# Rue Thiers, 49100 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.47558, -0.55314 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_7610.

## La parcelle

- Parcelle : BR 455 (la plus proche : le point est sur la voie, à 9 m de son bord)
- Contenance : 162 m²
- Identifiant : 49007000BR0455
- Feuille : 000 BR 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 17,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 630 kWh par an, pour 1 510 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone PSMV, emprise du plan de sauvegarde et de mise en valeur, du PSMV Plui Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 16/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Zone d'aménagement concerté
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Droit de préemption commercial
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Arrêté Préfectoral portant approbation du PP des R d'Inondations "Confluence de la Maine"
- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Angers centre

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 868 de la commune

- 15/06/2026 ; déclaration préalable 0490072600682 ; 5 Bis Thiers ; parcelles BR 568, BR 567, BR 580 ; terrain 2 820 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/angers-49007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 73

- 31/12/2025 ; vente ; 16 Rue Thiers ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 62 m² bâtis
- 24/12/2025 ; vente ; 21 Rue Thiers ; Appartement ; 169 200 € ; 60 m² bâtis, 2 820 €/m²
- 05/12/2025 ; vente ; 21 Rue Thiers ; Appartement ; 124 000 € ; 28 m² bâtis, 4 429 €/m²
- 18/11/2025 ; vente ; 9 Rue Thiers ; Dépendance, Appartement ; 147 000 € ; 49 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 01/10/2025 ; vente ; 16 Rue Thiers ; Appartement, Dépendance ; 250 000 € ; 77 m² bâtis
- 17/09/2025 ; vente ; 9001 Rue Thiers ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 51 m² bâtis
- 25/08/2025 ; vente ; 6 Rue Thiers ; Dépendance, Appartement ; 247 000 € ; 62 m² bâtis, 3 984 €/m²
- 21/08/2025 ; vente ; 21 Rue Thiers ; Appartement ; 143 000 € ; 32 m² bâtis, 4 469 €/m²
- 04/08/2025 ; vente ; 18 Rue Thiers ; Appartement, Dépendance ; 297 000 € ; 75 m² bâtis
- 03/07/2025 ; vente ; 23 Rue Thiers ; Appartement ; 182 000 € ; 15 m² bâtis, 12 133 €/m²
- 30/06/2025 ; vente ; 21 Rue Thiers ; Appartement ; 143 000 € ; 32 m² bâtis, 4 469 €/m²
- 19/05/2025 ; vente ; 21 Rue Thiers ; Appartement ; 110 000 € ; 25 m² bâtis, 4 400 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 22 Rue Thiers ; Appartement, Dépendance ; 207 230 € ; 71 m² bâtis
- 19/07/2024 ; vente ; 18 Rue Thiers ; Dépendance, Appartement ; 384 000 € ; 102 m² bâtis, 3 765 €/m²
- 24/06/2024 ; vente ; 21 Rue Thiers ; Appartement, Dépendance ; 610 000 € ; 247 m² bâtis, 1 224 m² de terrain
- 07/06/2024 ; vente ; 9 Rue Thiers ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 53 m² bâtis, 2 642 €/m²
- 06/06/2024 ; vente ; 23 Rue Thiers ; Appartement, Dépendance ; 520 000 € ; 164 m² bâtis, 1 032 m² de terrain
- 25/04/2024 ; vente ; 9001 Rue Thiers ; Dépendance, Appartement ; 285 000 € ; 80 m² bâtis, 3 563 €/m²
- 28/03/2024 ; vente ; 18 Rue Thiers ; Appartement, Dépendance ; 295 000 € ; 87 m² bâtis
- 12/03/2024 ; vente ; 9001 Rue Thiers ; Appartement, Dépendance ; 167 000 € ; 33 m² bâtis, 5 061 €/m²
- 06/03/2024 ; vente ; 9 Rue Thiers ; Dépendance, Appartement ; 270 000 € ; 64 m² bâtis
- 29/02/2024 ; vente ; 1 Rue Thiers ; Appartement ; 292 000 € ; 127 m² bâtis, 2 299 €/m²
- 16/02/2024 ; vente ; 9001 Rue Thiers ; Dépendance, Appartement ; 452 000 € ; 86 m² bâtis, 5 256 €/m²
