# Rue Jean Bourré, 49100 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.49115, -0.56561 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_4202.

## La parcelle

- Parcelle : AK 1136
- Contenance : 2 409 m²
- Identifiant : 49007000AK1136
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 46,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 631 kWh par an, pour 1 511 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDru, zone urbaine de grand projet de renouvellement urbain, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Plan des hauteurs

### Informations (5)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'aménagement concerté
- Retrait gonflement des argiles
- Zone d'impact de la surface des dégagements de l'hélistation du CHU
- Réseau de chaleur urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 868 de la commune

- 22/03/2021 ; permis de construire 04900720Z0146 ; Rue Jean Bourre ; parcelles AK 452, AK 460, AK 959 ; 57 logements, 3 587 m² ; terrain 2 849 m² ; terminé ; ANGERS VERNEAU
- 16/10/2013 ; permis de démolir 04900713Z0022 ; 2 -4 Rue Jean Bourre ; parcelle AK 423 ; terrain 5 908 m² ; autorisé ; ANGERS LOIRE HABITAT
- 16/10/2013 ; permis de démolir 04900713Z0021 ; 6 - 8 Rue Jean Bourre ; parcelle AK 423 ; terrain 5 908 m² ; autorisé ; ANGERS LOIRE HABITAT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/angers-49007/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 03/08/2026 ; 1 Rue Jean Bourré 49100 Angers ; appartement, 40,2 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Gérard Philipe (Ecole) ; Ecole primaire publique Nelson Mandela (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 246, dont FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; DEPARTEMENT DE MAINE ET LOIRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/224900019) ; ANJOU TERRITOIRE SOLAIRE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/900527599) ; KHERA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775609555) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/264901158) ; LOGEMENT ET GESTION IMMOBILIERE POUR LA REGION DE L OUEST (LOGI-OUEST) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/058201534)
- Voies voisines : Allée des Anémones (53 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/allee-des-anemones-0234.md ; Boulevard Jacqueline Auriol (56 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/boulevard-jacqueline-auriol-4135.md ; Rue René Oger (57 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-rene-oger-6750.md ; Mail Marcel Mauss (59 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/mail-marcel-mauss-5365.md ; Rue du général Lizé (72 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-du-general-lize-3490.md ; Rue Madeleine Pré (78 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-madeleine-pre-6435.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-jean-bourre-4202
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_4202