# Rue Laennec, 49000 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.44982, -0.51337 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_6748.

## La parcelle

- Parcelle : CN 638
- Contenance : 313 m²
- Identifiant : 49007000CN0638
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 633 kWh par an, pour 1 511 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 11/03/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Plan des hauteurs

### Informations (4)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles
- Déclaration d'Utilité Publique

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 21/08/2024 ; vente ; 20 Rue Laennec ; Maison ; 172 755 € ; 69 m² bâtis, 279 m² de terrain, 2 504 €/m²
- 12/12/2023 ; vente ; 18 Rue Laennec ; Maison ; 172 755 € ; 69 m² bâtis, 289 m² de terrain, 2 504 €/m²
- 28/09/2023 ; vente ; 14 Rue Laennec ; Dépendance, Maison ; 198 500 € ; 83 m² bâtis, 626 m² de terrain, 2 392 €/m²
- 26/09/2023 ; vente ; 12 Rue Laennec ; Maison ; 175 000 € ; 69 m² bâtis, 321 m² de terrain, 2 536 €/m²
- 04/07/2023 ; vente ; 16 Rue Laennec ; Maison, Dépendance ; 198 500 € ; 83 m² bâtis, 606 m² de terrain, 2 392 €/m²
- 04/07/2023 ; vente ; 10 Rue Laennec ; Maison, Dépendance ; 199 000 € ; 83 m² bâtis, 670 m² de terrain, 2 398 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; 6 Rue Laennec ; Dépendance, Maison ; 199 000 € ; 84 m² bâtis, 738 m² de terrain, 2 369 €/m²
- 26/06/2023 ; vente ; 8 Rue Laennec ; Maison, Dépendance ; 199 000 € ; 83 m² bâtis, 692 m² de terrain, 2 398 €/m²
- 16/12/2022 ; vente ; 24 Rue Laennec ; Maison ; 205 000 € ; 69 m² bâtis, 254 m² de terrain, 2 971 €/m²
- 25/11/2022 ; vente ; 26 Rue Laennec ; Maison ; 250 000 € ; 82 m² bâtis, 374 m² de terrain, 3 049 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 10/04/2024 ; 2 Rue Laennec 49000 Angers ; appartement, 76 m², construit en 1982 ; énergie D, climat D
- 10/04/2024 ; 2 Rue Laennec 49000 Angers ; appartement, 53 m², construit en 1982 ; énergie C, climat C
- 10/04/2024 ; 2 Rue Laennec 49000 Angers ; immeuble, construit en 1982 ; énergie C, climat C
- 10/04/2024 ; 2 Rue Laennec 49000 Angers ; appartement, 85 m², construit en 1982 ; énergie D, climat D
- 10/04/2024 ; 2 Rue Laennec 49000 Angers ; appartement, 56 m², construit en 1982 ; énergie C, climat C
- 09/04/2024 ; 4 Rue Laennec 49000 Angers ; immeuble, construit en 1982 ; énergie D, climat D
- 09/04/2024 ; 4 Rue Laennec 49000 Angers ; appartement, 56 m², construit en 1982 ; énergie D, climat D
- 09/04/2024 ; 4 Rue Laennec 49000 Angers ; appartement, 76 m², construit en 1982 ; énergie D, climat D
- 09/04/2024 ; 4 Rue Laennec 49000 Angers ; appartement, 53 m², construit en 1982 ; énergie D, climat D
- 09/04/2024 ; 4 Rue Laennec 49000 Angers ; appartement, 70 m², construit en 1982 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Paul Fort (Ecole, REP, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 100, dont AGENCE NATIONALE DE SECURITE SANITAIRE DE L ALIMENTATION DE L ENVIRONNEMENT ET DU TRAVAIL (ANSES) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/130012024) ; DELLED (DELLED) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/800888091) ; VEGEPOLYS INNOVATION (C I T T V S) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/498775659) ; SCI PYRAMIDE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/408158020) ; DENISET ALLAN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/853847549) ; FDGDON 49 (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/494122179)
- Voies voisines : Rue Littré (71 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-littre-4850.md ; Route de la Pyramide (84 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/route-de-la-pyramide-6562.md ; Route de la Pyramide (97 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/route-de-la-pyramide-0760.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-laennec-6748
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_6748