# Rue Tarin, 49100 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.46842, -0.54507 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_7510.

## La parcelle

- Parcelle : BX 1039 (la plus proche : le point est sur la voie, à 22 m)
- Contenance : 28 m²
- Identifiant : 49007000BX1039
- Feuille : 000 BW 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 11,6 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 618 kWh par an, pour 1 506 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre d'attractivité des transports en commun

### Informations (4)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 868 de la commune

- 15/06/2021 ; permis de construire 04900721Z0090 ; 39 Rue Tarin ; parcelle BX 215 ; 1 logement, 162 m² ; terrain 442 m² ; terminé
- 17/12/2019 ; permis de construire 04900719Z0159 ; 37 Rue Tarin ; parcelle BX 215 ; 1 logement, 162 m² ; terrain 442 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/angers-49007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 30/12/2025 ; vente ; 8 Rue Tarin ; Dépendance, Appartement ; 600 000 € ; 187 m² bâtis
- 18/12/2025 ; vente ; 29 Rue Tarin ; Dépendance, Maison ; 965 000 € ; 190 m² bâtis, 713 m² de terrain, 5 079 €/m²
- 01/09/2025 ; vente ; 37 Rue Tarin ; Maison ; 785 000 € ; 153 m² bâtis, 280 m² de terrain, 5 131 €/m²
- 25/04/2025 ; vente ; 7 Rue Tarin ; Appartement, Dépendance ; 650 000 € ; 207 m² bâtis, 680 m² de terrain
- 26/03/2025 ; vente ; 9001 Rue Tarin ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 59 m² bâtis
- 27/01/2025 ; vente ; 14 Rue Tarin ; Maison, Dépendance ; 1 125 000 € ; 204 m² bâtis, 846 m² de terrain, 5 515 €/m²
- 26/06/2024 ; vente ; 9001 Rue Tarin ; Dépendance ; 50 000 €
- 29/09/2023 ; vente ; 9001 Rue Tarin ; Dépendance, Appartement ; 961 000 € ; 194 m² bâtis, 4 954 €/m²
- 12/07/2023 ; vente ; 16 Rue Tarin ; Dépendance, Maison ; 430 000 € ; 97 m² bâtis, 488 m² de terrain, 4 433 €/m²
- 21/12/2022 ; vente ; 9001 Rue Tarin ; Dépendance, Appartement ; 212 500 € ; 57 m² bâtis
- 04/11/2022 ; vente ; 9001 Rue Tarin ; Dépendance, Appartement ; 430 000 € ; 93 m² bâtis, 4 624 €/m²
- 06/07/2022 ; vente ; 9001 Rue Tarin ; Appartement, Dépendance ; 369 000 € ; 77 m² bâtis
- 22/04/2022 ; vente ; 31 Rue Tarin ; Maison ; 970 000 € ; 263 m² bâtis, 240 m² de terrain, 3 688 €/m²
- 14/03/2022 ; vente ; 9001 Rue Tarin ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 57 m² bâtis, 3 860 €/m²
- 12/08/2021 ; vente ; 8 Rue Tarin ; Dépendance, Appartement ; 143 000 € ; 52 m² bâtis
- 02/08/2021 ; vente ; 43 Rue Tarin ; Appartement ; 251 500 € ; 72 m² bâtis, 3 493 €/m²
- 04/05/2021 ; vente ; 9001 Rue Tarin ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 59 m² bâtis, 3 136 €/m²
- 02/03/2021 ; vente ; 28 Rue Tarin ; Maison, Dépendance ; 500 000 € ; 155 m² bâtis, 109 m² de terrain, 3 226 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/08/2026 ; 2 Rue Tarin 49100 Angers ; appartement, 111,2 m² ; énergie F, climat F
- 04/06/2026 ; 30 Rue Tarin 49100 Angers ; immeuble ; énergie E, climat C
- 24/04/2026 ; 8 Rue Tarin 49100 Angers ; appartement, 27,6 m² ; énergie D, climat B
- 27/03/2026 ; 6 Rue Tarin 49100 Angers ; maison, 236,1 m² ; énergie D, climat D
- 20/03/2026 ; 10 Rue Tarin 49100 Angers ; appartement, 72 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 12/03/2026 ; 18 Rue Tarin 49100 Angers ; maison, 259 m² ; énergie E, climat E
- 12/03/2026 ; 18 Rue Tarin 49100 Angers ; maison, 259 m² ; énergie E, climat E
- 08/03/2026 ; 41 Rue Tarin 49100 Angers ; maison, 390 m² ; énergie D, climat D
- 19/12/2025 ; 8 Rue Tarin 49100 Angers ; appartement, 45,9 m², construit en 1995 ; énergie C, climat A
- 19/11/2025 ; 30 Rue Tarin 49100 Angers ; appartement, 31,3 m² ; énergie E, climat C
- 19/11/2025 ; 30 Rue Tarin 49100 Angers ; appartement, 16,4 m² ; énergie D, climat B
- 19/11/2025 ; 30 Rue Tarin 49100 Angers ; appartement, 29,9 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Chevreul (Collège, ULIS) ; Collège David d'Angers (Collège) ; Ecole élémentaire publique Alfred Clément (Ecole) ; Ecole primaire privée Bellefontaine (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Espace Maria Montessori (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Saint Martin (ensemble scolaire St Benoît) (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) (Ecole, privé) ; Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers (Collège, privé, sans cantine) ; Lycée David d'Angers (Lycée, internat) ; Lycée général et technologique privé Saint-Benoît (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 008, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; VYV3 PAYS DE LA LOIRE (VYV3-PDL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/844879015) ; SYF (FINANCE CONSEIL) (FINANCE CONSEIL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/490122538)
- Voies voisines : Rue Desjardins (72 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-desjardins-2400.md ; Rue Prébaudelle (81 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-prebaudelle-6460.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-tarin-7510
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_7510