# Rue Michelet, 49000 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (51 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.46376, -0.54519 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_5480.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 617 kWh par an, pour 1 505 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 2 868 de la commune

- 06/10/2020 ; permis de démolir 04900720Z0018 ; 17 Rue Michelet ; parcelle CZ 310 ; terrain 515 m² ; terminé
- 13/08/2019 ; permis de démolir 04900719Z0028 ; 17 Rue Michelet ; parcelle CZ 310 ; terrain 515 m² ; terminé
- 21/12/2018 ; permis de démolir 04900718Z0030 ; 22 Rue Michelet ; parcelle CZ 354 ; terrain 124 m² ; autorisé ; SCI LA LICORNE
- 19/06/2014 ; permis de construire 04900713Z0188 ; 50 Rue Michelet ; parcelles CZ 388, CZ 790, CZ 793 ; 233 m² ; terrain 10 738 m² ; commencé ; ASS IMMOBILIERE DE L U C O

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/angers-49007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 16/12/2025 ; vente ; 17 Rue Michelet ; Dépendance ; 40 000 €
- 01/09/2025 ; vente ; 17 Rue Michelet ; Dépendance ; 29 000 € ; 18 m² de terrain
- 29/08/2025 ; vente ; 17 Rue Michelet ; Dépendance ; 25 000 €
- 27/03/2025 ; vente ; 34 Rue Michelet ; Dépendance, Maison ; 220 000 € ; 97 m² bâtis, 252 m² de terrain, 2 268 €/m²
- 26/03/2025 ; vente ; 37 Rue Michelet ; Dépendance, Appartement ; 83 000 € ; 23 m² bâtis
- 25/03/2025 ; vente ; 27 Rue Michelet ; Maison, Dépendance ; 605 900 € ; 110 m² bâtis, 112 m² de terrain, 5 508 €/m²
- 27/05/2024 ; vente ; 31 Rue Michelet ; Maison, Dépendance ; 825 000 € ; 245 m² bâtis, 963 m² de terrain, 3 367 €/m²
- 01/02/2024 ; vente ; 25 Rue Michelet ; Appartement, Dépendance ; 580 000 € ; 208 m² bâtis, 2 035 m² de terrain
- 30/10/2023 ; vente ; 9 Rue Michelet ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 52 m² bâtis, 2 308 €/m²
- 30/10/2023 ; vente ; 9 Rue Michelet ; Appartement, Dépendance ; 199 000 € ; 44 m² bâtis, 4 523 €/m²
- 28/03/2023 ; vente ; 1 Rue Michelet ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 300 000 € ; 131 m² bâtis
- 26/08/2022 ; vente ; 37 Rue Michelet ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 36 m² bâtis, 3 194 €/m²
- 08/01/2021 ; vente ; 7 Rue Michelet ; Appartement ; 99 905 € ; 48 m² bâtis
- 08/01/2021 ; vente ; 7 Rue Michelet ; Appartement ; 410 000 € ; 82 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 08/01/2021 ; vente ; 7 Rue Michelet ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 127 500 € ; 66 m² bâtis, 1 932 €/m²
- 08/01/2021 ; vente ; 7 Rue Michelet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 92 500 € ; 36 m² bâtis, 2 569 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/08/2026 ; 9 Rue Michelet 49000 Angers ; appartement, 43,7 m², construit en 1960 ; énergie D, climat C
- 11/08/2026 ; 55 Rue Michelet 49000 Angers ; appartement, 50,1 m² ; énergie D, climat B
- 03/06/2026 ; 5 Rue Michelet 49000 Angers ; appartement, 69 m² ; énergie E, climat E
- 14/04/2026 ; 43 Rue Michelet 49000 Angers ; appartement, 25,6 m² ; énergie D, climat B
- 13/02/2026 ; 7 Rue Michelet 49000 Angers ; appartement, 66 m² ; énergie F, climat C
- 28/01/2026 ; 19 Rue Michelet 49000 Angers ; appartement, 13,4 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 18/12/2025 ; 37 Rue Michelet 49000 Angers ; immeuble, construit en 1925 ; énergie E, climat B
- 17/12/2025 ; 37 Rue Michelet 49000 Angers ; appartement, 29,3 m², construit en 1923 ; énergie F, climat C
- 11/11/2025 ; 37 Rue Michelet 49000 Angers ; appartement, 31 m² ; énergie E, climat B
- 04/11/2025 ; 9 Rue Michelet 49000 Angers ; appartement, 46,5 m² ; énergie D, climat D
- 24/10/2025 ; 15 Rue Michelet 49000 Angers ; appartement, 48,4 m² ; énergie D, climat B
- 22/07/2025 ; 21 Rue Michelet 49000 Angers ; appartement, 55,1 m², construit en 1880 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers  - Adjoint DSDEN (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers - ASH (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers - Préélémentaire (Service Administratif) ; Collège David d'Angers (Collège) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale de Maine-et-Loire (Service Administratif) ; Ecole élémentaire publique Alfred Clément (Ecole) ; Ecole maternelle publique Volney (Ecole) ; Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) (Ecole, privé) ; École technique supérieure de chimie de l'Ouest (Lycée, privé) ; Lycée David d'Angers (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 528, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131) ; DEPARTEMENT DE MAINE ET LOIRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/224900019) ; COMMUNE D'ANGERS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214900078) ; ADAPEI DU MAINE ET LOIRE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775609977) ; ORATIO AVOCATS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/070201728)
- Voies voisines : Rue Volney (37 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-volney-8070.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-michelet-5480
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
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