# Rue Vaucanson, 49100 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.48568, -0.54505 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_7895.

## La parcelle

- Parcelle : BN 17 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m)
- Contenance : 22 m²
- Identifiant : 49007000BN0017
- Feuille : 000 BN 01, échelle 1:1000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 619 kWh par an, pour 1 506 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UYd1, zone destinée aux activités économiques, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Plan de Prévention des Risques Naturels ou Technologiques

### Informations (4)

- Périmètre de sursis à statuer
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Zone d'aménagement différé
- Zone d'aménagement concerté

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Arrêté Préfectoral portant approbation du PP des R d'Inondations "Confluence de la Maine"

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 2 868 de la commune

- 11/06/2026 ; déclaration préalable 0490072600741 ; 9 Vaucanson ; parcelle BN 15 ; terrain 10 924 m² ; autorisé ; MEDALLIANCE
- 22/09/2025 ; déclaration préalable 04900725Z1110 ; 3 Rue Vaucanson ; parcelle AV 211 ; terrain 6 224 m² ; autorisé ; TEREVA
- 10/01/2024 ; permis de démolir 04900723Z0024 ; 11 Rue Vaucanson ; parcelle BN 73 ; terrain 5 656 m² ; autorisé ; LICA 2
- 28/02/2023 ; déclaration préalable 04900723Z0133 ; 9 Rue Vaucanson ; parcelle BN 15 ; 8 m² ; terrain 10 924 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 22/11/2021 ; permis de construire 04900721Z0227 ; 9 Rue Vaucanson ; parcelles BN 14, BN 15 ; 8 607 m² ; terrain 16 892 m² ; terminé ; LICA 2
- 08/04/2021 ; permis de démolir 04900721Z0009 ; 13 Rue Vaucanson ; parcelle BN 13 ; terrain 5 100 m² ; autorisé ; ALTER PUBLIC
- 18/07/2018 ; permis de démolir 04900718Z0015 ; 9 Rue Vaucanson ; parcelle BN 15 ; terrain 10 924 m² ; autorisé ; COMMUNAUTE URBAINE ANGERS LOIRE METROPOLE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/angers-49007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 29/08/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 9 Rue Vaucanson ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 422 342,48 € ; 120 m² bâtis, 3 520 €/m²
- 11/03/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Vaucanson ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 635 776,8 € ; 165 m² bâtis, 3 853 €/m²
- 20/01/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Vaucanson ;  ; 449 364 €
- 26/07/2024 ; vente ; 3 Rue Vaucanson ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 6 000 000 € ; 28 678 m² bâtis, 17 276 m² de terrain
- 23/07/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Vaucanson ;  ; 311 177,84 € ; 102,45 m² bâtis, 3 037 €/m²
- 28/02/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Vaucanson ;  ; 974 689,6 €
- 16/05/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Vaucanson ;  ; 303 254,03 €
- 23/03/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Vaucanson ;  ; 2 891 460 €
- 27/02/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Vaucanson ;  ; 942 513,06 €
- 16/02/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Vaucanson ;  ; 649 356,8 €
- 26/01/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Vaucanson ;  ; 570 164,7 €
- 18/01/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Vaucanson ;  ; 648 000 €
- 28/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Vaucanson ;  ; 626 888 €
- 21/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Vaucanson ;  ; 1 289 427 €
- 31/03/2022 ; vente ; Rue Vaucanson ; sols ; 1 917 200,4 € ; 10 924 m² de terrain
- 28/02/2022 ; vente ; 11 Rue Vaucanson ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 650 000 € ; 1 292 m² bâtis, 5 968 m² de terrain, 503 €/m²
- 28/04/2021 ; vente ; Rue Vaucanson ; sols ; 742 398,4 € ; 10 924 m² de terrain
- 02/04/2021 ; vente ; Rue Vaucanson ; sols ; 400 000 € ; 5 100 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 13/03/2026 ; 9 Rue Vaucanson 49100 Angers ; appartement, 83,8 m², construit en 2024 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Sainte-Cécile La Salle (Collège, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint Serge (Ecole, privé) ; Ecole technique privée de production - AGAPE (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 153, dont DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE (D.S.C.) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/572141885) ; SONEPAR FRANCE DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/824484653) ; REXEL FRANCE (INOVEHA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/309304616) ; KILOUTOU (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/317686061) ; WURTH FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/668502966) ; SAVELYS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/301340584)
- Voies voisines : Rue Richard Lenoir (78 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-richard-lenoir-6825.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-vaucanson-7895
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_7895