# Rue Garnier, 49100 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.47383, -0.56059 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_3390.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 628 kWh par an, pour 1 509 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone PSMV, emprise du plan de sauvegarde et de mise en valeur, du PSMV Plui Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 16/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Réseau de chaleur urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Angers centre
- Arrêté Préfectoral portant approbation du PP des R d'Inondations "Confluence de la Maine"

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 2 868 de la commune

- 28/04/2025 ; permis de construire 04900724Z0205 ; 14 Rue Garnier ; parcelle HK 24 ; 32 m² ; terrain 232 m² ; autorisé ; SCI LES P'TITS EXPERT
- 18/02/2025 ; permis de construire 04900724Z0138 ; Rue Garnier ; parcelle HK 392 ; 3 logements, 135 m² ; terrain 1 348 m² ; autorisé ; MAINE GARNIER
- 18/02/2025 ; permis de construire 04900724Z0138 ; Rue Garnier ; parcelle HK 392 ; 135 m² ; terrain 1 348 m² ; autorisé ; MAINE GARNIER
- 22/10/2024 ; permis d'aménager 04900724Z0009 ; Rue Garnier ; parcelle HK 392 ; terrain 1 348 m² ; autorisé ; COMMUNE D'ANGERS
- 12/03/2020 ; permis de construire 04900719Z0277 ; 14 Rue Garnier ; parcelle HK 24 ; 38 m² ; terrain 232 m² ; annulé ; SCI LES P'TITS EXPERT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/angers-49007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 21

- 19/12/2025 ; vente ; 6 Rue Garnier ; sols ; 250 000 € ; 355 m² de terrain
- 11/12/2025 ; vente ; 12 Rue Garnier ; Dépendance ; 32 000 €
- 09/08/2025 ; vente ; 16 Rue Garnier ; Appartement ; 185 000 € ; 75 m² bâtis, 2 467 €/m²
- 22/07/2025 ; vente ; 13 Rue Garnier ; Appartement ; 120 000 € ; 40 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 09/01/2025 ; vente ; 16 Rue Garnier ; Appartement ; 128 000 € ; 32 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 24/07/2024 ; vente ; 8 Rue Garnier ; Appartement ; 35 000 € ; 15 m² bâtis, 2 333 €/m²
- 29/04/2024 ; vente ; 8 Rue Garnier ; Appartement ; 60 000 € ; 15 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 24/07/2023 ; vente ; 12 Rue Garnier ; Appartement, Dépendance ; 280 000 € ; 114 m² bâtis
- 03/07/2023 ; vente ; 8 Rue Garnier ; Appartement ; 92 000 € ; 20 m² bâtis, 4 600 €/m²
- 28/11/2022 ; vente ; 12 Rue Garnier ; Dépendance, Appartement ; 255 000 € ; 114 m² bâtis
- 14/10/2022 ; vente ; 8 Rue Garnier ; Appartement ; 50 000 € ; 10 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 15/06/2022 ; vente ; 27 Rue Garnier ; Dépendance, Appartement ; 315 000 € ; 93 m² bâtis, 3 387 €/m²
- 20/05/2022 ; vente ; 16 Rue Garnier ; Dépendance, Appartement ; 128 000 € ; 30 m² bâtis
- 12/05/2022 ; vente ; 8 Rue Garnier ; Appartement ; 75 000 € ; 37 m² bâtis, 2 027 €/m²
- 14/04/2022 ; vente ; 27 Rue Garnier ; Dépendance, Appartement ; 139 000 € ; 45 m² bâtis, 3 089 €/m²
- 19/11/2021 ; vente ; 16 Rue Garnier ; Dépendance, Appartement ; 178 000 € ; 46 m² bâtis
- 15/06/2021 ; vente ; 11 Rue Garnier ; Appartement, Dépendance ; 118 000 € ; 60 m² bâtis
- 31/05/2021 ; vente ; 16 Rue Garnier ; Appartement ; 84 207 € ; 30 m² bâtis, 2 807 €/m²
- 27/04/2021 ; vente ; 13 Rue Garnier ; Appartement ; 105 000 € ; 28 m² bâtis, 3 750 €/m²
- 04/03/2021 ; vente ; 8 Rue Garnier ; Appartement ; 62 000 € ; 18 m² bâtis, 3 444 €/m²
- 06/02/2021 ; vente ; 16 Rue Garnier ; Appartement ; 120 000 € ; 65 m² bâtis, 1 846 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/07/2026 ; 8 Rue Garnier 49100 Angers ; appartement, 20,9 m² ; énergie C, climat A
- 29/06/2026 ; 16 Rue Garnier 49100 Angers ; appartement, 46 m² ; énergie C, climat C
- 07/05/2026 ; 16 Rue Garnier 49100 Angers ; appartement, 49,5 m², construit en 1880 ; énergie C, climat C
- 18/02/2026 ; 8 Rue Garnier 49100 Angers ; appartement, 35,3 m² ; énergie C, climat A
- 26/01/2026 ; 11 Rue Garnier 49100 Angers ; maison, 62,4 m² ; énergie D, climat D
- 10/10/2025 ; 27 Rue Garnier 49100 Angers ; appartement, 26 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B
- 29/09/2025 ; 16 Rue Garnier 49100 Angers ; appartement, 27,4 m² ; énergie E, climat C
- 02/09/2025 ; 13 Rue Garnier 49100 Angers ; appartement, 34,6 m² ; énergie D, climat B
- 30/07/2025 ; 10 Rue Garnier 49100 Angers ; appartement, 34,3 m² ; énergie E, climat B
- 30/07/2025 ; 10 Rue Garnier 49100 Angers ; appartement, 34,3 m² ; énergie E, climat B
- 30/07/2025 ; 10 Rue Garnier 49100 Angers ; appartement, 34,3 m² ; énergie E, climat B
- 28/07/2025 ; 8 Rue Garnier 49100 Angers ; appartement, 20,2 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Descartes (Ecole) ; Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle (Ecole, privé) ; Lycée Sacré-Coeur La salle (Lycée, privé, internat) ; Lycée Sacré-Coeur La Salle - site enseignement supérieur (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 350, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/392640090) ; BANQUE POPULAIRE GRAND OUEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/857500227) ; CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL ANJOU MAIN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/414993998) ; COLLECTES VALORISATION ENERGIE DECHETS - COVED (COVED) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/343403531)
- Voies voisines : Rue des Carmes (18 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-des-carmes-1390.md ; Boulevard Henri Arnauld (22 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/boulevard-henri-arnauld-3990.md ; Rue Beaurepaire (61 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-beaurepaire-0695.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-garnier-3390
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_3390