# Rue Pierre Gaubert, 49000 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.47394, -0.59850 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_6207.

## La parcelle

- Parcelle : EV 660
- Contenance : 6 380 m²
- Identifiant : 49007000EV0660
- Feuille : 000 EV 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 37,3 m de haut, 14 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 630 kWh par an, pour 1 510 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDru, zone urbaine de grand projet de renouvellement urbain, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 11/03/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Plan des hauteurs
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation

### Informations (5)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles
- Réseau de chaleur urbain
- Zone d'aménagement concerté

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/03/2024 ; 1 Rue Pierre Gaubert 49000 Angers ; immeuble, construit en 1972 ; énergie C, climat C
- 13/03/2024 ; 1 Rue Pierre Gaubert 49000 Angers ; appartement, 77 m², construit en 1972 ; énergie C, climat C
- 13/03/2024 ; 1 Rue Pierre Gaubert 49000 Angers ; appartement, 32 m², construit en 1972 ; énergie C, climat C
- 13/03/2024 ; 1 Rue Pierre Gaubert 49000 Angers ; appartement, 92 m², construit en 1972 ; énergie C, climat C
- 13/03/2024 ; 1 Rue Pierre Gaubert 49000 Angers ; appartement, 92 m², construit en 1972 ; énergie C, climat C
- 13/03/2024 ; 1 Rue Pierre Gaubert 49000 Angers ; appartement, 77 m², construit en 1972 ; énergie C, climat C
- 13/03/2024 ; 1 Rue Pierre Gaubert 49000 Angers ; appartement, 77 m², construit en 1972 ; énergie C, climat C
- 13/03/2024 ; 1 Rue Pierre Gaubert 49000 Angers ; appartement, 66 m², construit en 1972 ; énergie C, climat C
- 13/03/2024 ; 1 Rue Pierre Gaubert 49000 Angers ; appartement, 66 m², construit en 1972 ; énergie C, climat C
- 13/03/2024 ; 1 Rue Pierre Gaubert 49000 Angers ; appartement, 66 m², construit en 1972 ; énergie C, climat C
- 13/03/2024 ; 1 Rue Pierre Gaubert 49000 Angers ; appartement, 66 m², construit en 1972 ; énergie C, climat C
- 13/03/2024 ; 1 Rue Pierre Gaubert 49000 Angers ; appartement, 92 m², construit en 1972 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège François Rabelais (Collège) ; Collège Saint-Jean de la Barre (Collège, privé) ; Ecole primaire privée St Jean de la Barre Jean XXIII (Ecole, privé) ; Institut de formation et de recherche en intervention sociale (, privé)
- Voies voisines : Avenue du général Patton (72 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/avenue-du-general-patton-3500.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-pierre-gaubert-6207
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_6207