- 30/01/2024 ; vente ; 1 Rue Thiers ; Appartement, Dépendance ; 153 000 € ; 54 m² bâtis, 2 833 €/m²
- 23/01/2024 ; vente ; 6 Rue Thiers ; Dépendance ; 20 000 €
- 15/01/2024 ; vente ; 6 Rue Thiers ; Appartement ; 170 000 € ; 44 m² bâtis, 3 864 €/m²
- 30/11/2023 ; vente ; 22 Rue Thiers ; Dépendance, Appartement ; 285 000 € ; 70 m² bâtis
- 10/10/2023 ; vente ; 16 Rue Thiers ; Dépendance, Appartement ; 310 000 € ; 76 m² bâtis
- 29/09/2023 ; vente ; 16 Rue Thiers ; Dépendance ; 15 000 €
- 21/09/2023 ; vente ; 9001 Rue Thiers ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 68 m² bâtis, 2 059 €/m²
- 12/09/2023 ; vente ; 9001 Rue Thiers ; Dépendance, Appartement ; 270 000 € ; 69 m² bâtis, 3 913 €/m²
- 02/08/2023 ; vente ; 16 Rue Thiers ; Dépendance, Appartement ; 270 000 € ; 62 m² bâtis
- 28/07/2023 ; vente ; 16 Rue Thiers ; Appartement, Dépendance ; 224 000 € ; 76 m² bâtis, 2 947 €/m²
- 05/07/2023 ; vente ; 18 Rue Thiers ; Dépendance ; 25 000 €
- 04/07/2023 ; vente ; 9001 Rue Thiers ; Dépendance, Appartement ; 260 000 € ; 75 m² bâtis, 3 467 €/m²
- 22/03/2023 ; vente ; 9001 Rue Thiers ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 38 m² bâtis, 3 947 €/m²
- 10/02/2023 ; vente ; 9 Rue Thiers ; Dépendance, Appartement ; 316 500 € ; 75 m² bâtis
- 24/01/2023 ; vente ; 9001 Rue Thiers ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 71 m² bâtis, 2 817 €/m²
- 13/01/2023 ; vente ; 18 Rue Thiers ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 45 m² bâtis
- 27/12/2022 ; vente ; 16 Rue Thiers ; Dépendance, Appartement ; 270 000 € ; 60 m² bâtis
- 12/12/2022 ; vente ; 9 Rue Thiers ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 44 m² bâtis, 3 409 €/m²
- 03/11/2022 ; vente ; 16 Rue Thiers ; Dépendance, Appartement ; 359 000 € ; 77 m² bâtis, 4 662 €/m²
- 04/10/2022 ; vente ; 9001 Rue Thiers ; Dépendance, Appartement ; 155 660 € ; 40 m² bâtis
- 28/09/2022 ; vente ; 9 Rue Thiers ; Appartement ; 140 000 € ; 50 m² bâtis, 2 800 €/m²
- 09/09/2022 ; vente ; 16 Rue Thiers ; Dépendance, Appartement ; 280 000 € ; 77 m² bâtis
- 28/07/2022 ; vente ; 22 Rue Thiers ; Appartement, Dépendance ; 272 500 € ; 75 m² bâtis, 3 633 €/m²
- 28/07/2022 ; vente ; 5 Rue Thiers ; Appartement ; 188 600 € ; 48 m² bâtis, 3 929 €/m²
- 22/07/2022 ; vente ; 9001 Rue Thiers ; Dépendance, Appartement ; 528 000 € ; 89 m² bâtis
- 15/06/2022 ; vente ; 19 Rue Thiers ; Appartement, Dépendance ; 340 000 € ; 98 m² bâtis
- 30/05/2022 ; vente ; 9001 Rue Thiers ; Dépendance, Appartement ; 177 000 € ; 51 m² bâtis, 3 471 €/m²
- 18/05/2022 ; vente ; 9001 Rue Thiers ; Dépendance, Appartement ; 179 246 € ; 43 m² bâtis, 4 169 €/m²
- 23/03/2022 ; vente ; 9001 Rue Thiers ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 36 m² bâtis
- 28/02/2022 ; vente ; 31 Rue Thiers ;  ; 470 000 €
- 24/02/2022 ; vente ; 18 Rue Thiers ; Appartement, Dépendance ; 212 000 € ; 54 m² bâtis
- 18/02/2022 ; vente ; 18 Rue Thiers ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 57 m² bâtis
- 03/02/2022 ; vente ; 5 Rue Thiers ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 48 m² bâtis, 4 167 €/m²
- 20/12/2021 ; vente ; 9 Rue Thiers ; Appartement ; 100 000 € ; 49 m² bâtis, 2 041 €/m²
- 17/12/2021 ; vente ; 11 Rue Thiers ; Appartement ; 150 000 € ; 60 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 22/10/2021 ; vente ; 22 Rue Thiers ; Appartement, Dépendance ; 255 000 € ; 69 m² bâtis, 3 696 €/m²
- 15/10/2021 ; vente ; 18 Rue Thiers ; Dépendance, Appartement ; 290 000 € ; 71 m² bâtis
- 02/09/2021 ; vente ; 22 Rue Thiers ; Appartement, Dépendance ; 260 000 € ; 67 m² bâtis, 3 881 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 31 Rue Thiers ;  ; 370 000 €
