# Rue Frederic Chatelus, 49000 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.45471, -0.56573 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_3220. ## La parcelle - Parcelle : DL 413 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord) - Contenance : 309 m² - Identifiant : 49007000DL0413 - Feuille : 000 DL 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 38,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 629 kWh par an, pour 1 510 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (3) - Périmètre de droit de préemption urbain - Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres - Réseau de chaleur urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 868 de la commune - 08/06/2023 ; permis de démolir 04900723Z0012 ; 11 Rue Frederic Chatelus ; parcelle DL 408 ; terrain 358 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/angers-49007/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 16/09/2025 ; vente ; 16 Rue Frederic Chatelus ; Dépendance, Maison ; 255 000 € ; 42 m² bâtis, 302 m² de terrain, 6 071 €/m² - 27/02/2024 ; vente ; 16 Rue Frederic Chatelus ; Maison, Dépendance ; 118 200 € ; 42 m² bâtis, 302 m² de terrain, 2 814 €/m² - 23/04/2021 ; vente ; 20 Rue Frederic Chatelus ; Maison ; 250 000 € ; 83 m² bâtis, 184 m² de terrain, 3 012 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 17/02/2026 ; 9 Rue Frederic Chatelus 49000 Angers ; maison, 62,2 m², construit en 1928 ; énergie F, climat F - 02/09/2025 ; 11 Rue Frederic Chatelus 49000 Angers ; maison, 141,7 m², construit en 1958 ; énergie C, climat C - 24/08/2025 ; 8 Rue Frederic Chatelus 49000 Angers ; maison, 102,6 m², construit en 1959 ; énergie E, climat E - 15/05/2025 ; 16 Rue Frederic Chatelus 49000 Angers ; maison, 59,9 m² ; énergie D, climat B - 10/05/2023 ; 16 Rue Frederic Chatelus 49000 Angers ; maison, 47 m² ; énergie F, climat F - 21/02/2022 ; 16 Rue Frederic Chatelus 49000 Angers ; maison, 47,5 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Immaculée Conception (Collège, privé, internat) ; Collège Jean Mermoz (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Charles Benier (Ecole) ; Ecole élémentaire publique Jean-Jacques Rousseau (Ecole, REP) ; Ecole maternelle publique Charles Benier (Ecole) ; Ecole maternelle publique Jean-Jacques Rousseau (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Immaculée-Conception (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 300, dont TOTALENERGIES CHARGING SERVICES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/844192443) ; COMMUNE D'ANGERS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214900078) ; L ECLAIRAGE DES VILLES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/854801669) ; SOCIETE LOCATION SERVICE (LOCA SER) (LOCASER) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/314492612) ; COTE CONSTRUCTION (COTE CONSTRUCTION - F49 CONSTRUCTION - CARRENEUF CONSTRUCTION) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/490169927) ; FUSEAU (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/327004875) - Voies voisines : Rue Jean Mermoz (41 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-jean-mermoz-4280.md ; Rue Éblé (68 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-eble-2660.md ; Rue des Prévoyants de l'Avenir (70 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-des-prevoyants-de-l-avenir-6490.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-frederic-chatelus-3220 La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_3220