# Rue Rangeard, 49100 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.46987, -0.55591 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_6640.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 625 kWh par an, pour 1 508 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone PSMV, emprise du plan de sauvegarde et de mise en valeur, du PSMV Plui Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 16/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Angers centre

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 18/07/2025 ; vente ; 10 Rue Rangeard ; Appartement, Dépendance ; 500 000 € ; 204 m² bâtis, 786 m² de terrain
- 25/04/2025 ; vente ; 5 Rue Rangeard ; Appartement ; 82 000 € ; 20 m² bâtis, 4 100 €/m²
- 26/02/2025 ; vente ; 6 Rue Rangeard ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 40 m² bâtis, 3 750 €/m²
- 22/11/2024 ; vente ; 6 Rue Rangeard ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 54 m² bâtis
- 27/09/2024 ; vente ; 7 Rue Rangeard ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 85 000 € ; 20 m² bâtis, 4 250 €/m²
- 29/04/2024 ; vente ; 12 Rue Rangeard ; Dépendance, Appartement ; 295 000 € ; 60 m² bâtis
- 29/12/2023 ; vente ; 6 Rue Rangeard ; Appartement ; 122 000 € ; 27 m² bâtis, 4 519 €/m²
- 31/07/2023 ; vente ; 6 Rue Rangeard ; Appartement, Dépendance ; 238 000 € ; 47 m² bâtis
- 31/05/2023 ; vente ; 10 Rue Rangeard ; Appartement, Dépendance ; 380 000 € ; 204 m² bâtis, 786 m² de terrain
- 01/12/2022 ; vente ; 5 Rue Rangeard ; Appartement, Dépendance ; 141 500 € ; 35 m² bâtis
- 27/10/2022 ; vente ; 6 Rue Rangeard ; Dépendance, Appartement ; 20 000 € ; 54 m² bâtis, 370 €/m²
- 12/08/2022 ; vente ; 12 Rue Rangeard ; Appartement, Dépendance ; 212 000 € ; 60 m² bâtis
- 01/02/2022 ; vente ; 6 Rue Rangeard ; Dépendance, Appartement ; 570 000 € ; 120 m² bâtis, 4 750 €/m²
- 25/01/2022 ; vente ; 6 Rue Rangeard ; Dépendance ; 34 000 €
- 06/01/2022 ; vente ; 3 Rue Rangeard ; Appartement, Dépendance ; 420 000 € ; 105 m² bâtis
- 26/08/2021 ; vente ; 12 Rue Rangeard ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 30 m² bâtis
- 05/02/2021 ; vente ; 5 Rue Rangeard ; Appartement ; 239 000 € ; 76 m² bâtis, 3 145 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/07/2026 ; 4 Rue Rangeard 49100 Angers ; appartement, 44 m², construit en 1998 ; énergie C, climat B
- 15/07/2026 ; 7 Rue Rangeard 49100 Angers ; appartement, 24,4 m² ; énergie G, climat C
- 02/07/2026 ; 5 Rue Rangeard 49100 Angers ; appartement, 35,7 m² ; énergie C, climat A
- 19/06/2026 ; 4 Rue Rangeard 49100 Angers ; immeuble ; énergie C, climat B
- 19/06/2026 ; 6 Rue Rangeard 49100 Angers ; immeuble ; énergie C, climat A
- 10/06/2026 ; 4 Rue Rangeard 49100 Angers ; appartement, 42,8 m², construit en 1998 ; énergie C, climat A
- 17/03/2026 ; 12 Rue Rangeard 49100 Angers ; appartement, 23,6 m² ; énergie G, climat C
- 22/01/2025 ; 5 Rue Rangeard 49100 Angers ; appartement, 25 m² ; énergie C, climat A
- 15/11/2024 ; 5 Rue Rangeard 49100 Angers ; maison, 106,4 m² ; énergie F, climat F
- 04/10/2024 ; 4 Rue Rangeard 49100 Angers ; appartement, 40 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B
- 11/07/2024 ; 4 Rue Rangeard 49100 Angers ; appartement, 54,2 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A
- 14/06/2024 ; 12 Rue Rangeard 49100 Angers ; appartement, 27,4 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 24 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle publique Parcheminerie (Ecole) ; Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Laud (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique La Blancheraie (Ecole) ; Lycée général et technologique privé Saint-Benoît (Lycée, privé, internat) ; Lycée Sacré-Coeur La salle (Lycée, privé, internat) ; Lycée Sacré-Coeur La Salle - site enseignement supérieur (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 499, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL ANJOU MAIN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/414993998) ; RESTORIA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/332323047) ; ASSOCIATION NATIONALE DE PREVENTION EN ALCOOLOGIE ET ADDICTOLOGIE (ANPAA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775660087) ; SM AMIENS (SERGENT MAJOR) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/379243165)
- Voies voisines : Rue Saint-Évroult (28 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-saint-evroult-7150.md ; Rue Toussaint (39 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-toussaint-7680.md ; Place Freppel (42 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/place-freppel-3260.md ; Rue du Musée (53 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-du-musee-5680.md ; Rue des Jacobins (66 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-des-jacobins-4130.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-rangeard-6640
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_6640