# Rue Gâte Argent, 49100 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.47302, -0.53857 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_3420.

## La parcelle

- Parcelle : BY 15
- Contenance : 111 m²
- Identifiant : 49007000BY0015
- Feuille : 000 BY 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 7,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 618 kWh par an, pour 1 506 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Plan des hauteurs
- Périmètre d'attractivité des transports en commun

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Retrait gonflement des argiles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 25/03/2025 ; vente ; 26 Rue Gate Argent ; Appartement ; 101 000 € ; 29 m² bâtis, 3 483 €/m²
- 16/01/2025 ; vente ; 6 Rue Gate Argent ; Appartement, Dépendance ; 116 000 € ; 38 m² bâtis, 3 053 €/m²
- 24/10/2024 ; vente ; 12 Rue Gate Argent ; Maison, Dépendance ; 420 000 € ; 101 m² bâtis, 162 m² de terrain, 4 158 €/m²
- 11/07/2024 ; vente ; 32 Rue Gate Argent ; Dépendance, Appartement ; 550 000 € ; 130 m² bâtis
- 19/06/2023 ; vente ; 26 Rue Gate Argent ; Appartement ; 120 000 € ; 28 m² bâtis, 4 286 €/m²
- 22/12/2022 ; vente ; 30 Rue Gate Argent ; Appartement, Dépendance ; 122 000 € ; 29 m² bâtis, 4 207 €/m²
- 27/10/2022 ; vente ; 12 Rue Gate Argent ; Dépendance, Appartement ; 223 000 € ; 60 m² bâtis
- 16/09/2022 ; vente ; 24 Rue Gate Argent ; Appartement ; 110 000 € ; 22 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 01/04/2022 ; vente ; 32 Rue Gate Argent ; Dépendance, Appartement ; 450 000 € ; 130 m² bâtis
- 18/03/2022 ; vente ; 18 Rue Gate Argent ; Appartement, Dépendance ; 235 000 € ; 71 m² bâtis, 3 310 €/m²
- 13/01/2022 ; vente ; 12 Rue Gate Argent ; Dépendance, Appartement ; 173 000 € ; 48 m² bâtis
- 12/08/2021 ; vente ; 24 Rue Gate Argent ; Appartement ; 102 000 € ; 22 m² bâtis, 4 636 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 26 Rue Gate Argent ; Appartement ; 104 000 € ; 25 m² bâtis, 4 160 €/m²
- 23/06/2021 ; vente ; 24 Rue Gate Argent ; Appartement, Dépendance ; 79 581 € ; 15 m² bâtis, 5 305 €/m²
- 13/04/2021 ; vente ; 26 Rue Gate Argent ; Appartement ; 104 000 € ; 29 m² bâtis, 3 586 €/m²
- 07/04/2021 ; vente ; Rue Gate Argent ; sols ; 40 € ; 7 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/08/2026 ; 12 Rue Gâte Argent 49100 Angers ; appartement, 29,2 m² ; énergie D, climat D
- 01/07/2026 ; 30 Rue Gâte Argent 49100 Angers ; appartement, 32,2 m² ; énergie E, climat B
- 22/06/2026 ; 8 Rue Gâte Argent 49100 Angers ; appartement, 33,1 m² ; énergie D, climat B
- 01/06/2026 ; 30 Rue Gâte Argent 49100 Angers ; appartement, 28,2 m² ; énergie C, climat A
- 08/05/2026 ; 12 Rue Gâte Argent 49100 Angers ; appartement, 57,7 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 21/04/2026 ; 20bis Rue Gâte Argent 49100 Angers ; appartement, 41,1 m² ; énergie E, climat C
- 08/12/2025 ; 13bis Rue Gâte Argent 49100 Angers ; appartement, 35,6 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 28/10/2025 ; 8 Rue Gâte Argent 49100 Angers ; appartement, 27,4 m² ; énergie D, climat B
- 12/10/2025 ; 7 Rue Gâte Argent 49100 Angers ; appartement, 23 m² ; énergie E, climat B
- 12/10/2025 ; 7 Rue Gâte Argent 49100 Angers ; appartement, 26 m² ; énergie E, climat B
- 30/09/2025 ; 17 Rue Gâte Argent 49100 Angers ; appartement, 53,9 m² ; énergie E, climat C
- 30/09/2025 ; 17 Rue Gâte Argent 49100 Angers ; immeuble ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Bellefontaine (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Antoine (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire publique Marie Talet (Ecole, REP)
- Voies voisines : Rue Paul Pousset (24 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-paul-pousset-5992.md ; Avenue Pasteur (31 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/avenue-pasteur-5938.md ; Rue Jean-Marie Raimbault (56 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-jean-marie-raimbault-4272.md ; Boulevard Saint-Michel (63 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/boulevard-saint-michel-7320.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-gate-argent-3420
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_3420