# Rue Le Nôtre, 49000 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.47766, -0.60662 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_4752.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 631 kWh par an, pour 1 509 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEa, zone urbaine accueillant de grands équipements métropolitains, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation

### Informations (3)

- Réseau de chaleur urbain
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 2 868 de la commune

- 14/06/2025 ; permis de construire 04900725Z0057 ; 5 Rue le Notre ; parcelle IS 73 ; 38 m² ; terrain 66 m² ; commencé ; RECTORAT DE L'ACADEMIE DE NANTES
- 05/06/2024 ; permis de construire 04900723Z0252 ; 2 Rue le Notre ; parcelles IS 39, IS 68 ; 403 m² ; terrain 18 461 m² ; autorisé ; INSTITUT NATIONAL D'ENSEIGNEMENT SUPERIEUR POUR L'AGRICULTURE L'ALIMENTATION ET L'ENVIRONNEMENT
- 23/10/2020 ; permis de construire 04900720Z0167 ; 2 Rue le Notre ; parcelle IS 44 ; 199 m² ; terrain 38 868 m² ; autorisé ; INSTITUT NATIONAL DE RECHERCHE POUR L'AGRICULTURE L'ALIMENTATION ET L'ENVIRONNEMENT
- 04/03/2014 ; permis de construire 04900713Z0195 ; 17 Rue le Notre ; parcelle IR 79 ; terrain 4 015 m² ; commencé ; CROIX ROUGE FRANCAISE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/angers-49007/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 18/06/2025 ; 14 Rue Le Nôtre 49000 Angers ; appartement, 15 m², construit en 1987 ; énergie G, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole supérieure d'optique de l'ouest - Lycée des métiers de l'optique (, privé) ; école supérieure des pays de la loire (, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 321, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; TRESCAL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/562047050) ; ETABLISSEMENT NATIONAL DES PRODUITS DE L AGRICULTURE ET DE LA MER FRANCEAGRIMER (FRANCEAGRIMER) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130006364) ; UNIVERSITE D'ANGERS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/194909701) ; ALTER SERVICES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/528810393)
- Voies voisines : Rue Alexandre Fleming (35 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-alexandre-fleming-0101.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-le-notre-4752
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_4752