# Rue Farran, 49100 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.47819, -0.54532 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_3010. ## La parcelle - Parcelle : BM 87 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord) - Contenance : 75 m² - Identifiant : 49007000BM0087 - Feuille : 000 BM 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 5,4 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 20,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 618 kWh par an, pour 1 506 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Périmètre d'attractivité des transports en commun ### Informations (3) - Périmètre de droit de préemption urbain - Zone de prescription de présomption archéologique - Retrait gonflement des argiles ### Servitudes d'utilité publique (2) - Arrêté Préfectoral portant approbation du PP des R d'Inondations "Confluence de la Maine" - Ancien palais comtal ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 03/03/2025 ; vente ; 1 Rue Farran ; Dépendance, Appartement ; 345 000 € ; 120 m² bâtis, 576 m² de terrain - 15/12/2023 ; vente ; 7 Rue Farran ; Appartement, Dépendance ; 310 000 € ; 134 m² bâtis, 522 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 04/05/2025 ; 3 Rue Farran 49100 Angers ; maison, 103,6 m² ; énergie E, climat D - 04/11/2022 ; 7 Rue Farran 49100 Angers ; maison, 167,6 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D - 19/04/2022 ; 1 Rue Farran 49100 Angers ; appartement, 40,5 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B - 19/04/2022 ; 1 Rue Farran 49100 Angers ; appartement, 43,2 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C - 19/04/2022 ; 1 Rue Farran 49100 Angers ; appartement, 43,2 m², construit en 1948 ; énergie G, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Marie Talet (Ecole, REP) ; Ecole technique privée de production - AGAPE (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée Joachim du Bellay (Lycée, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 965, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552046955) ; ENGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/542107651) ; EUROMASTER FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/392527404) ; NAF NAF (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/300345808) ; FIDAL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/525031522) - Voies voisines : Rue Montrieux (21 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-montrieux-5652.md ; Avenue Besnardière (25 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/avenue-besnardiere-0850.md ; Rue Robert Le Fort (26 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-robert-le-fort-ey4xy9.md ; Rue Pavie (48 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-pavie-6010.md ; Rue Lebon (56 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-lebon-4710.md ; Rue de Villemorge (68 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-de-villemorge-8010.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-farran-3010 La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_3010