# Rue Renée, 49100 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.49224, -0.57132 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_6770.

## La parcelle

- Parcelle : AK 9 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 392 m²
- Identifiant : 49007000AK0009
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 631 kWh par an, pour 1 511 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Périmètre d'attractivité des transports en commun

### Informations (6)

- Réseau de chaleur urbain
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de contraintes techniques autour de la tranchée couverte (Bande de 600 m)
- Zone d'aménagement concerté
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Bâtiment Compagnie Française d'Aviation

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 868 de la commune

- 02/04/2019 ; permis de construire 04900719Z0059 ; 140 Rue Renee ; parcelles AI 42, AI 63 ; terrain 837 m² ; autorisé ; FGR
- 16/10/2013 ; permis de démolir 04900713Z0020 ; 105 A Rue Renee ; parcelles AK 275, AK 276, AK 277 ; terrain 1 437 m² ; autorisé ; ANGERS LOIRE HABITAT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/angers-49007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 20/04/2023 ; vente ; 142 Rue Renee ; Maison, Dépendance ; 290 000 € ; 43 m² bâtis, 1 092 m² de terrain, 6 744 €/m²
- 30/03/2023 ; vente ; 133 Rue Renee ; Dépendance, Maison ; 388 000 € ; 65 m² bâtis, 778 m² de terrain, 5 969 €/m²
- 23/08/2022 ; vente ; 130 Rue Renee ; Maison ; 310 000 € ; 96 m² bâtis, 161 m² de terrain, 3 229 €/m²
- 14/06/2021 ; vente ; 128 Rue Renee ; Maison, Dépendance ; 410 000 € ; 130 m² bâtis, 471 m² de terrain, 3 154 €/m²
- 29/03/2021 ; vente ; Rue Renee ; Maison ; 220 000 € ; 102 m² bâtis, 95 m² de terrain, 2 157 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique René Gasnier (Ecole)
- Voies voisines : Rue Marie Marvingt (59 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-marie-marvingt-5267.md ; Rue des Artilleurs (69 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-des-artilleurs-0340.md ; Rue du Général Jean-Edouard Verneau (80 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-du-general-jean-edouard-verneau-3475.md ; Rue du capitaine Écheman (95 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-du-capitaine-echeman-wuv8dl.md ; Rue Yvette (96 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-yvette-8110.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-renee-6770
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_6770