# Rue Larrey, 49100 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.47968, -0.55536 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_4660.

## La parcelle

- Parcelle : AP 164 (la plus proche : le point est sur la voie, à 11 m de son bord)
- Contenance : 6 236 m²
- Identifiant : 49007000AP0164
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 8,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 631 kWh par an, pour 1 510 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone US, zone urbaine à vocation sanitaire, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Plan de Prévention des Risques Naturels ou Technologiques

### Informations (4)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles
- Zone de prescription de présomption archéologique

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Arrêté Préfectoral portant approbation du PP des R d'Inondations "Confluence de la Maine"
- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Angers centre

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 18 sur les 2 868 de la commune

- 03/04/2025 ; permis de construire 04900724Z0245 ; 4 Rue Larrey ; parcelles AP 161, AP 164, AP 166 ; 30 836 m² ; terrain 249 026 m² ; commencé ; CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE D'ANGERS
- 18/12/2024 ; permis de construire 04900724Z0264 ; 4 Rue Larrey ; parcelle AP 171 ; 25 m² ; terrain 1 168 m² ; autorisé ; V2B ARCHITECTES
- 07/06/2024 ; permis de construire 04900724Z0033 ; 4 Rue Larrey ; parcelle AP 192 ; 251 m² ; terrain 162 287 m² ; commencé ; CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE D'ANGERS
- 09/04/2024 ; permis de démolir 04900724Z0002 ; 4 Rue Larrey ; parcelle AP 192 ; terrain 162 287 m² ; autorisé ; CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE D'ANGERS
- 28/03/2024 ; permis de construire 04900723Z0257 ; 4 Rue Larrey ; parcelles AP 192, AP 158 ; 14 m² ; terrain 276 015 m² ; commencé ; CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE D'ANGERS
- 10/07/2023 ; permis d'aménager 04900722Z0010 ; 4 Rue Larrey ; parcelles AP 167, AP 192, AP 177 ; terrain 173 651 m² ; autorisé ; CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE D'ANGERS
- 22/03/2023 ; permis d'aménager 0490072200010 ; 4 Rue Larrey ; parcelles AP 177, AP 167, AP 192 ; terrain 173 651 m² ; autorisé ; CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE D'ANGERS
- 19/08/2022 ; permis de construire 04900722Z0045 ; 9 Rue Larrey ; parcelle AP 128 ; 94 m² ; terrain 10 019 m² ; terminé ; COMMUNE D'ANGERS
- 20/04/2022 ; permis de construire 04900721Z0343 ; 4 Rue Larrey ; parcelles AP 199, AP 198, AP 197 ; 2 417 m² ; terrain 276 015 m² ; commencé ; CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE D'ANGERS
- 22/02/2022 ; permis de construire 04900721Z0315 ; 4 Rue Larrey ; parcelles AP 161, AP 164, AP 166 ; 52 m² ; terrain 276 015 m² ; commencé ; CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE D'ANGERS
- 20/08/2021 ; permis de construire 04900720Z0300 ; 4 Rue Larrey ; parcelles AR 359, AR 358 ; 9 820 m² ; terrain 31 951 m² ; terminé ; CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE D'ANGERS
- 24/06/2021 ; permis d'aménager 04900721Z0007 ; 4 Rue Larrey ; parcelles AP 196, AP 195, AP 194 ; terrain 276 015 m² ; autorisé ; CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE D'ANGERS
- 11/12/2020 ; permis de construire 04900720Z0121 ; 4 Rue Larrey ; parcelles AP 167, AP 164, AP 192 ; 196 m² ; terrain 183 391 m² ; commencé ; CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE D'ANGERS
- 06/08/2018 ; permis de construire 04900718Z0108 ; 4 Rue Larrey ; parcelles AP 191, AP 192, AP 196 ; 88 m² ; terrain 183 386 m² ; commencé ; CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE D'ANGERS
- 02/01/2017 ; permis de démolir 04900716Z0020 ; 4 Rue Larrey ; parcelles AP 196, AR 359, AR 358 ; autorisé ; CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE D'ANGERS
- 08/08/2014 ; permis de construire 04900714Z0059 ; 4 Rue Larrey ; parcelles AP 29, AP 1, AP 29 ; 12 m² ; terrain 270 943 m² ; autorisé ; CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE D'ANGERS
- 05/10/2013 ; permis de construire 04900713Z0104 ; 4 Rue Larrey ; parcelles AP 161, AP 157, AP 122 ; 999 m² ; terrain 185 182 m² ; commencé ; CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE D'ANGERS
- 16/02/2013 ; permis de construire 04900712Z0205 ; 4 Rue Larrey ; parcelles AP 1, AP 5, AP 29 ; 164 m² ; terrain 186 720 m² ; autorisé ; CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE D'ANGERS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/angers-49007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 22/10/2024 ; vente ; 22 Rue Larrey ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 48 m² bâtis
- 26/08/2024 ; vente ; 22 Rue Larrey ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 48 m² bâtis, 2 292 €/m²
- 08/07/2024 ; vente ; 22 Rue Larrey ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 46 m² bâtis
- 27/02/2023 ; vente ; 20 Rue Larrey ; Maison, Dépendance ; 120 000 € ; 37 m² bâtis, 146 m² de terrain, 3 243 €/m²
- 31/01/2023 ; vente ; 22 Rue Larrey ; Dépendance, Appartement ; 82 000 € ; 28 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 07/01/2026 ; 22 Rue Larrey 49100 Angers ; immeuble ; énergie G, climat D
- 07/01/2026 ; 22 Rue Larrey 49100 Angers ; immeuble ; énergie F, climat D
- 15/04/2024 ; 22 Rue Larrey 49100 Angers ; appartement, 41,9 m², construit en 1850 ; énergie D, climat B
- 24/11/2023 ; 22 Rue Larrey 49100 Angers ; appartement, 47,4 m² ; énergie E, climat E
- 26/06/2023 ; 22 Rue Larrey 49100 Angers ; appartement, 39 m² ; énergie E, climat B
- 10/11/2022 ; 22 Rue Larrey 49100 Angers ; appartement, 25,3 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 03/11/2022 ; 20 Rue Larrey 49100 Angers ; maison, 54 m², construit en 1928 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 10 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 260, dont LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542095336) ; VYV3 PAYS DE LA LOIRE (VYV3-PDL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/844879015) ; ETABLISSEMENT FRANCAIS DU SANG (EFS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/428822852) ; INSTITUT NATIONAL DE LA SANTE ET DE LA RECHERCHE MEDICALE (INSERM) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/180036048) ; SERVICES ET SANTE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/348415506) ; DEPARTEMENT DE MAINE ET LOIRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/224900019)
- Voies voisines : Boulevard Mirault (69 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/boulevard-mirault-5520.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-larrey-4660
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_4660