# Rue Léo Lagrange, 49000 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.45009, -0.50952 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_4754. ## La parcelle - Parcelle : CN 217 - Contenance : 393 m² - Identifiant : 49007000CN0217 - Feuille : 000 CN 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 2,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 26,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 616 kWh par an, pour 1 505 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 11/03/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Plan des hauteurs ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 868 de la commune - 14/03/2024 ; déclaration préalable 04900724Z0176 ; 8 Rue Leo Lagrange ; parcelle CN 522 ; 1 logement, 21 m² ; terrain 342 m² ; terminé ; CHARBONNIER SION Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/angers-49007/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 29/05/2024 ; vente ; Rue Leo Lagrange ; Dépendance, Maison ; 580 000 € ; 160 m² bâtis, 851 m² de terrain, 3 625 €/m² - 23/02/2023 ; vente ; 8 Rue Leo Lagrange ; Maison, Dépendance ; 750 000 € ; 520 m² bâtis, 3 057 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 17/09/2025 ; 4 Rue Léo Lagrange 49000 Angers ; maison, 61,9 m², construit en 1949 ; énergie F, climat F - 30/05/2023 ; 8 Rue Léo Lagrange 49000 Angers ; maison, 145,7 m² ; énergie B, climat A - 30/05/2023 ; 8 Rue Léo Lagrange 49000 Angers ; appartement, 21,2 m² ; énergie C, climat A - 30/05/2023 ; 8 Rue Léo Lagrange 49000 Angers ; appartement, 21,2 m² ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Paul Fort (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle publique Gérard Philipe (Ecole, REP) ; Ecole primaire publique Robert Daguerre (Ecole, REP) ; Lycée professionnel Ludovic Ménard (Lycée, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 111, dont VYV3 PAYS DE LA LOIRE (VYV3-PDL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/844879015) ; ARDOISIERES D ANGERS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/344683446) ; KM ANJOU (KEYMEX ANJOU) (KEYMEX ANJOU) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/493717987) ; MONT-LAGON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/918613126) ; J M S (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439132952) ; VILLA D'OSE (OSE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/452295652) - Voies voisines : Rue Léo Lagrange (18 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-leo-lagrange-0623.md ; Rue Jean Bedouet (36 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-jean-bedouet-4190.md ; Square des Vergers (51 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/square-des-vergers-1045.md ; Square de la Trousselière (70 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/square-de-la-trousseliere-7789.md ; Square du Ruisseau (84 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/square-du-ruisseau-0983.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-leo-lagrange-4754 La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_4754