# Rue Saint-Jacques, 49100 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (135 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.47378, -0.57238 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_7190.

## La parcelle

- Parcelle : HM 143
- Contenance : 115 m²
- Identifiant : 49007000HM0143
- Feuille : 000 HM 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 8,9 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 32,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 630 kWh par an, pour 1 510 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat,, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Plan des hauteurs

### Informations (5)

- Réseau de chaleur urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Angers centre

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 2 868 de la commune

- 13/02/2026 ; déclaration préalable 04900725Z1465 ; 16 Rue saint-Jacques ; parcelle HM 238 ; 3 logements ; terrain 241 m² ; terminé
- 03/02/2026 ; permis de construire 04900725Z0085 ; 18 Rue saint-Jacques ; parcelle HM 92 ; terrain 124 m² ; autorisé
- 11/09/2024 ; permis de construire 04900724Z0119 ; 9 Rue saint-Jacques ; parcelles EZ 492, EZ 493, EZ 493 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 205 m² ; commencé
- 26/10/2020 ; permis de construire 04900720Z0185 ; 45 Rue saint Jacques ; parcelle EZ 401 ; 1 logement ; terrain 702 m² ; terminé
- 10/08/2020 ; permis de démolir 04900720Z0012 ; 53 Rue saint Jacques ; parcelle EZ 365 ; terrain 899 m² ; autorisé
- 08/08/2019 ; déclaration préalable 04900719Z0535 ; 29 Rue saint Jacques ; parcelle EZ 418 ; 1 logement ; terrain 84 m² ; terminé
- 25/03/2019 ; permis de construire 04900718Z0216 ; 25 Rue saint Jacques ; parcelle EZ 109 ; 1 logement ; terrain 252 m² ; autorisé
- 14/03/2019 ; déclaration préalable 04900719Z0080 ; 45 Rue saint Jacques ; parcelle EZ 401 ; 1 logement ; terrain 702 m² ; autorisé
- 03/07/2014 ; déclaration préalable 04900714Z0341 ; 50 Rue saint Jacques ; parcelles HM 174, HM 300 ; 1 logement ; terrain 500 m² ; terminé
- 28/01/2013 ; permis de construire 04900712Z0179 ; 29 Rue saint Jacques ; parcelle EZ 419 ; 1 logement, 27 m² ; terrain 133 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/angers-49007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 88

