46 m² bâtis
- 30/11/2021 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance, Appartement ; 279 500 € ; 63 m² bâtis
- 24/11/2021 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance ; 11 000 €
- 23/09/2021 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance, Appartement ; 150 650 € ; 48 m² bâtis
- 27/08/2021 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance, Appartement ; 344 000 € ; 109 m² bâtis
- 24/08/2021 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 63 m² bâtis, 3 492 €/m²
- 12/07/2021 ; vente ; 4 Rue Evain ; Appartement, Dépendance ; 515 000 € ; 126 m² bâtis
- 25/06/2021 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 39 m² bâtis
- 25/06/2021 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance ; 10 000 €
- 18/06/2021 ; vente ; 10 Rue Evain ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 30 000 € ; 11 m² bâtis, 2 727 €/m²
- 11/06/2021 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance ; 16 500 €
- 28/05/2021 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance ; 12 000 €
- 26/05/2021 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance ; 16 500 €
- 11/05/2021 ; vente ; 9 Rue Evain ; Maison ; 415 000 € ; 98 m² bâtis, 119 m² de terrain, 4 235 €/m²
- 23/04/2021 ; vente ; 19 Rue Evain ; Dépendance, Maison ; 274 300 € ; 98 m² bâtis, 204 m² de terrain, 2 799 €/m²
- 25/02/2021 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance ; 11 000 €
- 04/02/2021 ; vente ; 10 Rue Evain ; Dépendance ; 25 000 € ; 25 m² bâtis, 1 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/07/2026 ; 41 Rue Évain 49000 Angers ; appartement, 20,2 m², construit en 1994 ; énergie C, climat A
- 01/07/2026 ; 14 Rue Évain 49000 Angers ; appartement, 115 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B
- 19/06/2026 ; 4 Rue Évain 49000 Angers ; appartement, 48 m², construit en 1986 ; énergie C, climat A
- 18/06/2026 ; 41 Rue Évain 49000 Angers ; appartement, 24,2 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 09/06/2026 ; 16 Rue Évain 49000 Angers ; appartement, 104,6 m², construit en 1979 ; énergie D, climat D
- 26/11/2025 ; 19 Rue Évain 49000 Angers ; maison, 108,1 m² ; énergie E, climat B
- 12/11/2025 ; 4 Rue Évain 49000 Angers ; appartement, 62,9 m², construit en 1986 ; énergie C, climat A
- 30/09/2025 ; 8 Rue Évain 49000 Angers ; appartement, 57,6 m², construit en 1980 ; énergie C, climat C
- 30/09/2025 ; 8 Rue Évain 49000 Angers ; appartement, 57,6 m², construit en 1980 ; énergie C, climat C
- 26/08/2025 ; 8 Rue Évain 49000 Angers ; appartement, 44 m², construit en 1979 ; énergie C, climat C
- 25/08/2025 ; 16 Rue Évain 49000 Angers ; appartement, 74 m² ; énergie C, climat C
- 03/07/2025 ; 18 Rue Évain 49000 Angers ; appartement, 125,5 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers  - Adjoint DSDEN (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers - ASH (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers - Préélémentaire (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Centre et Maine (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Est (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Nord Loire (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Ouest et Sud (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Chalonnes sur Loire - Bord Loire - Layon (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Durtal-Les Trois Rivieres (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Trelaze-Loire et Authion (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré des Ponts de Cé - Sud Loire Vignoble (Service Administratif) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale de Maine-et-Loire (Service Administratif)
- Voies voisines : Rue de Suffren (14 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-de-suffren-7470.md ; Square La Fayette (74 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/square-la-fayette-4561.md ; Rue Dupetit Thouars (81 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-dupetit-thouars-2620.md ; Rue Rousseau (86 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-rousseau-7030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-evain-2960
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_2960