# Rue Vauvert, 49100 Angers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.47755, -0.56303 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49007_7910.

## La parcelle

- Parcelle : AO 107 (la plus proche : le point est sur la voie, à 18 m)
- Contenance : 197 m²
- Identifiant : 49007000AO0107
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 8,3 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 630 kWh par an, pour 1 510 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone PSMV, emprise du plan de sauvegarde et de mise en valeur, du PSMV Plui Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 16/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Réseau de chaleur urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Angers centre

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 868 de la commune

- 07/12/2020 ; permis de construire 04900720Z0183 ; 8 Rue Vauvert ; parcelles AO 85, AO 564, AO 565 ; 24 logements ; terrain 11 995 m² ; commencé ; SOC AMENAGEMENT GARE DE L'EST

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/angers-49007/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 31/07/2025 ; vente ; 15 Rue Vauvert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 360 000 € ; 270 m² bâtis, 1 333 €/m²
- 24/07/2025 ; vente ; 13 Rue Vauvert ; Appartement ; 104 000 € ; 20 m² bâtis, 5 200 €/m²
- 28/11/2024 ; vente ; 13 Rue Vauvert ; Appartement ; 75 000 € ; 12 m² bâtis, 6 250 €/m²
- 08/04/2024 ; adjudication ; 13 Rue Vauvert ; Appartement ; 21 000 € ; 12 m² bâtis, 1 750 €/m²
- 08/11/2023 ; vente ; 17 Rue Vauvert ; Dépendance, Maison ; 680 000 € ; 197 m² bâtis, 510 m² de terrain, 3 452 €/m²
- 03/11/2023 ; vente ; 13 Rue Vauvert ; Appartement ; 73 000 € ; 20 m² bâtis, 3 650 €/m²
- 12/04/2023 ; vente ; 13 Rue Vauvert ; Appartement ; 64 000 € ; 16 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 16/06/2022 ; vente ; 11 Rue Vauvert ; Dépendance, Appartement ; 151 000 € ; 48 m² bâtis, 3 146 €/m²
- 09/12/2021 ; vente ; 15 Rue Vauvert ; Dépendance ; 8 000 €
- 01/10/2021 ; vente ; 21 Rue Vauvert ; Maison ; 285 000 € ; 83 m² bâtis, 54 m² de terrain, 3 434 €/m²
- 22/07/2021 ; vente ; 11 Rue Vauvert ; Appartement ; 132 600 € ; 36 m² bâtis, 3 683 €/m²
- 05/07/2021 ; vente ; 8 Rue Vauvert ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 248 150 € ; 406 m² bâtis, 12 856 m² de terrain
- 30/06/2021 ; vente ; 6 Rue Vauvert ; Maison ; 1 418 000 € ; 287 m² bâtis, 745 m² de terrain, 4 941 €/m²
- 16/06/2021 ; vente ; 13 Rue Vauvert ; Appartement ; 105 000 € ; 25 m² bâtis, 4 200 €/m²
- 26/05/2021 ; vente ; 15 Rue Vauvert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 330 000 € ; 270 m² bâtis, 1 222 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/08/2026 ; 7 Rue Vauvert 49100 Angers ; appartement, 45,2 m² ; énergie C, climat B
- 06/07/2026 ; 13 Rue Vauvert 49100 Angers ; appartement, 25,3 m² ; énergie C, climat A
- 15/05/2026 ; 7 Rue Vauvert 49100 Angers ; appartement, 46,2 m² ; énergie D, climat B
- 31/03/2026 ; 5 Rue Vauvert 49100 Angers ; appartement, 39,2 m² ; énergie D, climat B
- 27/03/2026 ; 9bis Rue Vauvert 49100 Angers ; appartement, 27,4 m² ; énergie D, climat B
- 27/03/2026 ; 9bis Rue Vauvert 49100 Angers ; appartement, 29,6 m² ; énergie D, climat B
- 25/02/2026 ; 3 Rue Vauvert 49100 Angers ; appartement, 58,8 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 25/02/2026 ; 3 Rue Vauvert 49100 Angers ; appartement, 29,8 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 25/02/2026 ; 3 Rue Vauvert 49100 Angers ; appartement, 31,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 25/02/2026 ; 3 Rue Vauvert 49100 Angers ; appartement, 48,5 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 25/02/2026 ; 3 Rue Vauvert 49100 Angers ; appartement, 43,9 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 25/02/2026 ; 3 Rue Vauvert 49100 Angers ; appartement, 29,7 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Charles (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Descartes (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Thérèse (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire publique Anne Dacier (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles (Collège, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 777, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/392640090) ; BANQUE POPULAIRE GRAND OUEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/857500227) ; BANQUE CIC OUEST (CIC OUEST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/855801072) ; DEPARTEMENT DE MAINE ET LOIRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/224900019)
- Voies voisines : Rue Lionnaise (60 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-lionnaise-4840.md ; Cour des petites Maisons (95 m) https://aucadastre.fr/angers-49007/cour-des-petites-maisons-6140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/angers-49007/rue-vauvert-7910
La commune : https://aucadastre.fr/angers-49007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49007_7910