- 10/12/2025 ; vente ; 6 Rue saint Jacques ; Appartement, Dépendance ; 890 000 € ; 271 m² bâtis, 2 001 m² de terrain
- 26/11/2025 ; vente ; 124 Rue saint Jacques ; Appartement ; 145 000 € ; 44 m² bâtis, 3 295 €/m²
- 18/11/2025 ; vente ; 58 Rue saint Jacques ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 20 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 18/11/2025 ; vente ; 58 Rue saint Jacques ; Dépendance, Appartement ; 153 000 € ; 31 m² bâtis, 4 935 €/m²
- 31/10/2025 ; vente ; 124 Rue saint Jacques ; Appartement ; 89 000 € ; 17 m² bâtis, 5 235 €/m²
- 22/10/2025 ; vente ; 23 Rue St Jacques ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 40 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 13/10/2025 ; vente ; 18 Rue St Jacques ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 94 225 € ; 62 m² bâtis, 1 520 €/m²
- 04/09/2025 ; vente ; 58 Rue St Jacques ; Appartement ; 465 000 € ; 188 m² bâtis, 1 458 m² de terrain
- 26/08/2025 ; vente ; 78 Rue St Jacques ; Maison ; 235 000 € ; 55 m² bâtis, 60 m² de terrain, 4 273 €/m²
- 30/07/2025 ; vente ; 29 Rue St Jacques ; Appartement ; 222 000 € ; 53 m² bâtis, 4 189 €/m²
- 06/06/2025 ; vente ; 9 Rue St Jacques ; Dépendance ; 75 000 € ; 205 m² de terrain
- 03/06/2025 ; vente ; 33 Rue St Jacques ; Dépendance, Appartement ; 315 000 € ; 122 m² bâtis, 2 582 €/m²
- 05/05/2025 ; vente ; 84 Rue St Jacques ; Maison ; 292 500 € ; 99 m² bâtis, 88 m² de terrain, 2 955 €/m²
- 28/04/2025 ; vente ; 110 Rue St Jacques ; Appartement ; 111 500 € ; 24 m² bâtis, 4 646 €/m²
- 31/03/2025 ; vente ; 77 Rue St Jacques ; Appartement, Dépendance ; 142 000 € ; 58 m² bâtis, 2 448 €/m²
- 28/03/2025 ; vente ; 18 Rue St Jacques ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 110 000 € ; 138 m² bâtis
- 20/02/2025 ; vente ; 18 Rue St Jacques ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 107 500 € ; 138 m² bâtis
- 27/11/2024 ; vente ; 45 Rue St Jacques ; Appartement ; 123 000 € ; 32 m² bâtis, 3 844 €/m²
- 23/09/2024 ; vente ; 108 Rue St Jacques ; Appartement, Dépendance ; 167 000 € ; 47 m² bâtis, 3 553 €/m²
- 22/08/2024 ; vente ; 57 Rue St Jacques ; Appartement ; 114 000 € ; 34 m² bâtis, 3 353 €/m²
- 22/08/2024 ; vente ; 57 Rue St Jacques ; Appartement ; 108 300 € ; 34 m² bâtis, 3 185 €/m²
- 22/08/2024 ; vente ; 57 Rue St Jacques ; Appartement ; 124 500 € ; 49 m² bâtis, 2 541 €/m²
- 12/08/2024 ; vente ; 8 Rue St Jacques ; Appartement ; 211 300 € ; 65 m² bâtis, 3 251 €/m²
- 01/08/2024 ; vente ; 75 Rue St Jacques ; Appartement, Dépendance ; 520 000 € ; 296 m² bâtis, 3 435 m² de terrain
- 01/08/2024 ; vente ; 75 Rue St Jacques ; Appartement, Dépendance ; 765 000 € ; 296 m² bâtis, 3 435 m² de terrain
- 29/07/2024 ; vente ; 110 Rue St Jacques ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 54 m² bâtis, 2 222 €/m²
- 19/07/2024 ; vente ; 45 Rue St Jacques ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 43 m² bâtis
- 22/05/2024 ; vente ; 100 Rue St Jacques ; Maison, Dépendance ; 315 000 € ; 98 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 3 214 €/m²
- 13/05/2024 ; vente ; 110 Rue St Jacques ; Appartement, Dépendance ; 88 000 € ; 38 m² bâtis, 2 316 €/m²
- 09/04/2024 ; vente ; 64 Rue St Jacques ; Appartement, Dépendance ; 311 000 € ; 63 m² bâtis, 252 m² de terrain
- 20/03/2024 ; vente ; 89 Rue St Jacques ; Maison, Dépendance ; 735 000 € ; 180 m² bâtis, 1 580 m² de terrain, 4 083 €/m²
- 20/03/2024 ; vente ; 51 Rue St Jacques ; Dépendance, Maison ; 275 240 € ; 132 m² bâtis, 416 m² de terrain, 2 085 €/m²
- 31/01/2024 ; vente ; 52 Rue St Jacques ; Appartement, Dépendance ; 320 000 € ; 197 m² bâtis, 1 480 m² de terrain
- 11/01/2024 ; vente ; 59 Rue St Jacques ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 92 000 € ; 28 m² bâtis, 35 m² de terrain, 3 286 €/m²
- 05/07/2023 ; vente ; 115 Rue St Jacques ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 62 m² bâtis
- 20/06/2023 ; vente ; 16 Rue St Jacques ; Dépendance, Appartement ; 136 000 € ; 49 m² bâtis
- 23/05/2023 ; vente ; 23 Rue St Jacques ; Dépendance, Appartement ; 122 000 € ; 40 m² bâtis, 3 050 €/m²
