# Rue Saint-Évroult, 49100 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.46978, -0.55698 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_7150.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 46,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 630 kWh par an, pour 1 510 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone PSMV, emprise du plan de sauvegarde et de mise en valeur, du PSMV Plui Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 16/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Stationnement règles alternatives
- Limite maximale d'implantation de construction (emprise constructible)

### Informations (5)

- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Angers centre

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 868 de la commune

- 02/09/2020 ; permis de construire 04900720Z0103 ; 13 Rue saint Evroult ; parcelle DH 462 ; 1 logement, 26 m² ; terrain 474 m² ; commencé ; JECO
- 13/03/2020 ; permis de construire 04900720Z0010 ; 23 Rue saint Evroult ; parcelle DH 467 ; 73 m² ; terrain 755 m² ; terminé ; SARL GUPTA
- 15/03/2016 ; déclaration préalable 04900716Z0048 ; 9 Rue saint Evroult ; parcelle DH 792 ; 1 logement ; terrain 433 m² ; terminé ; MAGUS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/angers-49007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 19/12/2025 ; vente ; 9 Rue saint Evroult ; Appartement ; 1 000 € ; 100 m² bâtis, 10 €/m²
- 28/09/2024 ; vente ; 6 Rue St Evroult ; Maison, Dépendance ; 355 000 € ; 96 m² bâtis, 3 698 €/m²
- 27/09/2024 ; vente ; 6 Rue St Evroult ; Maison ; 155 000 € ; 96 m² bâtis, 1 615 €/m²
- 06/05/2024 ; vente ; 9 Rue St Evroult ; Appartement ; 285 000 € ; 110 m² bâtis, 2 591 €/m²
- 06/02/2024 ; vente ; 7 Rue St Evroult ; Dépendance ; 46 500 € ; 15 m² bâtis, 3 100 €/m²
- 28/07/2023 ; vente ; 19 Rue St Evroult ; Maison ; 814 000 € ; 190 m² bâtis, 342 m² de terrain, 4 284 €/m²
- 14/04/2023 ; vente ; 13 Rue St Evroult ; Dépendance ; 50 000 €
- 19/12/2022 ; vente ; 7 Rue St Evroult ; Dépendance ; 43 500 €
- 14/10/2022 ; vente ; 13 Rue St Evroult ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 68 m² bâtis, 3 088 €/m²
- 01/09/2022 ; vente ; 13 Rue St Evroult ; Appartement ; 215 000 € ; 38 m² bâtis, 5 658 €/m²
- 26/08/2022 ; vente ; 7 Rue St Evroult ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 29 m² bâtis
- 17/06/2022 ; vente ; 9 Rue St Evroult ; Appartement ; 125 000 € ; 22 m² bâtis, 5 682 €/m²
- 24/12/2021 ; vente ; 13 Rue St Evroult ; Dépendance ; 30 000 € ; 94,3 m² bâtis
- 01/12/2021 ; vente ; 13 Rue St Evroult ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 67 m² bâtis, 3 209 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 13 Rue St Evroult ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 67 m² bâtis
- 02/02/2021 ; vente ; 13 Rue St Evroult ; Appartement ; 180 000 € ; 123 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/06/2026 ; 7 Rue Saint-Évroult 49100 Angers ; immeuble ; énergie D, climat B
- 30/01/2026 ; 9 Rue Saint-Évroult 49100 Angers ; appartement, 24,3 m² ; énergie D, climat B
- 16/12/2025 ; 9bis Rue Saint-Évroult 49100 Angers ; appartement, 41,4 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 09/12/2025 ; 9bis Rue Saint-Évroult 49100 Angers ; appartement, 41,4 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 26/11/2025 ; 13 Rue Saint-Évroult 49100 Angers ; appartement, 62 m² ; énergie E, climat E
- 04/11/2025 ; 6bis Rue Saint-Évroult 49100 Angers ; appartement, 60,9 m² ; énergie E, climat E
- 21/10/2025 ; 9 Rue Saint-Évroult 49100 Angers ; appartement, 28,5 m² ; énergie E, climat C
- 05/01/2025 ; 6ter Rue Saint-Évroult 49100 Angers ; maison, 78,5 m² ; énergie E, climat E
- 30/01/2024 ; 5bis Rue Saint-Évroult 49100 Angers ; appartement, 61,5 m², construit en 1999 ; énergie C, climat B
- 26/10/2023 ; 13 Rue Saint-Évroult 49100 Angers ; appartement, 63 m² ; énergie D, climat D
- 21/09/2023 ; 13 Rue Saint-Évroult 49100 Angers ; appartement, 29 m² ; énergie D, climat B
- 10/08/2023 ; 9 Rue Saint-Évroult 49100 Angers ; appartement, 87,7 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 23 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Laud (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique La Blancheraie (Ecole) ; Lycée général et technologique privé Saint-Benoît (Lycée, privé, internat) ; Lycée Sacré-Coeur La salle (Lycée, privé, internat) ; Lycée Sacré-Coeur La Salle - site enseignement supérieur (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 978, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; RESTORIA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/332323047) ; CENTRE DES MONUMENTS NATIONAUX (CMN) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/180046013) ; CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/184401321)
- Voies voisines : Rue Duvêtre (4 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-duvetre-2640.md ; Rue Toussaint (60 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-toussaint-7680.md ; Place du président Kennedy (70 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/place-du-president-kennedy-6485.md ; Rue du Vollier (70 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-du-vollier-8060.md ; Rue Rangeard (70 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-rangeard-6640.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-saint-evroult-7150
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_7150