# Rue Marbode, 49000 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.45757, -0.51941 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_5140.

## La parcelle

- Parcelle : CM 284 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 229 m²
- Identifiant : 49007000CM0284
- Feuille : 000 CM 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 7,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 617 kWh par an, pour 1 505 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 11/03/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 05/12/2025 ; vente ; 8 Rue Marbode ; Maison ; 163 000 € ; 90 m² bâtis, 229 m² de terrain, 1 811 €/m²
- 16/01/2024 ; vente ; 2 Rue Marbode ; Maison ; 193 200 € ; 90 m² bâtis, 136 m² de terrain, 2 147 €/m²
- 08/01/2024 ; vente ; 2 Rue Marbode ; sols ; 85 000 € ; 257 m² de terrain
- 23/06/2023 ; vente ; 2 Rue Marbode ; Maison ; 230 000 € ; 90 m² bâtis, 396 m² de terrain, 2 556 €/m²
- 07/10/2022 ; vente ; 4 Rue Marbode ; Maison ; 290 000 € ; 110 m² bâtis, 231 m² de terrain, 2 636 €/m²
- 23/03/2021 ; vente ; 4 Rue Marbode ; Maison ; 255 000 € ; 110 m² bâtis, 231 m² de terrain, 2 318 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 11/07/2025 ; 7 Rue Marbode 49000 Angers ; maison, 98,5 m², construit en 1957 ; énergie C, climat C
- 26/06/2025 ; 6 Rue Marbode 49000 Angers ; maison, 78,1 m² ; énergie D, climat D
- 08/04/2025 ; 8 Rue Marbode 49000 Angers ; maison, 69,2 m², construit en 1958 ; énergie E, climat E
- 02/04/2025 ; 16 Rue Marbode 49000 Angers ; maison, 143 m², construit en 1958 ; énergie D, climat C
- 03/02/2023 ; 2 Rue Marbode 49000 Angers ; maison, 69,9 m², construit en 1955 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Félix Landreau (Collège, ULIS) ; Ecole primaire privée Des Colibris (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire publique René Brossard (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 106, dont DGC MARBODE (DGC) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/980346142) ; SOC LATCHER-CROISE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/325174837) ; AT&NA (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/822931689) ; SCI NOLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/903418432) ; A2 MACONNERIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/913838397) ; SAINT LEONARD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/902839695)
- Voies voisines : Rue Toussenel (38 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-toussenel-7690.md ; Rue Georges Crousil (46 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-georges-crousil-hs3wmu.md ; Rue Le Loyer (80 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-le-loyer-b3s4qj.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-marbode-5140
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_5140