- 17/05/2023 ; vente ; 132 Rue St Jacques ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 160 000 € ; 65 m² bâtis
- 09/05/2023 ; vente ; 124 Rue St Jacques ; Appartement ; 61 200 € ; 17 m² bâtis, 3 600 €/m²
- 25/04/2023 ; vente ; 56 Rue St Jacques ; Appartement ; 189 000 € ; 30 m² bâtis, 6 300 €/m²
- 27/02/2023 ; vente ; 106 Rue St Jacques ; Appartement ; 53 000 € ; 16 m² bâtis, 3 313 €/m²
- 19/12/2022 ; vente ; 86 Rue St Jacques ; Maison ; 230 000 € ; 114 m² bâtis, 166 m² de terrain, 2 018 €/m²
- 29/11/2022 ; vente ; 56 Rue St Jacques ; Appartement ; 460 000 € ; 80 m² bâtis, 5 750 €/m²
- 10/11/2022 ; vente ; 3 Rue St Jacques ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 60 m² bâtis
- 25/10/2022 ; vente ; 110 Rue St Jacques ; Appartement, Dépendance ; 800 000 € ; 462 m² bâtis, 2 892 m² de terrain
- 19/10/2022 ; vente ; 35 Rue St Jacques ; sols ; 15 100 € ; 151 m² de terrain
- 27/09/2022 ; vente ; 46 Rue St Jacques ; Appartement ; 275 000 € ; 90 m² bâtis, 330 m² de terrain
- 12/09/2022 ; vente ; 124 Rue St Jacques ; Appartement ; 140 000 € ; 57 m² bâtis, 2 456 €/m²
- 02/08/2022 ; vente ; 81 Rue St Jacques ; Appartement ; 55 000 € ; 12 m² bâtis, 4 583 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 45 Rue St Jacques ; Appartement ; 120 000 € ; 34 m² bâtis, 3 529 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 7 Rue St Jacques ; Appartement ; 149 750 € ; 60 m² bâtis, 2 496 €/m²
- 23/06/2022 ; vente ; 81 Rue St Jacques ; Dépendance, Appartement ; 108 300 € ; 25 m² bâtis
- 23/06/2022 ; vente ; 9 Rue St Jacques ; Dépendance, Appartement ; 142 000 € ; 51 m² bâtis, 2 784 €/m²
- 16/05/2022 ; vente ; 7 Rue St Jacques ; Appartement ; 157 500 € ; 50 m² bâtis, 3 150 €/m²
- 16/05/2022 ; vente ; 64 Rue St Jacques ; Appartement ; 126 500 € ; 40 m² bâtis, 3 163 €/m²
- 04/05/2022 ; vente ; 53 Rue St Jacques ; sols ; 150 € ; 7 m² de terrain
- 15/04/2022 ; vente ; 29 Rue St Jacques ; Appartement ; 180 000 € ; 53 m² bâtis, 3 396 €/m²
- 15/03/2022 ; vente ; 126 Rue St Jacques ; Appartement ; 126 000 € ; 41 m² bâtis, 3 073 €/m²
- 28/01/2022 ; vente ; 25 Rue St Jacques ; Appartement, Dépendance ; 143 000 € ; 38 m² bâtis, 3 763 €/m²
- 13/01/2022 ; vente ; 9 Rue St Jacques ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 31 m² bâtis, 3 548 €/m²
- 05/01/2022 ; vente ; 50 Rue St Jacques ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 61 m² bâtis, 2 623 €/m²
- 21/12/2021 ; vente ; 9 Rue St Jacques ; Appartement ; 100 000 € ; 32 m² bâtis, 3 125 €/m²
- 06/12/2021 ; vente ; 69 Rue St Jacques ; Appartement ; 406 000 € ; 129 m² bâtis, 945 m² de terrain
- 23/11/2021 ; vente ; 9 Rue St Jacques ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 145 000 € ; 60 m² bâtis, 2 417 €/m²
- 05/11/2021 ; vente ; 8 Rue St Jacques ; Appartement ; 245 000 € ; 65 m² bâtis, 3 769 €/m²
- 18/10/2021 ; vente ; 111 Rue St Jacques ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 580 200 € ; 219 m² bâtis, 1 204 m² de terrain
- 13/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 53 Rue St Jacques ;  ; 638 938 €
- 11/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 53 Rue St Jacques ; terrains a bâtir ; 356 520 € ; 110 m² de terrain
- 07/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 53 Rue St Jacques ; terrains a bâtir ; 682 800 € ; 198 m² de terrain
- 05/10/2021 ; vente ; 81 Rue St Jacques ; Appartement ; 88 000 € ; 20 m² bâtis, 4 400 €/m²
- 01/09/2021 ; echange ; 53 Rue St Jacques ; sols ; 310 € ; 31 m² de terrain
- 01/09/2021 ; vente ; 53 Rue St Jacques ; sols ; 53 000 € ; 49 m² de terrain
- 25/08/2021 ; vente ; 18 Rue St Jacques ; Appartement ; 127 358 € ; 21 m² bâtis, 6 065 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 45 Rue St Jacques ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 21 m² bâtis
- 30/07/2021 ; vente ; 53 Rue St Jacques ; sols ; 200 000 € ; 183 m² de terrain
- 27/07/2021 ; vente ; 8 Rue St Jacques ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 53 m² bâtis
- 22/07/2021 ; vente ; 55 Rue St Jacques ; Maison ; 286 780 € ; 53 m² bâtis, 102 m² de terrain, 5 411 €/m²
