# Rue Roger Halope, 49000 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.47464, -0.59376 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_6950.

## La parcelle

- Parcelle : EV 54
- Contenance : 184 m²
- Identifiant : 49007000EV0054
- Feuille : 000 EV 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 630 kWh par an, pour 1 510 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Plan des hauteurs
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Périmètre d'attractivité des transports en commun

### Informations (4)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
- Secteur de taxe d'aménagement majorée
- Réseau de chaleur urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 13/06/2025 ; vente ; 16 Rue Roger Halope ; Dépendance, Maison ; 310 000 € ; 112 m² bâtis, 528 m² de terrain, 2 768 €/m²
- 30/05/2022 ; vente ; 28 Rue Roger Halope ; Maison, Dépendance ; 290 000 € ; 99 m² bâtis, 560 m² de terrain, 2 929 €/m²
- 31/01/2022 ; vente ; 8 Rue Roger Halope ; Maison ; 284 000 € ; 81 m² bâtis, 255 m² de terrain, 3 506 €/m²
- 27/01/2022 ; vente ; 18 Rue Roger Halope ; Maison ; 220 000 € ; 81 m² bâtis, 268 m² de terrain, 2 716 €/m²
- 23/06/2021 ; vente ; 14 Rue Roger Halope ; Dépendance, Maison ; 218 000 € ; 81 m² bâtis, 526 m² de terrain, 2 691 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 29 Rue Roger Halope ; Maison, Dépendance ; 170 000 € ; 70 m² bâtis, 322 m² de terrain, 2 429 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 11/08/2026 ; 14 Rue Roger Halope 49000 Angers ; maison, 90,8 m² ; énergie D, climat D
- 10/02/2026 ; 29 Rue Roger Halope 49000 Angers ; maison, 66,3 m² ; énergie E, climat E
- 24/12/2025 ; 26 Rue Roger Halope 49000 Angers ; maison, 80,3 m², construit en 1958 ; énergie E, climat D
- 29/11/2024 ; 35 Rue Roger Halope 49000 Angers ; appartement, 21,6 m² ; énergie C, climat B
- 29/11/2024 ; 35 Rue Roger Halope 49000 Angers ; appartement, 23,7 m² ; énergie D, climat B
- 29/11/2024 ; 35 Rue Roger Halope 49000 Angers ; appartement, 19,8 m² ; énergie D, climat B
- 11/09/2024 ; 16 Rue Roger Halope 49000 Angers ; maison, 115,6 m² ; énergie C, climat C
- 19/04/2024 ; 11 Rue Roger Halope 49000 Angers ; maison, 82,7 m² ; énergie D, climat D
- 03/10/2022 ; 33 Rue Roger Halope 49000 Angers ; appartement, 24,4 m² ; énergie D, climat B
- 03/03/2022 ; 28 Rue Roger Halope 49000 Angers ; maison, 96 m², construit en 1957 ; énergie D, climat C
- 23/09/2021 ; 8 Rue Roger Halope 49000 Angers ; maison, 79,5 m², construit en 1957 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège François Rabelais (Collège) ; Collège Saint-Jean de la Barre (Collège, privé) ; Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro (Ecole, REP) ; Ecole maternelle publique Aldo Ferraro (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée St Jean de la Barre Jean XXIII (Ecole, privé) ; Lycée Henri Bergson (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 275, dont CRIT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/451329908) ; LES COMPAGNONS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/309979631) ; LES VOLANTS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/301938817) ; LAGUNE ARCHITECTURE ET URBANISME (LGAU) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/939257580) ; ADC ASSOCIES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894444389) ; INDIVISION DUMAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/987773744)
- Voies voisines : Rue Pierre Melgrani (70 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-pierre-melgrani-6240.md ; Place Victor Bernier (81 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/place-victor-bernier-7930.md ; Rue Pierre Sorin (89 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-pierre-sorin-6270.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-roger-halope-6950
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_6950