- 30/06/2021 ; vente ; 9001 Rue Thiers ; Dépendance, Appartement ; 131 000 € ; 43 m² bâtis
- 29/06/2021 ; vente ; 16 Rue Thiers ; Appartement, Dépendance ; 219 000 € ; 62 m² bâtis, 3 532 €/m²
- 28/06/2021 ; vente ; 20 Rue Thiers ; Dépendance, Appartement ; 172 000 € ; 45 m² bâtis, 3 822 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 18 Rue Thiers ; Appartement, Dépendance ; 305 000 € ; 78 m² bâtis
- 19/05/2021 ; vente ; 9001 Rue Thiers ; Appartement, Dépendance ; 232 000 € ; 69 m² bâtis, 3 362 €/m²
- 24/03/2021 ; vente ; 9001 Rue Thiers ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 50 m² bâtis, 2 700 €/m²
- 16/03/2021 ; vente ; 17 Rue Thiers ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 527 935,94 € ; 597 m² bâtis, 992 m² de terrain
- 20/02/2021 ; vente ; 6 Rue Thiers ; Dépendance, Appartement ; 238 120 € ; 62 m² bâtis, 3 841 €/m²
- 09/02/2021 ; vente ; 9001 Rue Thiers ; Dépendance, Appartement ; 245 000 € ; 71 m² bâtis, 3 451 €/m²
- 03/02/2021 ; vente ; 9001 Rue Thiers ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 51 m² bâtis, 2 941 €/m²
- 02/02/2021 ; vente ; 9 Rue Thiers ; Dépendance, Appartement ; 580 000 € ; 125 m² bâtis, 4 640 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/08/2026 ; 32 Rue Thiers 49100 Angers ; appartement, 58 m², construit en 2025 ; énergie C, climat C
- 14/08/2026 ; 5 Rue Thiers 49100 Angers ; appartement, 66 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B
- 28/05/2026 ; 2 Rue Thiers 49100 Angers ; appartement, 44,2 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 28/05/2026 ; 2 Rue Thiers 49100 Angers ; appartement, 29,5 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 12/05/2026 ; 18 Rue Thiers 49100 Angers ; appartement, 54,1 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 01/05/2026 ; 21 Rue Thiers 49100 Angers ; appartement, 45,3 m² ; énergie D, climat B
- 27/01/2026 ; 5 Rue Thiers 49100 Angers ; appartement, 38 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A
- 09/12/2025 ; 25 Rue Thiers 49100 Angers ; appartement, 52,9 m² ; énergie E, climat C
- 12/11/2025 ; 5 Rue Thiers 49100 Angers ; appartement, 69,3 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A
- 03/11/2025 ; 25 Rue Thiers 49100 Angers ; appartement, 38,2 m² ; énergie D, climat B
- 29/10/2025 ; 21 Rue Thiers 49100 Angers ; appartement, 21,8 m² ; énergie C, climat A
- 21/10/2025 ; 1 Rue Thiers 49100 Angers ; appartement, 48,5 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 16 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 32 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle publique Parcheminerie (Ecole) ; Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Joseph Cussonneau (Ecole, ULIS) ; Lycée Sacré-Coeur La salle (Lycée, privé, internat) ; Lycée Sacré-Coeur La Salle - site enseignement supérieur (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 603, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; EVANCIA (BABILOU) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/447818600)
- Voies voisines : Rue du Port de l'ancre (53 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-du-port-de-l-ancre-6390.md ; Rue du Mail (60 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-du-mail-5060.md ; Quai Gambetta (63 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/quai-gambetta-3340.md ; Rue Maillé (85 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-maille-5070.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-thiers-7610
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_7610