# Rue Grille, 49100 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.47459, -0.56115 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_3710.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 630 kWh par an, pour 1 510 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone PSMV, emprise du plan de sauvegarde et de mise en valeur, du PSMV Plui Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 16/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Réseau de chaleur urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Angers centre
- Arrêté Préfectoral portant approbation du PP des R d'Inondations "Confluence de la Maine"

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 868 de la commune

- 07/08/2025 ; déclaration préalable 04900725Z0894 ; 4 Rue Grille ; parcelle HK 352 ; 1 logement ; terrain 112 m² ; terminé ; MAGMA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/angers-49007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 05/07/2022 ; vente ; 1 Rue Grille ; Appartement, Dépendance ; 270 000 € ; 77 m² bâtis
- 19/05/2021 ; vente ; 1 Rue Grille ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 325 000 € ; 158 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 29/07/2024 ; 8 Rue Grille 49100 Angers ; appartement, 24,4 m² ; énergie D, climat B
- 29/11/2023 ; 4 Rue Grille 49100 Angers ; appartement, 96 m² ; énergie D, climat B
- 29/11/2023 ; 4 Rue Grille 49100 Angers ; appartement, 34 m² ; énergie C, climat A
- 29/11/2023 ; 4 Rue Grille 49100 Angers ; appartement, 76 m² ; énergie D, climat B
- 01/06/2023 ; 8 Rue Grille 49100 Angers ; appartement, 85,8 m² ; énergie E, climat E
- 26/08/2022 ; 1 Rue Grille 49100 Angers ; appartement, 59,9 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 16/08/2022 ; 1 Rue Grille 49100 Angers ; appartement, 59 m² ; énergie F, climat C
- 26/02/2022 ; 1 Rue Grille 49100 Angers ; appartement, 77,2 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Descartes (Ecole) ; Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle (Ecole, privé) ; Lycée Sacré-Coeur La salle (Lycée, privé, internat) ; Lycée Sacré-Coeur La Salle - site enseignement supérieur (Lycée, privé, internat)
- Voies voisines : Rue Beaurepaire (24 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-beaurepaire-0695.md ; Rue Garnier (26 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-garnier-3390.md ; Place Gregoire Bordillon (27 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/place-gregoire-bordillon-3660.md ; Rue Pinte (29 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-pinte-6330.md ; Rue du Godet (44 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-du-godet-3600.md ; Square Jean de l'Estoile (46 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/square-jean-de-l-estoile-4238.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-grille-3710
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_3710