- 20/07/2021 ; vente ; 53 Rue St Jacques ; sols ; 225 000 € ; 914 m² de terrain
- 16/07/2021 ; vente ; 56 Rue St Jacques ; Appartement ; 379 800 € ; 40 m² bâtis, 9 495 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 9 Rue St Jacques ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 541 000 € ; 238 m² bâtis, 2 744 m² de terrain
- 28/06/2021 ; vente ; 45 Rue St Jacques ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 21 m² bâtis
- 17/06/2021 ; vente ; 8 Rue St Jacques ; Dépendance, Appartement ; 94 000 € ; 31 m² bâtis
- 20/05/2021 ; vente ; 78 Rue St Jacques ; Maison ; 236 000 € ; 55 m² bâtis, 60 m² de terrain, 4 291 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 77 Rue St Jacques ; Appartement ; 104 000 € ; 27 m² bâtis, 3 852 €/m²
- 06/04/2021 ; vente ; 53 Rue St Jacques ; Dépendance, Appartement ; 400 000 € ; 231 m² bâtis, 1 339 m² de terrain, 1 732 €/m²
- 23/03/2021 ; vente ; 115 Rue St Jacques ; Appartement ; 80 000 € ; 62 m² bâtis, 1 290 €/m²
- 22/02/2021 ; vente ; 81 Rue St Jacques ; Appartement ; 90 000 € ; 21 m² bâtis, 4 286 €/m²
- 22/02/2021 ; vente ; 81 Rue St Jacques ; Appartement ; 81 400 € ; 25 m² bâtis, 3 256 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/08/2026 ; 16 Rue Saint-Jacques 49100 Angers ; immeuble, construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 31/07/2026 ; 45 Rue Saint-Jacques 49100 Angers ; appartement, 107 m² ; énergie D, climat D
- 30/07/2026 ; 23 Rue Saint-Jacques 49100 Angers ; appartement, 46,4 m² ; énergie C, climat B
- 22/07/2026 ; 13 Rue Saint-Jacques 49100 Angers ; appartement, 41,1 m² ; énergie D, climat D
- 21/07/2026 ; 88 Rue Saint-Jacques 49100 Angers ; appartement, 40,6 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 21/07/2026 ; 88 Rue Saint-Jacques 49100 Angers ; appartement, 46 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 17/07/2026 ; 52bis Rue Saint-Jacques 49100 Angers ; appartement, 12 m² ; énergie D, climat D
- 08/07/2026 ; 45 Rue Saint-Jacques 49100 Angers ; appartement, 42,3 m², construit en 1976 ; énergie D, climat C
- 10/06/2026 ; 18 Rue Saint-Jacques 49100 Angers ; appartement, 19,1 m² ; énergie D, climat B
- 29/05/2026 ; 16 Rue Saint-Jacques 49100 Angers ; appartement, 24,2 m² ; énergie D, climat B
- 22/05/2026 ; 16 Rue Saint-Jacques 49100 Angers ; appartement, 18,8 m² ; énergie D, climat B
- 22/05/2026 ; 16 Rue Saint-Jacques 49100 Angers ; appartement, 30,2 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Auguste et Jean Renoir (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Charles (Collège, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint Pierre (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Raspail (Ecole) ; Lycée Auguste et Jean Renoir (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles (Collège, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 323, dont COMMUNE D'ANGERS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214900078) ; ADAPEI DU MAINE ET LOIRE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775609977) ; CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE D'ANGERS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/264900036) ; FOOTBALL MISSION (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/888396793) ; ASSOCIATION MONSIEUR VINCENT ACTION SOCIALE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/929978633) ; CONS PARENTS ELEVES EC LAIQUES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/786120691)
- Voies voisines : Rue de l'Abbaye (22 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-de-l-abbaye-0020.md ; Rue Raspail (27 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-raspail-6660.md ; Rue des Blancs Manteaux (53 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-des-blancs-manteaux-0940.md ; Impasse Raspail (63 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/impasse-raspail-6659.md ; Impasse de Tournemine (63 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/impasse-de-tournemine-7653.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-saint-jacques-7190
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_7190