# Rue Saint-Eutrope, 49100 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.46861, -0.56191 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_7140.

## La parcelle

- Parcelle : DI 51 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 317 m²
- Identifiant : 49007000DI0051
- Feuille : 000 DI 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 7,4 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 36 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 629 kWh par an, pour 1 510 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone PSMV, emprise du plan de sauvegarde et de mise en valeur, du PSMV Plui Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 16/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Angers centre

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 30/07/2024 ; vente ; 1 Rue St Eutrope ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 56 m² bâtis
- 18/07/2023 ; vente ; 1 Rue St Eutrope ; Dépendance, Appartement ; 285 000 € ; 72 m² bâtis
- 19/04/2022 ; vente ; 1 Rue St Eutrope ; Dépendance, Appartement ; 410 000 € ; 92 m² bâtis
- 05/08/2021 ; vente ; 1 Rue St Eutrope ; Appartement, Dépendance ; 173 000 € ; 56 m² bâtis, 3 089 €/m²
- 16/03/2021 ; vente ; 1 Rue St Eutrope ; Dépendance, Appartement ; 370 000 € ; 92 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 03/05/2024 ; 1 Rue Saint-Eutrope 49100 Angers ; appartement, 58,9 m² ; énergie C, climat C
- 13/03/2024 ; 1 Rue Saint-Eutrope 49100 Angers ; appartement, 37 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B
- 16/03/2023 ; 1 Rue Saint-Eutrope 49100 Angers ; appartement, 73,1 m² ; énergie C, climat C
- 12/10/2021 ; 1 Rue Saint-Eutrope 49100 Angers ; appartement, 103 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Laud (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique La Blancheraie (Ecole)
- Voies voisines : Rue Kellermann (10 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-kellermann-4490.md ; Place monseigneur Rumeau (42 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/place-monseigneur-rumeau-5590.md ; Rue de l'Esvière (46 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-de-l-esviere-2902.md ; Rue de Quatrebarbes (51 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-de-quatrebarbes-6580.md ; Rue de Pignerolles (72 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-de-pignerolles-6290.md ; Montée de l'Esvière (77 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/montee-de-l-esviere-2890.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-saint-eutrope-7140
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_7140