# Rue Saint-Samson, 49100 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.47684, -0.54334 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_7345.

## La parcelle

- Parcelle : BM 629
- Contenance : 9 210 m²
- Identifiant : 49007000BM0629
- Feuille : 000 BM 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 11,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 617 kWh par an, pour 1 505 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Plan des hauteurs

### Informations (5)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'aménagement concerté
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Secteur d'information sur les sols
- Retrait gonflement des argiles

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Ancien palais comtal

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 24/07/2025 ; vente ; 3 Rue saint Samson ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 34 m² bâtis, 4 412 €/m²
- 05/02/2025 ; vente ; 3 Rue saint Samson ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 71 m² bâtis, 3 239 €/m²
- 27/12/2024 ; vente ; 3 Rue saint Samson ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 51 m² bâtis, 3 039 €/m²
- 23/12/2024 ; vente ; 3 Rue saint Samson ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 34 m² bâtis, 3 529 €/m²
- 11/12/2024 ; vente ; 3 Rue saint Samson ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 34 m² bâtis
- 15/10/2024 ; vente ; 3 Rue saint Samson ; Dépendance, Appartement ; 149 000 € ; 49 m² bâtis, 3 041 €/m²
- 29/01/2024 ; vente ; 1 Rue saint Samson ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 42 m² bâtis, 3 929 €/m²
- 17/05/2023 ; vente ; 3 Rue saint Samson ; Appartement, Dépendance ; 136 000 € ; 34 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 24/04/2023 ; vente ; 1 Rue saint Samson ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 42 m² bâtis
- 03/01/2023 ; vente ; 1 Rue saint Samson ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 70 m² bâtis, 3 143 €/m²
- 09/11/2022 ; vente ; 1 Rue saint Samson ; Appartement, Dépendance ; 260 000 € ; 70 m² bâtis, 3 714 €/m²
- 04/07/2022 ; vente ; 3 Rue saint Samson ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 71 m² bâtis, 3 099 €/m²
- 23/02/2022 ; vente ; 3 Rue saint Samson ; Appartement ; 197 500 € ; 51 m² bâtis, 3 873 €/m²
- 19/11/2021 ; vente ; 3 Rue saint Samson ; Dépendance, Appartement ; 268 000 € ; 69 m² bâtis, 3 884 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 3 Rue saint Samson ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 34 m² bâtis, 3 971 €/m²
- 07/07/2021 ; vente ; 3 Rue saint Samson ; Dépendance, Appartement ; 280 000 € ; 70 m² bâtis, 4 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/06/2026 ; 1 Rue Saint-Samson 49100 Angers ; appartement, 42,4 m², construit en 1999 ; énergie C, climat C
- 23/06/2026 ; 1 Rue Saint-Samson 49100 Angers ; appartement, 42,4 m², construit en 1999 ; énergie C, climat C
- 11/03/2026 ; 3 Rue Saint-Samson 49100 Angers ; appartement, 49,6 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 13/01/2026 ; 3 Rue Saint-Samson 49100 Angers ; appartement, 51,6 m² ; énergie C, climat C
- 22/09/2025 ; 1 Rue Saint-Samson 49100 Angers ; appartement, 70,4 m² ; énergie C, climat C
- 10/06/2025 ; 1 Rue Saint-Samson 49100 Angers ; appartement, 66,6 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 02/05/2025 ; 3 Rue Saint-Samson 49100 Angers ; appartement, 34,7 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D
- 27/02/2025 ; 3 Rue Saint-Samson 49100 Angers ; appartement, 74,7 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 21/01/2025 ; 4 Rue Saint-Samson 49100 Angers ; appartement, 62 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C
- 16/01/2025 ; 4 Rue Saint-Samson 49100 Angers ; appartement, 54,2 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C
- 16/01/2025 ; 4 Rue Saint-Samson 49100 Angers ; appartement, 54,2 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C
- 16/01/2025 ; 4 Rue Saint-Samson 49100 Angers ; appartement, 32,5 m², construit en 1997 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 24 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Marie Talet (Ecole, REP) ; Lycée Joachim du Bellay (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 771, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552046955) ; ENGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/542107651) ; LPCR GROUPE (LES PETITS CHAPERONS ROUGES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/528570229) ; COMMUNE D'ANGERS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214900078) ; CAISSE REGIONALE DU CREDIT MUTUEL D'ANJOU (CFCMA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/072202419)
- Voies voisines : Allées Georges Pompidou (42 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/allees-georges-pompidou-3531.md ; Rue Boreau (64 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-boreau-1070.md ; Square Georges Pompidou (69 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/square-georges-pompidou-3538.md ; Rue du Pré-Pigeon (74 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-du-pre-pigeon-6450.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-saint-samson-7345
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_7345