# Rue Marceau, 49100 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.46688, -0.55917 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_5160.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 630 kWh par an, pour 1 510 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre d'attractivité des transports en commun

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Retrait gonflement des argiles

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Angers centre

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 868 de la commune

- 23/08/2021 ; permis de construire 04900721Z0182 ; 2 et Rue Marceau ; parcelle DI 139 ; 2 logements ; terrain 1 085 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/angers-49007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 06/05/2025 ; vente ; 11 Rue Marceau ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 131 000 € ; 77 m² bâtis
- 20/08/2024 ; vente ; 16 Rue Marceau ; Appartement ; 105 000 € ; 24 m² bâtis, 4 375 €/m²
- 06/08/2024 ; vente ; 16 Rue Marceau ; Appartement ; 119 000 € ; 36 m² bâtis, 3 306 €/m²
- 12/07/2024 ; vente ; 16 Rue Marceau ; Appartement ; 75 000 € ; 17 m² bâtis, 4 412 €/m²
- 09/07/2024 ; vente ; 11 Rue Marceau ; Dépendance, Appartement ; 220 450 € ; 62 m² bâtis, 3 556 €/m²
- 28/03/2024 ; vente ; 16 Rue Marceau ; Appartement ; 57 000 € ; 19 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 06/04/2023 ; vente ; 14 Rue Marceau ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 586 500 € ; 292 m² bâtis, 1 624 m² de terrain
- 19/12/2022 ; vente ; 17 Rue Marceau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 110 000 € ; 47 m² bâtis, 2 340 €/m²
- 25/07/2022 ; vente ; 16 Rue Marceau ; Appartement ; 200 000 € ; 76 m² bâtis, 2 632 €/m²
- 20/07/2022 ; vente ; 16 Rue Marceau ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 65 000 € ; 80 m² bâtis, 813 €/m²
- 12/07/2022 ; vente ; 10 Rue Marceau ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 62 m² bâtis
- 11/07/2022 ; vente ; 1 Rue Marceau ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 64 m² bâtis
- 01/03/2022 ; vente ; 7 Rue Marceau ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 468 750 € ; 155 m² bâtis, 532 m² de terrain
- 03/08/2021 ; vente ; 23 Rue Marceau ; Dépendance ; 3 800 €
- 26/07/2021 ; vente ; 11 Rue Marceau ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 62 m² bâtis
- 29/06/2021 ; vente ; 23 Rue Marceau ; Dépendance ; 80 000 € ; 13,95 m² bâtis, 5 735 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; 16 Rue Marceau ; Appartement ; 62 000 € ; 15 m² bâtis, 4 133 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/08/2026 ; 16 Rue Marceau 49100 Angers ; appartement, 18,8 m², construit en 1850 ; énergie E, climat E
- 06/08/2026 ; Rue Marceau 49100 Angers ; appartement, 50,6 m² ; énergie E, climat E
- 30/07/2026 ; 13 Rue Marceau 49100 Angers ; appartement, 37,5 m² ; énergie D, climat B
- 04/05/2026 ; 1 Rue Marceau 49100 Angers ; immeuble ; énergie D, climat C
- 29/04/2026 ; 5bis Rue Marceau 49100 Angers ; appartement, 46,8 m², construit en 1840 ; énergie D, climat B
- 29/04/2026 ; 5bis Rue Marceau 49100 Angers ; appartement, 46,8 m², construit en 1840 ; énergie D, climat B
- 29/04/2026 ; 11 Rue Marceau 49100 Angers ; immeuble ; énergie D, climat C
- 26/03/2026 ; 1 Rue Marceau 49100 Angers ; appartement, 51,5 m² ; énergie C, climat A
- 23/11/2025 ; 16 Rue Marceau 49100 Angers ; appartement, 30,4 m² ; énergie F, climat F
- 23/10/2025 ; 10 Rue Marceau 49100 Angers ; appartement, 57,7 m², construit en 1953 ; énergie C, climat C
- 12/09/2025 ; Rue Marceau 49100 Angers ; appartement, 46 m² ; énergie D, climat D
- 08/07/2025 ; Rue Marceau 49100 Angers ; appartement, 18,3 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Laud (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique La Blancheraie (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 510, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; DALKIA (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/456500537) ; BANQUE POPULAIRE GRAND OUEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/857500227) ; CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL ANJOU MAIN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/414993998) ; KIKO FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/521795237) ; AVIS LOCATION DE VOITURES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/652023961)
- Voies voisines : Rue d'Iéna (56 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-d-iena-4090.md ; Rue du Temple (64 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-du-temple-7520.md ; Place de l'Académie (69 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/place-de-l-academie-0050.md ; Rue Sarret Terrasse (75 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-sarret-terrasse-7390.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-marceau-5160
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_5160